Annonces d'immobilier professionnel

CENTRE VILLE DE CAUDRY : un local commercial et/ou d'activités de 234 m2. Le local est situé à l'angle de 2 rues et comprend une superficie utile de 161m² environ. Il bénéficie de 3 garages attenant d'une surface de 15m², 16m² et 44m² (une porte électrique). Double vitrage avec volets électriques, dalle béton au sol, murs en briques, toiture en tuiles et tôles fibro-ciment au dessus de 2 garages. Le local est chauffé par aérothermes gaz.  Annonce proposée par Nicolas PARENT 06 14 98 55 79 RSAC DOUAI 518 898 606 Agent commercial  Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce bien au RDC en plein centre de Toul à 1mn de la place ronde. Bien se situant au RDC d'un immeuble comprenant 3 logements en tout dans une petite coporpriété gérée de manière bénévole. L'accès ce fait par un beau et grand porche sur le côté de l'appartement. Une entrée centrale déssert 2 pièces de chaque côté. Actuellement ce bien est utilisé comme local commercial mais il peut aussi correspondre à une profession libérale, pour des bureaux etc.... Double vitrage. Chauffage au gaz individuel. Tout à l'égout. Charge commune : 160€. Dernier Loyer  perçu: 572€/mois + 20€ de charges. Logement actuellement libre. Un wc est créé et un évier est présent pour le point d'eau. un local de stockage sous escalier de 4m environ en plus. Une cave privative. Une cours commune intérieur complète ce bien. Votre contact : Séverine Boucher, agent commercial en Immobilier : 0633501366 Rsac Nancy 533291894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM IMMOBILIER DOURGES. Local commercial de 64 m² avec une habitation, salon, salle à manger, cuisine, trois grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, comble amménageable de 45 m². Le tout pour un total d' environ 170 m². EXTERIEUR d'environ 30 m². Vous y découvrirez: -Un local commercial de 64 m² avec deux grandes vitrines. -Une cuisine de 20 m². -Un hall d'entrée. -Un wc. Un salon salle à manger de 45 m². A l'étage: -Un palier desservant trois grandes chambres. -Une grande salle de bains avec douche et baignoire. Autres informations: -Menuiserie double vitrages de mars 2024 sur la partie basse. -Chaudiére neuve jamais utilisée. -Tout à l'égout. -Taxe foncière de 2000 Euros pour l'ensemble. -Parking deux véhicules. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 135 000 Euros. Prix de vente hors honoraires d'agence: 130 000 Euros. Honoraires de 5000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur . Contacter EDDY DA COSTA agent commercial en immobilier. Tel: 06 46 16 74 46. RSAC ARRAS:815 029 236. 3%.COM IMMOBILIER. Annonce proposée par un agent commercial

3%.COM avec Jérôme RUFFIN – Opportunité rare à Nancy ! Découvrez ce fond de commerce BAR, BRASSERIE, PMU, FDJ de 250 m² idéalement situé à proximité d'un lycée. Cet établissement présente un fort potentiel, notamment pour l'ouverture d'un service de restauration en soirée (actuellement fermé à 20h). Atouts de l'établissement : Traversant avec 2 entrées indépendantes 4 espaces terrasses : 1 fermé et 3 ouverts (dont une en dur et une verdoyante) Grande salle principale de 150 m² Terrasse fermée : 30 m² Espace sanitaire : 11 m² Cuisine fonctionnelle en 2 parties : 40 m², idéale pour diversifier l'offre culinaire Bureau et cave pour une gestion efficace et un espace de stockage optimisé Avantages supplémentaires : Loyer attractif : 40 000 € par an, pendentif bloqué 2 ans Confort moderne grâce à une pompe à chaleur air-eau Chiffre d'affaires sur demande Affaire parfaite pour un couple motivé prêt à développer un projet à haut potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 . Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 26000 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM - EXCLUSIVITE - Au centre ville de HOCHFELDEN , nous vous proposons à la vente un beau local commercial loué. -SPECIAL INVESTISSEUR - Local avec double vitrine donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Ce local de 90m² se compose d'une pièce principale ( 64m2) avec deux vitrines, d'une réserve (24,40m2) avec point d'eau et d'un toilette . - Le local est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. - Il est actuellement loué ( bail commercial) à un commerçant avec une activité pérenne en place depuis plusieurs années. loyer: 9900 eur HT annuel Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 9 lots. Charges courantes de copropriété: 179 eur / an ( assurance immeuble) FAIBLE CHARGE les+: la situation centrale à proximité des autres commerces, locataire sérieux et à jour des loyers Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Saint-Brieuc, idéal commerçants, artisans mais aussi investisseurs… Située dans la partie Ouest de Saint-Brieuc, à proximité des commerces de quartier et du centre-ville (20min à pied de la mairie) - au pied de la maison, le passage de la ligne TEO, ensemble en pierre de 126m2 habitable pour la partie habitation et un local commercial de 60m2 – Au rez-de-chaussée, le local commercial de 60m2 avec un espace réserve - un grand garage - Au 1 er niveau, le salon/salle à manger, la cuisine séparée, 1 grande chambre et sa salle de bain - Au 2 ème niveau, 2 grandes chambres en enfilade et 1 salle de bain - A l’extérieur, de nombreuses dépendances faisant actuellement office de buanderie, chaufferie, atelier - un grenier et un joli jardin sur l'arrière de la maison - Chauffage au gaz de ville – Possibilité d’envisager de transformer cet ensemble en plusieurs logements - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc n° 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

 ------A VENDRE MURS + FONDS DE COMMERCE------ En exclusivité Magnifique Etablissement restauré durant plusiuers années (18ans) avec goût, possédant la LICENCE IV ainsi que l'accès & norme PMR. LE BAR est central totalement équipé (percolateur, tireuses, évier, plan de travail, étagéres, frigo, machine à glaçon). LE RESTAURANT se compose de 2 salles ( 1 au RDC, une 2nd au 1er étage ), recpectivement de 30 couverts & 50 couverts + 1 salle de thé ou digestif au 1er pour les clients de l'hôtel + une Terrasse de 25 couverts. Sa cuisine est actuellement traditionnelle ( Spécialités de Champignons de saison, Charcuteries Ardéchoises, des Plats du jour frais avec pour exemple l'excellente tête de veau & suprême de volaille ).Compte tenu du potentiel restant,la cuisine peut facilement évoluer en bi-gastronomique. LA CUISINE est tout équipée avec du matériel de qualité & trés bien entretenu (piano gaz, plaques & fours, hotte professionnelle, plans de travails en ALU, les plats peuvent être envoyés par l'intermédiaire d'un monte-charge à la salle du 1er étage, chambres froides X2 dans la cuisine & au sous-sol, plusieurs congélateurs ainsi qu'une cave à vin à hydrométrie naturelle. L'HÔTEL se compose de 8 chambres au total comme suit, 2 chambres doubles, 5 chambres individuelles ainsi qu'une chambre employé(e) pour le pic de l'activité en été. Toutes les chambres ont une salle d'eau + WC en individuelle, l'accès WIFI, la télévision dans chaque chambre. La lingerie est dans 1 salle séparée avec lave-linge, sèche-linge, matériels pour le repassage avec annexe d'une terrasse pour l'étendage. SALLES PRIVATIVES POUR LES GERANTS, une piéce-bureau comptabilité au RDC, appartements de fonctions tout équipés au nombre de 2 situé au premier étage. Etablissement à fort potentiel demandant plus d'investissement en personnel si vous souhaitez un chiffre d'affaire pouvant facilement être doublé, actuellement personne travaillant seule qui embauchent seulement pour l'été afin de faire face à l'influence des fidèles & touristes. Il faut rappeler que sa notoriété n'est plus à faire, connu de tous, référencé avec un site web & trés bien noté (f.b, tripadvisor). De nombreux travaux réalisés tout au long de son exploitation:**Electricité remise en conformité**Peintures**Sols**Salles d'eau des chambres d'hôtes**Huisseries en double vitrages PVC**WC individuelles**Accés&Norme PMR**Défibrilateur cardiaque automatique à disposition**remises aux normes de la sécurité incendie avec désenfumage-extincteurs-détections-portes & murs coupe feux**charpente traité**Ballon tampon Eau-chaude chaudère**etc. Non soumis au DPE. EBE + C.A des trois dernières années seront données via Mail. Droit de terrasse: 200€/an Taxe-Foncière 2024: 1551€/an incluant les ordures ménagéres. Une formation sera assurée pour la passation durant 1 mois.. Village des hauts plateaux ardéchois à 1 080m d'altitude, classé au patrimoine français grâce à sa Basilique ST REGIS, nombreux pélerins, tourisme sportif ( randonnée, champignonneurs, Trail des SAPINS, l'Ardéchoise, motards ). N'hésitez pas à appeler Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 pour visiter, conseiller en immobilier chez 3%.COM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de ROMANS 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.Com Immobilier Baden- Local professionnel à vendre de 68m² dans la maison de santé de Baden En parfait état, le bâtiment date de 2018, aucuns travaux à prévoir, localisé derrière la maire de Baden au cœur du bourg ! Bien organisé, les 3 cellules disposent d'un accès depuis la salle d'attente de point d'eau et d'une sortie sur l'extérieur, parfait pour éviter que les clients ou patients se croisent. L'ensemble est actuellement loué dans son intégralité (Kiné, infirmières, médecines douces...)   Il se compose de 3 pièces : -Une cellule de 21m² -Deux cellules de 15m² -Une salle d'attente pour les 3 cellules de 13m² -WC en accès PMR et aux normes -Un local technique -Stationnements nombreux devant le bâtiment   Deux stationnements sont vendus avec ce local plus les parkings mutualisés, il ne manque jamais de stationnement Local poubelles et local vélos dans la copropriété   L'ensemble permet de collecter 1500 € de loyer. Bâtiment peu énergivore, chauffage pompe à chaleur, double vitrage… Nombre de lots dans la copropriété :26 Nombre de lots vendus : 3   Charges de copropriété de 90€/mois Prix de vente frais d’agence inclus de 206 000 € dont 6 000 € de frais d’agence à la charge de l‘acquéreur Prix de vente hors frais d’agence de 200 000 €   Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM - EXCLUSIVITE A UBERACH sur l'axe principal de la ville, nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un beau salon de coiffure mixte. Local avec double vitrine composé de 2 salles de coiffure - un toilette séparé - une petite réserve - une cuisine - Ce salon de près de 75 m² se compose notamment de 5/6 postes de coiffage dont 1 spécial Barber et de 2 bacs. - Le local est bien entretenu - Totalement équipé et prêt à l'emploi. Le salon jouit d'une notoriété de plusieurs dizaines d'année et d'un bon chiffre d'affaires. Affaire idéale pour débuter un salon ! Clientèle fidèle et possibilité de développement! les+: bonne rentabilité, bon emplacement, parking à proximité, possiblité d'une activité supplémentaire Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

3%.COM. Mouvaux Centre-ville. En bordure du parc du Haumont, joli local commercial de 124 m² (Loi Carrez) et 137 m² au sol situé au premier et deuxième étage. Le local bénéficie d'un accès indépendant. Possibilité d'aménager le local comme on le souhaite. De manière classique ou plus originale. Nombreuses possibilités. 3 salles disposent d'un point d'eau et il y a également 2 salles de douche. Prévoir une cuisine et le déplacement ou la suppression de petites cloisons. Pas d'extétieur. Stationnement dans la rue et plusieurs parking à proximité immédiate. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. Annonce proposée par un agent commercial