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Maison de 90m2 aux ORS + Garage + Piscine

***VENDU***Cette magnifique maison de 90m2 entièrement rénové est dans un lotissement recherché aux ORS car trés calme & pavillonnaire sans vis à vis , ce quartier est idéalement placé sur les hauteurs de ROMANS entre l'hôpital & le centre ville donc proches de toutes les commodités. Au RDC : -- 1 Grand Salon Séjour & sa cuisine ouverte tout équipée qui ont été entiérement refaits pour un total de 41m2 . -- 3 grandes chambres ( 11m2 - 11,5m2 - 11,5m2 ) , elles ont étés entièrement refaites ( Peintures , sols , Murs & Plafonds ) . -- 1 salle d'eau de 6m2 entiérement neuve avec radiateur sèche serviette - douche italienne neuve & parroie vitrée , meuble double vasques neuf , ameublement , peinture , etc . . -- 1 garage + buanderie de 20m2 . Vous comprendrez que compte tenu que les propriétaires vendent un bien entièrement rénové avec piscine dans un lotissement recherché , le prix est non négociable car au prix du marché . -- Il y a 15€/mois de charge pour le lotissement associatif comprenant (électricité - entretien espace vert - assurance ). SUR L EXTERIEUR : le terrain fait 600m2 avec un terrain de boule en gravier, 1 cabanon bois , 1 piscine 6X3m carrelée de 2002 avec pompe à sable & chlore .La Maison est exposée plein SUD & se compose d'une double terrasses ( sud & une terrasse au nord avec pergola ) . Le chauffage est au bois par une cheminée ( conso 7 steres/an & par le biais de radiateurs électriques ). TAXE FONCIERE : 1100€/AN. Ce bien est une Exclusivité 3%.COM ROMANS&Alentours , Mr Vincent DUBOIS Agent Commercial Mandataire Immobilier 07-50-06-32-90 RSAC de ROMANS 845 042 985 . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990023210

231 500 €

Exclusif

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Livron-sur-Drôme (26250)

Maison de 110 m2 sur les hauteurs de Livron

Maison en pierres de 97 m2 ( au sol ) + mezzanine de 13 m2 sur les hauteurs de Livron composée de : - Au rez de chaussée entrée cuisine , pièce de vie avec petite terrasse (3 m2) , salle d'eau-toilettes . - A l'étage : 2 chambres dont une avec mezzanine et l'autre avec bureau ( ou dressing ) cloisonné . Possibilité de création d'une troisième chambre . Travaux à prévoir Bien situé à 15 minutes de Portes Les Valence , 20 minutes de Valence . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V980022823

119 500 €

Exclusif

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Romans-sur-Isère (26100)

T4 de 80,50m2 + 3 ch + 1 cave de 12m2

***VENDU***Ce magnifique Duplex rénové vous laissera sous le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes & sa touche de modernité avec ses rénovations (Sols & peintures) . Ce bien se compose : * 1 grand salon séjour - cuisine de 40m2 avec parquet flottant imitation chêne & sa cuisine américaine semi-équipée avec bar-central . * 3 grandes chambres en parquet flottant ( 10m2 - 11m2 - 12,5m2 ) dont 1 équipée d'un placard intégré . * 1 salle de bain de 5m2 avec vasque - miroir ainsi qu'un grand placard de rangement . * 1 W-C séparé . Chauffage individuel Gaz toujours entrenu . Possibilité d'un garage pour seulement 40€/mois à 100m du bien , plus facilité de stationnement . Ce duplex est dans une toute petite copropriété de seulement 4 copropriétaires géré en syndic associatif ( c'est à dire par eux-même , pas de charge ) hors mis l'assurance de copropriété s'élevant à 168€/an . Taxe Foncière : 777€/an . Ce bien est une Exclusivité 3%.COM ROMANS&Alentours . Mr Vincent DUBOIS Agent Commercial Immobilier 07-50-06-32-90 3%.COM ROMANS&Alentours RSAC ROMANS 845 042 985 . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990022654

95 000 €

Exclusif

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Le Pellerin (44640)

Maison à Étage 5 chambres + Double Garage + jardin de 779 m² à 10...

EN EXCLUSIVITÉ chez 3%.COM Immobilier Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison à Étage d'une surface habitable de plus de 126 m² avec un Double Garage de plus de 43 m² sur un terrain de 779 m². Situé au calme à 4 minutes du centre bourg du Pellerin sur la commune de Cheix en retz, à 10 minutes de NANTES grâce à la 4 voies de 110 kms/heure et à 20 minutes de PORNIC, cette propriété a le privilège d'être à mi-chemin entre Nantes et le Littoral pour les amoureux de la mer. A noter que vous pouvez prendre le Bac au Pellerin pour vous rendre sur l'autre versant de la Loire où se situe la ville de Couëron et ainsi accéder au Nord Loire sans pour autant passer par le périphérique Nantais et notamment le Pont de Cheviré. Cette grande demeure de 2012, sous GARANTIE Dommage Ouvrage pendant encore 3 ans, vous propose : au Rez de Chaussée, une Pièce de vie de plus de 51 m² avec un Poêle à Bois d'agrément comprenant une cuisine aménagée semi-équipée, une chambre avec placards accompagnée d'une salle d'eau privative, et d'un WC indépendant. à l'Étage nous aurons 4 autres chambres toutes avec placard intégré, une Mezzanine de plus de 10 m², une salle de Bain avec placard et d'un 2è WC indépendant. Un Double Garage de plus de 43 m² avec deux portes de garage sectionnelles indépendantes et motorisables + Porte de service donnant sur le Jardin. Aucun vis à vis à l'arrière du jardin donnant sur chemin forestier, tranquillité absolue !... École primaire et Mairie accessibles à pied ... Quelques Travaux de décoration et de rafraîchissement seront à terminer ( marchandise et matériel déjà sur place ... ) PRIX Honoraire Agence Inclus : 278 100 € Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos disponibles sur le site 3%.Com immobilier https://www.troispourcent.com Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2870022566

278 100 €

Exclusif

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Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

Terrain Constructible 857 m² à viabiliser

EN EXCLUSIVITÉ chez 3%.COM Immobilier Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 5 minutes du centre bourg et de l' Hyper U de St Philbert, ce beau terrain constructible en 1er rideau d'une superficie d'environ 857 m² avec une façade de 12 mètres, se situant en diffus au calme dans un cadre verdoyant. Ce Terrain à viabiliser a tous les réseaux qui passe devant, et nous serons sur un assainissement autonome type Micro-Station. Se situant à 15 minutes du périphérique de Nantes, cette parcelle est déservie par un ramassage scolaire matin et soir et se trouve à proximité un arrêt de bus Lila Ligne N°12. NON LIBRE de Constructeur et par MESURE d'ÉCONOMIE, une étude de projet de construction en Maison Traditionnelle ou Maison à ossature Bois, adaptée à ce terrain et selon vos besoins et votre budget, sera élaborée par notre constructeur partenaire de renommé qui aura la particularité de vous faire diminuer de moitié vos intérêts intercalaires durant la construction par ces paiements différés, et qui prendra en charge la moitié des honoraires d' agence Prix de 79 900 € FAI dont honoraire forfaitaire agence inclus de 4 900 € Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2870022483

79 900 €

Exclusif

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Érôme (26600)

Bastide de 150m2 de 5 ch + Piscine + 1100m2 de Terrain

***VENDU***A 10 min de Tain , cette grande propriété en campagne de caractère vous fera rêver , avec au RDC sa cuisine tout équipéeaméricaine avec son grand salon-séjour de 70m2 , pour les soirées d'hiver vous aurez le plaisir de vous réchauffer avec son poêle à bois "France-Turbo" en plus de la pompe à chaleur pargéothermie par le sol (économe & performant ) avec son thermostat central . Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC & Volets Roulants Electrique . il y a 2 celliers attenants de 8m2 chacun (machine à laver - tableau électrique - garde manger - congélateur , chauffeau , adoucisseur d'eau , aspirateur centralisé . ) . Le RDC se compose 3 chambres : 10m2 - 12m2 - 12m2 , ainsi qu'une salle d'eau avec son grand miroir , tiroirs de rangement & double vasque et sa douche italienne . Les 5 chambres sont équipées de placards intégrés . Dans le couloir se situe également un W-C séparé . Au 1 ER étage se trouve deux chambres de 10m2 avec , chacune sa salle d'eau composé d'1 vasque & d'1 douches italienne avec dans le couloir un second W-C suspendu séparé . Le terrain fait 1100m2 avec une piscine traditionnelle "DESJOYEAUX" de 7,5mX3,5m avec son grand volet roulant électrique de protection pour les chuttes d' enfants , pouvant résister jusque 100kg. La piscine est terrassée par des margelles en travertin . Vous rentrez dans la propriété par un Portail électrique & Portillon Alu (interphone) par le biais d'un chemin privé menant à une grande cour & le terrain , il y a 2 cabanons en bois dont un tout équipé en cuisine d'été . Il n'y a aucun vis à vis , vous êtes au calme à mi-chemin des principales accés autoroutiers (A7 - TAIN ou CHANAS) La propriété est équipée d'une alarme . TAXE FONCIERE : 1080€ . Ce bien est une Exclusivité 3%.COM Romans & Alentours . Agent Commercial Mandataire Immobilier Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 RSAC Romans 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990021446

325 000 €

Exclusif

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Bouguenais (44340)

Appartement 59 m² - T3 Centre Bourg - BOUGUENAIS LES COUETS

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T3 de 2016 en plein centre ville de BOUGUENAIS LES COUËTS. Situé au Rez de Jardin d'un immeuble résidentiel de 3 Étage, cet appartement neuf de presque 60 m² avec un parking couvert est dans un état impeccable. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien aux Normes Handicap dispose d'une entrée avec placard, d'une Pièce de Vie de plus de 24 m² avec Terrasse, comprenant une cuisine équipée, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de Bain et d'un WC indépendant. Cette Résidence sécurisée avec visiophone, se situe dans un quartier calme et résidentiel, face au Parc du Clos St Julien et à 250 mètres du Tramway Ligne 3. Vous pourrez profiter à pied de toutes les commodités commerciales, services publics, scolaires et transports et à 5 minutes du Leclerc Atout Sud. Les charges de 85 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence effectué deux fois par semaine, l'entretien des parties communes, le chauffage gaz de ville, l'eau chaude. Garantie Dommage Ouvrage pendant encore 7 ans. Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1160021373

179 220 €

Exclusif

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Chantemerle-les-Blés (26600)

Villa de 152m2 + Double Garage + 1250m2 de Terrain

----VENDU----Dans petit village calme & tranquille du secteur Tain l'Hermitage , Cette magnifique Villa de 152m2 avec son grand Salon-Séjour & cuisine américaine tout équipée de 66m2 donnant sur la grande terrasse sans vis à vis vous charmera par son emplacement & ses commodités de proximité : *Ecoles *Epicerie *Boulangerie *Autoroute A7 à 5min & Gare TGV à 25min . Le bien se compose de 5 chambres (9,5m2 / 12m2 / 12m2 / 14m2 / 16m2 ) en carrelage imitation parquet gris . La salle de bain est équipée de son double vasque + baignoire + douche italienne . Le bien est chauffé par une Pompe à Chaleur AIR-EAU (Econome&Perrfomant) + son poêle INVICTA dans le salon-séjour . Toutes les huisseries sont en double vitrage + volets électriques PVC. Le bien posséde 1 cellier (machine à laver - sèche-linge + adoucisseur + chauffe-eau) dans le Grand Garage d'un total de 80m2. Les façades juxtaposants la terrasse est en imitation PIERRE surplombant le Grand Terrain . La propriété est entiérement clôturée & grillagée + portail électrique coulissant + portillon + Alarme + Interphone + Visiophone . La Villa est récente de 2009 sans vis à vis . Elle est isolée par un vide sanitaire & le terrain est piscinable . Taxe Foncière : 1167€/an . Le village est classé site historique des bâtiments de France . Ce bien est une semi Exclusivité de 3%.COM Romans/Isère . Agent Commercial Mandataire Immobilier 07-50-06-32-90 RSAC Romans 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990021324

299 000 €

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Romans-sur-Isère (26100)

T4 tout refait de 70m2 - 3 chambres - Vue VERCORS au calme + Cave &...

***VENDU***Ce grand appartement Traversant de 70m2 est situé au 2éme étage avec 3 chambres de 10m2 rénovées . La cuisine de 10m2 est équipé d'une chaudière individuelle au Gaz de ville avec son Thermostat central situé dans le grand couloir . La chaudière "SAUNIER&DUVAL" est trés récente (5ans) , l'évier & son robinet sont neufs - tous les meubles & plan de travail ainsi que la Table-Bar centrale pour recevoir des chaises hautes sont neufs également . Dans la piéce attenante un cellier pour y recevoir le lave-linge . La salle d'eau de 5m2 est entièrerement refaite à neuve : le WC - la Douche (porte&pommeau) - le meuble vasque miroir & son sèche serviette électrique . il y a un grand placard à portes pliantes dans la chambre du fond ainsi que de multiples placards & rangements dans le couloir & la cuisine . Toutes les huisseries sont en double-vitrages PVC avec leurs volets pertiennes en fer . L'ensemble de l'appartement est entiérement carrelé donc facile d'entretien , il est exposé Sud . Une cave au sous sol de 5m2 . La fibre Haut Débit dessert l'immeuble par Orange. Le portail électrique vient juste d'être posé dans la copropriété faisant d'elle une sécurité supplémentaire en plus de l'interphone & du badge d'accés de chaque entrée . Il n'y a aucun vis à vis & la résidence bénéficie d'un parc de verdure joliement arboré avec des bancs . Ce bien est muni d'un balconnet de 3m2 avec Vue VERCORS surplombant la ville . La résidence est trés bien entretenue au calme avec des charges peu élevées , ce bien est une Exclusivité 3%.COM Romans/Isère donc à visiter . Charges mensuelles de Copro : 55€/mois Taxe Foncière : 570€/an Prix d'honoraires d'Agence Inclus : 94 500 € Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990020742

94 500 €

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Romans-sur-Isère (26100)

T3 BIS (possibilité T4) rénové Vue VERCORS + parking privé + grande...

***VENDU***Joli T3 Bis au 4éme étage avec Vue VERCORS composé de 2 chambres avec de grands placards mureaux avec possibilité de créer une 3 éme chambre pour un T4 avec plus value assurée + un grand scellier de 4 m2 . Appartement de standing trés bien entretenu , aucun travaux de copropriété :car façade & isolation extérieur refaites sur les 2 pignons Est & Ouest ainsi que des travaux de rénovations Chaufferie . Appartement équipé d'une cuisine américaine avec un comptoir/bar donnant sur le grand lumineux salon où il est possible d'y créer la 3éme chambre . Egalement une trés jolie Salle de bain composée de 2 vasques - baignoire - séche serviette chromé - grands miroirs en harmonie & avec goût . W.C séparé suspendu . Un grand balcon avec un store manuel avec un double accés salle à manger / cuisine donnant sur une belle vue VERCORS sans vis à vis . Toutes les huisseries sont en doubles vitrages PVC avec pour certaines équipées de l' oscillo-battants . Un thermostat intérieur relève également vos consommations GAZ & EAU pour une régulation de vos charges collectives en consommation réelle & individuelle en fin d'année . Autrement dit sur les 1900€ de charges annuelles, vous récupérez entre 500€ & 700€ en votre faveur en fin d'année suivant votre consommation : faisant des charges mensuelles réelles de 120€/mois chauffage + Eau chaude & gaz compris . Un parking privé extérieur + une grande cave . Cet appartement est idéal pour des primos-accédants voulant investir pour une transformation possible en T4 . Ce bien est une Exclusivité 3%.COM Romans/Isère .Agent Commercial Immobilier Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 RSAC ROMANS 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990020319

97 500 €

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