Prix en baisse

Réf : 1056

Maison

MAISON DE 100 M² AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE À ÉCROUVES (54200)

165 760 €

MAISON DE 100 M² AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE À ÉCROUVES (54200) Écrouves (54200)

3%.COM, Jérôme RUFFIN vous présente cette charmante maison individuelle de 100 m², idéalement située à Écrouves. Dotée d'un joli jardin attenant et d'un garage, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 100 m²
Chambres : 4 chambres spacieuses (11, 13, 11 et 11 m²)
Bureau : Aménagé dans les combles, d'une surface de 8 m²
Séjour : Lumineux, 22 m²
Salle de bains : 1 salle de bains avec baignoire de 8 m²
WC : 2 WC indépendants
Cuisine : Semi-équipée, de 14 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin

Points forts :

Grande cuisine : Avec accès direct au jardin, idéale pour les repas en plein air
Chauffage et eau chaude : Gaz de ville avec chaudière changée en 2020
Jardin : Magnifique jardin arboré avec des arbres fruitiers et une vue dégagée de 700 m²
Fenetre double vitrage avec volets roulants électriques solaires de 2021

Atouts supplémentaires :

Charme de l’ancien avec travaux : Un potentiel unique pour personnaliser votre espace de vie
Situation géographique : Proximité des transports en commun, écoles, commerces, et médecins

Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un environnement paisible et authentique. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Honoaires : 5 760 € FAI à la charge de l'acquéreur

Contactez dès maintenant au 06 80 96 26 18 , Jérôme RUFFIN pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Jérôme RUFFIN - Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54200

Surface habitable (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 760 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Cette offre
vous intéresse

RUFFIN Jérôme Mandataire Toul (54200)

06 80 96 26 18

jr.3poucent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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