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APPARTEMENT T2 au coeur d'Obernai plein de charme

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement de 32.65m2 loi Carez (surface au sol plus importante) au 3ème et dernier étage dans un immeuble entretenu d'avant 1949. L'appartement est situé au coeur de la ville à proximité des commerces (rue du général Baegert). Cet appartement est composé d'une grande et belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 22.5 m2 carrez ( + de 40m2 surface au sol) et d'un bureau d'un peu moins de 5m2 carrez (10m2 au sol) actuellement utilisé en espace nuit. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent le bien. Les nombreuses poutres apparentes donnent beaucoup de charme à ce bien. Il s'agit d'une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole (très faibles charges). Ce bien ne nécessite pas de travaux immédiats. Il est équipé d'une climatisation. Le système de chauffage (électriques) peut être amélioré. Fenêtres en double vitrage. Cet appartement est idéal pour des investisseurs qui souhaitent faire de la location meublée saisonnière ou pour des primos accédants. Chauffage électrique. Bien en vente longue c'est à dire DISPONIBLE A COMPTER DU 15/01/2026. A VOIR ABSOLUMENT ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5590059471

172 000 €

Exclusif

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Roubaix (59100)

Limite Boulevard de Fourmies, appartement T3 avec garage !

3%.COM Sur Roubaix, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cet impeccable appartement proche de toutes commodités ! Vous découvrirez : 1 SAS 1 séjour lumineux d'environ 26 m² (côté jardin) 1 cuisine équipée (four,lave vaisselle,hotte, réfrigérateur) 1 salle de bain 1 toilette 1 chambre avec dressing 1 chambre avec dressing En plus: 1 garage 1 cellier 1 jardin collectif d'environ 360 m² chaudière récente cheminée double vitrage PVC, volets électriques programmables Consommation énergétique:269kWh/m²/an, gaz à effet de serre 32kgCO2/m²/an.DPE réalisé le 06-01-2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1730 euros, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien en copropriété, 2 lots à la vente. Pour une visite contactez Karine LOBROS agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06-58-68-73-53 Mail krinesteve@hotmail.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1050059460

125 000 €

Coup de coeur

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Tourcoing (59200)

TOURCOING PROCHE GARE T2 de 38 m²

TOURCOING idéalement situé à proximité immédiate de la GARE – Appartement T2 de 38,62 m² en loi Carrez. Idéal personne seule, couple sans enfant ou investisseur ! Venez découvrir ce bel appartement très lumineux, situé au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée de 3 étages. Idéalement localisé à 200 m de la GARE de Tourcoing, à proximité des commodités, commerces et transports. Caractéristiques principales : 1 entrée, 1 cuisine récente ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle de bain récente, 1 WC séparé. Points forts : Proximité des transports, à 200 mètres de la Gare de Tourcoing, Proche des commodités et commerces. Infos utiles : Chauffage Electrique, Production d'Eau Chaude par Ballon Electrique de 150 L Frais de copropriété : 70 € / mois DPE D Résidence fermée et sécurisée Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Contactez sans attendre votre conseillère en immobilier Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5210059451

91 000 €

Nouveauté

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Saint-Nazaire (44600)

SAINT NAZAIRE CENTRE

Rue des Caboteurs. Situé au 5ème étage avec ascenseur. Vendu libre de locataire. Studio de 19 m² au sol (16 m² carrez). Entièrement rénové et meublé (sommier et matelas 140, tète de lit, table et deux chaises, armoire penderie et bureau). Cuisine equipée (frigo, plaque induction, four micro-ondes, cafetière, bouilloire, grille pain et vaisselle). Prévision de loyer : 480 euros par mois. Taxe foncière de 300 euros. Christophe Oumalou. 06.34.46.03.41. Rsac 520 302 852 000 27 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4030059447

70 000 €

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Saint-Nazaire (44600)

A 300 mètre du bord de mer

Appartement de 88 m² situé au 7ème étage avec ascenseur. Face au Parc Paysager. Une entrée avec dégagement de 15 m². Un séjour-salon de 32 m² sur balcon/terrasse. Une cuisine de 9 m² sur balcon vue mer. Une suite de 16 m² (dressing et salle d'eau privative) sur balcon. Une chambre de 11 m². Une salle de bain de 4.5 m². Un wc. Une cave privative de 5 m² Taxe foncière de €. Charges de 156 euros mensuelle chauffage au sol compris. Possibilité d'acquérir un garage de 15 m² en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente. Christophe Oumalou. 06.34.46.03.41. RSAC 520 302 852 000 27 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4030059446

226 600 €

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Saint-Raphaël (83700)

Bel appartement avec piscine aux Golfs de Valescure

3% Immobilier Saint-Raphaël présente en exclusivité : Rare sur le secteur des Golfs de Valescure. Appartement deux pièces de 72m² au sol et 55m² habitable situé dans une résidence avec piscine. La copropriété est à pied des commerces et dispose d'un accès direct à un chemin de randonnée en direction de l'Estérel. Il se compose d'une pièce principale de 34 m² habitable avec séjour, coin repas et cuisine ouverte sur le salon. Une belle chambre, deux salles d'eau, un cellier. Une mezzanine basse de 11m² autorise le couchage d'un enfant ou du stockage. La résidence, dotée d'une belle piscine ronde, est le cadre parfait pour profiter de moments de détente et de loisirs. La cuisine, récemment rénovée ainsi que les climatisations récentes, ajoutent au confort de cet espace prêt-à-vivre. Le parking est libre, ce qui permet de posséder plusieurs véhicules. Les charges sont raisonnables à 130 euros/mois. Il s'agit d'un produit rare, dans un état impeccable. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception, alliant confort moderne et cadre apaisant. SAINT RAPHAËL est une ville qui possède tous les atouts d'une ville moyenne mais propose également les avantages habituellement dévolus aux plus grandes villes. Elle dispose d'une gare TGV, d'un centre-ville dynamique, de plages accueillantes. Les sportifs profiteront de la mer, du massif de l'Estérel, des trois golfs, de compétitions et d'évènements internationaux. L'appartement peut tout-à-fait convenir à une famille avec un enfant avec sa mezzanine. Toutes les conditions sont réunies pour permettre aux habitants à l'année ou de passage, de profiter pleinement du quartier prisé des Golfs de Saint-Raphaël. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 236.00 euros. Honoraires d'agence de 6.900 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4360059436

236 900 €

Exclusif

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Hochfelden (67270)

3%COM Très beau Triplex 4 pièces avec garage

3%.COM - Exclusivité A coté de Hochfelden, à INGENHEIM - très beau triplex 4 pièces de 86m² au sol, 71m² carrez -- Un garage avec sa cour complète ce bien -- En.très bon état , il offre 1 salon, 1 séjour et 2 chambres. -- Il a été rénové avec gout dans un esprit contemporain ... on y emménage sans travaux ! --- Vous recherchez la tranquilité et qualité de vie d' un village, un bien sans travaux, alors venez visiter ce triplex ! --- Au rez de chaussée: - entrée avec espace rangement --- Au 1er étage: - 1 pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (18,5m2) - 1 séjour (15,70m2) --Au 2nd étage: - 2 chambres - 1 salle d'eau avec douche et toilette Annexe: - garage ( 15,3m2) - cour l es +: très bien entretenu- beaux volumes Information: -- Chauffage électrique individuel -- Volets motorisés -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 2 lots : 1 logement avec garage + 1 garage . -- Charges courantes/an de copropriété: uniquement l'assurance - - - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1020059417

168 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Lille (59000)

Bel appartement T4 de 80 m² - Cuisine équipée - Joli Balcon exposé...

3%.COM. Lille Moulins. Venez découvrir ce bel appartement T4 de 80 m² situé à proximité immédiate du métro, dans une rue à sens unique. Il est au 1er étage d'une résidence récente (2019) et sécurisée. Vous y trouverez une grande entrée avec rangement et un coin bureau aménagé, une belle et lumineuse pièce de vie avec accès au balcon. Une jolie cuisine ouverte équipée et bénéficiant d'un îlot. Coté nuit, 3 belles chambres avec rangements ou dressing dont une avec accès sur le balcon, une grande salle de bains et des WC séparés. En plus, une place de parking en sous-sol. La résidence bénéficie également d'un petit jardin commun. Exonération de taxe foncière jusqu'en 2034 ! Charges de copropriété : 120€ par mois. Chauffage gaz. Situé à proximité du métro, des écoles, des commerces et des axes routiers. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1060059402

278 000 €

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Metz (57050)

APPARTEMENT 100 M² SUR TOUT LE DERNIER ETAGE - ROOFTOP 152 M² - METZ

EN EXCLUSIVITÉ ! 3%.COM - Sophie Pariset vous propose un bien d'exception en hypercentre de Metz, au sein d'une résidence de standing sécurisée. Un appartement unique, un rooftop incomparable ! Situé au 8ème et dernier étage , cet appartement exclusif est le seul à occuper tout l'étage, offrant un cadre de vie rare et recherché. Son atout majeur ? Un rooftop privatif de 152 m² avec une vue panoramique à couper le souffle , baigné de lumière et à l'abri de toute nuisance. L' emplacement central de ce bien permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes autoroutiers. Des prestations haut de gamme D'une superficie d'environ 100 m² , cet appartement a été pensé et aménagé par un architecte avec des matériaux nobles et raffinés . Dès l'entrée, de spacieux rangements mènent à une somptueuse pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte entrièrement équipée , d'un salon-séjour spacieux et d'une large baie vitrée donnant accès à la terrasse panoramique. Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune d'une salle de bains privative , offrant confort et intimité. L'appartement est complété par une buanderie , un toilette séparé avec lave-mains , ainsi que deux places de parking en sous-sol . Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 990 euros Chauffage électrique Année de construction : 2020 Charges mensuelles : 208 euros Prix : 618 000 € (honoraires d'agence inclus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Sophie PARISET au 06/84/94/91/54 . Agent Commerciale (RSAC : 903 533 602) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1323

618 000 €

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Lille (59000)

T2 47m2 + Parking

T2 47m2 + parking, Lille Sud 3%.COM Lille, vous présente ce T2 vendu loué. Situé au 2 ème étage sur 3 d'une residence de 2014. L'appartement est bien distribué avec une entrée, une chambre de 9,5m2 Salon salle à manger de 22m2 ouvert sur la cuisine équipée. Salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave linge. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Corporiété de 45 lots, charges de 113€ / mois( Eau froide / charges communes généales / fond alur ) DPE : classe C 150 / C 20 Les dépenses d'energies sont estimées entre 1024€ et 1386€ par an. Année de reference 2021, 22 / 23. Impot foncier : 1000€ Locataires en place avec un bail meublé, 680€ dont 60€ de charges. Arret de Bus Arbrisseau à 350 mètres, commerces, autoroute et CHU à proximité. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 124 500 euros Prix de vente hors honoraires agence : 119 500 euros Honoraires agence forfaitaire de 5000€, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1690059390

124 500 €

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3%COM Très beau Triplex 4 pièces avec garage

Bel appartement T4 de 80 m² - Cuisine équipée - Joli Balcon exposé...

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