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Réf : 1073

Appartement

Charmant Appartement Idéal pour Investisseur à Nancy Centre

131 600 €

Charmant Appartement Idéal pour Investisseur à Nancy Centre Nancy (54000)

3%.COM, Jérôme RUFFIN vous présente un joli appartement loué, idéalement situé en plein cœur de Nancy, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une occasion rare pour un investissement sécurisé !

Caractéristiques de l'appartement :

Surface : 2e étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée et calme.
Pièces :
- 1 séjour-salon lumineux de 18,90 m², parfait pour se détendre.
- 2 chambres spacieuses de 15,30 m² et 10,50 m², baignées de lumière naturelle.
- 1 cuisine équipée de 7,67 m², fonctionnelle et moderne.
- 1 salle d'eau de 3,60 m².
- 1 WC séparé pour plus de confort.
- 1 cave de 7,90 m², idéale pour vos rangements supplémentaires.

Les plus de cet appartement :

Emplacement stratégique : au cœur de Nancy, tout est accessible à pied !
Confort et sécurité : un cadre de vie paisible, avec un loyer attractif de 650€/mois.
Investissement serein : pas de procédure en cours, ni de plan de sauvegarde.

Détails :

Classe énergie : E / Classe GES : E
Honoraires : 3 600 € TTC

Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000

Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 57,42 m²

Surface loi Carrez (m²) 57,42 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 5 et 8

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 131 600 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Cette offre
vous intéresse

RUFFIN Jérôme Mandataire Toul (54200)

06 80 96 26 18

jr.3poucent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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