Mandataires Jérôme RUFFIN

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

Maison de 60 m2 idéale pour débuter dans la vie à Maxey sur Vaise

3%.com, Jérôme vous propose cette charmante petiter maison située dans la commune de Maxey sur Vaise, parfaite pour accueillir un jeune couple ou pour faire un Airbnb. Voici un aperçu de ses caractéristiques : Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine de 24m2 Buanderie avec ballon d'eau chaude 1er étage : Chambre de 16m2 salle de bain avec WC de 7,70m2 Bureau/chambre de 8m2 2ème étage : Grenier de 40m2 Cave de 38 m2 Point fort, maison avec pompe a chaleur resersible et une cheminée qui chauffe une bonne partie de la maison. Travaux : Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à être habitée immédiatement sans nécessiter de rénovations majeures. Classe énergétique : Classée en classe D en termes de consommation énergétique, garantissant une efficacité énergétique élevée et une faible consommation d'énergie. Frais d'agence : 3600 €ttc à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter rapidement Jérôme RUFFIN au Tél. 06 80 96 26 18 pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous. Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 946

39 600 €

Sous-offre

Exclusif

Prix en baisse

Voir le bien

Vézelise (54330)

Maison sans travaux type triplexe avec 2 chambres, 2 sbd, cuisine...

3%.COM, Jérôme RUFFIN vous propose cette maison clé en main atypique à Vézelise comme un appartement triplex. Elle offre une surface totale de 110 m² comprenant 2 étages, 1 cuisine américaine équipée de 11m² donnant sur un balcon de 5m², 1 séjour de 20 m², 1 cave de 3,30 m² et 1 buanderie de 12m². Au 1er étage, 1 salle d'eau avec WC de 7,5 m², 1 bureau de 15m² et 1 chambre de 13m². Au 2ᵉ étage, 1 chambre de 26 m² avec un dressing de 7 m² et 1 salle de bain avec WC de 9,5m². Maison équipée de la fibre optique. (pas de jardin, ni de garage). Ce bien est habitable et fonctionnel en l'état. De style moderne, cet appartement est idéal pour un premier achat. N'hésitez pas à visiter cette habitation si vous cherchez à réaliser votre premier achat immobilier. Atouts de maison type appartement triplex : Immeuble bien situé, sécurisé, balcon, calme, à proximité des services, commerces et transports. Pas de copropriété (maison) Charges de copropriété : 0 € Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur : 4 500 € DPE : Classe énergie en D et GEN en D Contacter Jérôme RUFFIN - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000 Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 38

Vendu

Voir le bien

Colombey-les-Belles (54170)

Complexe professionnel de plus de 1700 m² (boutique, labo, maison,...

3%.COM - Jérôme Ruffin vous propose un complexe professionnel attractif de 1700 m² pour les investisseurs, situé à Colombey-les-Belles . Ce bien offre un excellent potentiel avec plusieurs espaces exploitables et de nombreuses options d'utilisation. Partie 1 : Boutique + Maison (103 600 € FAI) Boutique idéalement placée sur un axe passant, offrant une visibilité parfaite pour toute activité commerciale. Maison d'habitation spacieuse de 130 m² comprenant : 3 chambres Grande cuisine Salon avec cheminée Salle de bain Bureau Grenier aménageable Partie 2 : Ancien laboratoire industriel + terrain (155 600 € FAI) Laboratoires de plus de 700 m², offrant de nombreuses possibilités pour des projets commerciaux, industriels ou artisanaux. Appartement supplémentaire, idéal pour la location ou un aménagement. Terrain constructible de 230 m², permettant des extensions ou des projets de développement. Autres espaces extérieurs : terrain de 450 m² et cour privative de 160 m². Localisation privilégiée : Le complexe est situé dans un environnement calme avec des commodités à proximité telles que des écoles, commerces et transports en commun. Le cadre de vie est idéal tant pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Prix total de l'ensemble : 259 200 € FAI Partie Boutique + Maison : 103 600 € FAI Partie Ancien laboratoire + terrain : 155 600 € FAI Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel et une excellente rentabilité. Contactez Jérôme Ruffin pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Tél. : 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000 Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 899-900

103 600 €

Prix en baisse

Voir le bien

Allamps (54112)

Maison de 146 m2 , 4 chambres, garage, 2 jardins

3%.COM , Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer une Maison de village à fort potentiel 146 m² habitables + Dépendances sur ALLAMPS Cette maison familiale se compose : En rez-de-chaussée 1 Entrée de 4,5 m² 1 WC séparé 1 Cuisine équipée de 19,60 m² 1 Salle d'eau + WC 1 Salon / Séjour avec cheminée de 44 m² 1 Garage traversant avec chaufferie 45 m² 1 Jardin intimiste 1ère étage 4 Chambres (16,70 m² ; 19,17 m², 15 m² et 19,10 m²) 1 Salle d'eau + WC Grenier aménageable Grange rez-de-chaussée de 33 m² 1ère étage de 33 m² 2ᵉ étage de 33 m² Atouts de la maison : Belle cave lorraine voutée, Grand garage traversant, dépendance et Grenier aménageable. Taxe foncière : 193 € Honoraires agence inclus : 135 960 € DPE : Classe energie en F et GEN en E Au cœur du département de Meurthe-et-Moselle, vos weekends seront bien remplis grâce à la proximité de Bois Le Prêtre. Si vous travaillez à Colombey-Les-Belles, sachez que cette commune n'est qu'à 7 km ou à 40 min de Nancy, 20 min de Toul, 20 min de Vaucouleurs et de 30 min de Neufchâteau. La maison est à deux pas de l'école, boulangerie, boucherie, coiffeur, cabinet médical… Entrez rapidement en contact avec Jérôme RUFFIN pour visiter cette maison. Contacter Jérôme RUFFIN - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000 Retrouvez d'autre biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 363

135 960 €

Sous-compromis

Prix en baisse

Voir le bien

Barisey-au-Plain (54170)

Propriété avec 5 chambres, 2 sdb, 2 salons, 185 de grange, jardin...

3%.com, Jérôme RUFFIN vous propose cette superbe propriété indépendante offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Située dans la charmante commune de Barisey au Plain, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : Surface habitable : 210 m² Chambres : 5 Salle de bains : 2 Espace Mezzanine avec bureau et petit salon Grand Garage / grange Joli Jardin Privatif Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine équipée, toilette, grande grange, terrasse et jardin. Étage : 5 chambres, 2 salles de bains à l'étage (une avec baignoire et un toilette et l'autre avec baignoire et douche), mezzanine avec bureau et petit salon. Extérieur : Grand jardin arboré Terrasse idéale pour les repas en plein air Travaux : Aucun gros travaux n'est à prévoir, la maison est prête à être habitée immédiatement. Localisation : La maison est idéalement située dans un village paisible, à seulement 10 minutes de Toul et 30 minutes de Nancy. Classe Énergétique : D Prix : 240 000 € Net vendeur + 8 600 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Visite viruelle : https://www.klapty.com/tour/ZDv0EBW9zo Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 849

248 640 €

Coup de coeur

Voir le bien

Blénod-lès-Toul (54113)

MAISON DE 97 m² avec 3 chambres, 1 bureau, grand séjour, cuisine...

Pour investisseur : 3%.com, Jérôme vous propose une maison en location de 97 m² dans une rue calme avec 3 chambres, 1 grand séjour sur cuisine et donnant sur la terrasse. 1 bureau, terrasse et garage. Cette maison est aujourd'hui louée pour 760 €/mois et 70 €/mois de charges soit 830 €/mois. Voici un résumé des caractéristiques de cette propriété avec la répartition des pièces : Rez-de-chaussée : 1 salon de 13 m², 1 séjour et 1 cuisine équipée de 19 m², 1 chambre de 11 m², 1 salle d'eau avec WC de 4,5 m², 1 bureau de 7 m², 1 cellier de 2,710 m². Étage : 2 chambres de 10 m² et 9 m² et 2 pièces de 7 m² pouvant servir de bureau ou dressing. À l'extérieur , cette maison non mitoyenne offre, accès direct depuis le séjour et la cuisine sur la terrasse , un parking privé avec un garage. Terrain total de 301 m². Maison connectée à la fibre et reliée au tout à l’égout. Classe énergétique : La propriété est classée en classe D en termes de consommation énergétique, ce qui indique une efficacité énergétique élevée et une faible consommation d'énergie. Le prix est fixé à 120 000 € net vendeur + 5 400 € de frais d'agence au vendeur. Contacter Jérôme RUFFIN - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 836

125 400 €

Nouveauté

Voir le bien

Toul (54200)

Appartement haussmannien de 123 m2 avec 3 chambres, cuisine...

3%.com, Jérôme vous propose cet appartement de caractère type haussmannien au cœur de Toul (54) quartier République. Cet appartement de 113 m2 loi Carrez se compose de : Une grande entrée 2 Chambres de 11 et 13,50 m2 Un espace de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques vitrocéramique , hotte, réfrigérateur/congélateur) Salle de bains de 7,5 m2 Chambre parental de 27 m2 avec salle d’eau et rangement WC séparé Une annexe de 10 m2 Cour partagée Points fort de l'appartement : Climatisation, raccordement à la fibre, escalier privatif, tres lumineux, appartement type haussmannien avec belle hauteur sous plafond et moulure, préavis d'un mois Loyer de 930 € Caution : 2 mois de caution à prévoir. Charges courantes par mois (eau, chauffage collectif au gaz) : 150 € DPE : Classe énergie en D et GEN en D Pas de procédure en cours, pas de plan de sauvegarde ou administrateur provisoire. Frais d'agence charges locataire et bailleurs de 1000 € TTC (état des lieux compris) Entrez rapidement en contact avec Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour visiter ce bien. Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000 Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 768

1 000 € CC*

Nouveauté

Voir le bien

Blénod-lès-Toul (54113)

TERRAIN de 836 m2 en AU et NJ à BLENOD-LES-TOUL

EXCLUSIVITE !!! 3%.com, Jérôme vous propose ce terrain de 3 parcelles en z one à urbaniser à BLENOD-LES-TOUL. Un terrain total de 836 m² sur 3 parcelles non viabilisé : référence cadastrale : D218 en AU pour 218 m² ( Zone à urbaniser , il s’agit des secteurs naturels mais qui peuvent être ouverts à l’urbanisation.) référence cadastrale : D217 en NJ pour 306 m² (paysagé - vergé) référence cadastrale : D216 en NJ pour 263 m² (paysagé - vergé) Prix honoraires agence inclus : 39 600 € dont 3600 € de commission à l'acquéreur . Contacter Jérôme RUFFIN - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3710033758

39 600 €

Sous-offre

Voir le bien

Vicherey (88170)

Maison de 135 m² avec 5 chambres, jardin de 485 m² et garage à...

3%.Com , Jérome RUFFIN a le plaisir de vous proposer cette maison de 135 m² dans le village de VICHEREY (88170). Pour les amoureux de la tranquillité, cette maison de village se compose au rez-de-chaussée : 1 entrée de 9,40 m² 1 salon-séjour de 20,72 m² 1 cuisine de 18,70 m² donnant sur une terrasse de 13 m² et un jardin de 485 m² 1 wc 1 salle d'eau de 2,82 m² 1 chambre de 14 m² 1 atelier de 55 m² 1 garage de 27 m² donnant le premier étage Au premier étage : 4 Chambre de 12, 17,20, 18 et 15 m² 1 Grenier de 86 m² Et une cave de 32 m² au sous-sol. Atouts de cette maison : Idéal pour un premier investissement ou pour la location. Travaux à prévoir. Maison à remettre au gout du jour. Taxe Foncière de 775 € Honoraires agence inclus : 75 500 € net vendeur (plus 4 500 € de frais d’agence) DPE : Classe énergie en G et GEN en G Pas de procédure en cours Entrez rapidement en contact avec Jérôme RUFFIN pour visiter cette maison. - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000 Retrouvez d'autres biens sur : https://www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 706

Vendu

Voir le bien

Toul (54200)

Ancienne forge avec 103 m2 de dépendance, 82 m2 d'habitation,...

3%.com, Jérôme vous propose une propriété au cœur de TOUL à 100 m de la Cathédrale avec un atelier de 103 m² et un appartement de 82 m². Ce bien offre un potentiel d'investissement important pour faire un atelier, des appartements, des maisons en locatif ou comme maison de famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, un garage de 40 m² et de hauteur de 4,11, une zone atelier de 103 m² avec différentes pièces (30 m², 14 m², 14 m² et 7 m²) et une cour privatif de 75 m², À l'étage, un couloir de 12,50 m², une cuisine de 13 m², séjour de 19 m², salle d'eau de 3,55 m², deux chambres de 17 m² et un grenier de 40 m² ouvrage sur l'appartement. Possibilité de créer des chambres supplémentaires, des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, la mise aux normes) . DPE : vierge Visite virtuel : https://www.klapty.com/tour/Zsi0qOo2Sy Frais d'agence de 5 10 0 € de frais d'agence au vendeur. Contacter Jérôme RUFFIN - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 690

175 100 €

Sous-compromis

Voir le bien

* Charges comprises

Toul (54200)

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

Proposés par l'agent