Mandataires Vincent DUBOIS

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

Bastide de 150m2 de 5 ch + Piscine + 1100m2 de Terrain

***VENDU***A 10 min de Tain , cette grande propriété en campagne de caractère vous fera rêver , avec au RDC sa cuisine tout équipéeaméricaine avec son grand salon-séjour de 70m2 , pour les soirées d'hiver vous aurez le plaisir de vous réchauffer avec son poêle à bois "France-Turbo" en plus de la pompe à chaleur pargéothermie par le sol (économe & performant ) avec son thermostat central . Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC & Volets Roulants Electrique . il y a 2 celliers attenants de 8m2 chacun (machine à laver - tableau électrique - garde manger - congélateur , chauffeau , adoucisseur d'eau , aspirateur centralisé . ) . Le RDC se compose 3 chambres : 10m2 - 12m2 - 12m2 , ainsi qu'une salle d'eau avec son grand miroir , tiroirs de rangement & double vasque et sa douche italienne . Les 5 chambres sont équipées de placards intégrés . Dans le couloir se situe également un W-C séparé . Au 1 ER étage se trouve deux chambres de 10m2 avec , chacune sa salle d'eau composé d'1 vasque & d'1 douches italienne avec dans le couloir un second W-C suspendu séparé . Le terrain fait 1100m2 avec une piscine traditionnelle "DESJOYEAUX" de 7,5mX3,5m avec son grand volet roulant électrique de protection pour les chuttes d' enfants , pouvant résister jusque 100kg. La piscine est terrassée par des margelles en travertin . Vous rentrez dans la propriété par un Portail électrique & Portillon Alu (interphone) par le biais d'un chemin privé menant à une grande cour & le terrain , il y a 2 cabanons en bois dont un tout équipé en cuisine d'été . Il n'y a aucun vis à vis , vous êtes au calme à mi-chemin des principales accés autoroutiers (A7 - TAIN ou CHANAS) La propriété est équipée d'une alarme . TAXE FONCIERE : 1080€ . Ce bien est une Exclusivité 3%.COM Romans & Alentours . Agent Commercial Mandataire Immobilier Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 RSAC Romans 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990021446

325 000 €

Exclusif

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Chantemerle-les-Blés (26600)

Villa de 152m2 + Double Garage + 1250m2 de Terrain

----VENDU----Dans petit village calme & tranquille du secteur Tain l'Hermitage , Cette magnifique Villa de 152m2 avec son grand Salon-Séjour & cuisine américaine tout équipée de 66m2 donnant sur la grande terrasse sans vis à vis vous charmera par son emplacement & ses commodités de proximité : *Ecoles *Epicerie *Boulangerie *Autoroute A7 à 5min & Gare TGV à 25min . Le bien se compose de 5 chambres (9,5m2 / 12m2 / 12m2 / 14m2 / 16m2 ) en carrelage imitation parquet gris . La salle de bain est équipée de son double vasque + baignoire + douche italienne . Le bien est chauffé par une Pompe à Chaleur AIR-EAU (Econome&Perrfomant) + son poêle INVICTA dans le salon-séjour . Toutes les huisseries sont en double vitrage + volets électriques PVC. Le bien posséde 1 cellier (machine à laver - sèche-linge + adoucisseur + chauffe-eau) dans le Grand Garage d'un total de 80m2. Les façades juxtaposants la terrasse est en imitation PIERRE surplombant le Grand Terrain . La propriété est entiérement clôturée & grillagée + portail électrique coulissant + portillon + Alarme + Interphone + Visiophone . La Villa est récente de 2009 sans vis à vis . Elle est isolée par un vide sanitaire & le terrain est piscinable . Taxe Foncière : 1167€/an . Le village est classé site historique des bâtiments de France . Ce bien est une semi Exclusivité de 3%.COM Romans/Isère . Agent Commercial Mandataire Immobilier 07-50-06-32-90 RSAC Romans 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990021324

299 000 €

Exclusif

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Mours-Saint-Eusèbe (26540)

Maison 2015 RT2012 de 125m2 dans Lotissement Calme .

***VENDU***Cette grande Maison récente de 2015 , RT 2012 donc bien isolé avec chauffage au sol par le biais d'une chaudière murale au Gaz de ville "SAUNIER&DUVAL" avec ballon Thermo-dynamique. Ce bien se compose d'un Grand Salon/Séjour & cuisine de 60m2 .La cuisine est tout équipée. Il y a 3 grandes chambres de 12m2 chacune avec possibilité d'une 4éme dans une piéce déjà existante . La salle de bain se compose de son double vasque avec grand miroir + sa baignoire + son radiateur séche-serviette-souffleur + son toilette . Un second W-C à proximité du Salon-Séjour afin de préserver la partie privée des chambres - salle de bain . Le terrain attenant est de 573m2 entiérement clôturé en mur en dur avec complément de grillage , le tout enduit avec les façades . Le terrain est piscinable , il n y a aucun travaux à prévoir intérieur ni extérieur . L'entrée du bien se compose de son portail Alu & portillon + Interphone + visiophone . Possibilité de rentrer une voiture devant le garage d'une superficie de 30m2 . Taxe Foncière : 1030€/an . Charges Annuelles Lotissement Privé : 234€/an (assurance+élect+entretien massif+collecte eau usée ) . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990021320

337 500 €

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Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)

Villa de 150 m2 + Double Garage + Piscine + 1122m2 de Terrain

***VENDU*** Villa de 2005 sur 2 niveaux composée de 6 pièces dont 5 chambres & 1 piéce bureau avec un double garage de 50m2 avec 1122m2 de Terrain . & ses portes en PVC roulantes électrique par le biais d'une télécommande . La villa est sécurisée avec un portail électrique & son visiophone à l'entrée donnant sur la coursive principale bitumée de 100m2 avec un cabanon en moellon indépendant où est actuellement stocké le bois , surface de 16m2 . Le lotissement est très calme & composé de 4 villas avec une servitude commune par le biais d'un chemin privé goudronné . La maison est exposée Sud avec Vue sur la piscine & le Terrain ainsi que le paysage imprenable sur la vallée & la Collégiale de St DONAT , La maison est parfaite & idéalement placée , elle est le paradis pour une grande famille voulant alliée Calme de la campagne & proximité des commerces & des grands axes ( 5 min de Romans - 10 min de l'A7 Paris/Marseille - 10 min de l A49 Grenoble & 2 min des commerces de St DONAT ) . Toutes les chambres sont équipées de grands placards coulissants & toutes12m2 & 15m2 environ . Il y a un W-C au rez-de-chaussée & un autre au 1er étage , une grande salle de bain au RDC - double vasque - baignoire d'angle - douche & une 2éme salle de bain à l'étage . La piéce séjour - salle à manger est de 35 m2 avec sa cheminée à bois positionnée au milieu de celle-ci . Le salon mène sur une grande cuisine de 18m2 entièrement équipée avec pour annexe une Magnifique Véranda de 23m2 . La villa est entièrement terrassée & carrelée menant sur une piscine traditionnelle enterrée de 10x4m avec fontaine - descente progressive commençant de 1m20 de profondeur jusqu'à 2m00 . Il y a un joli coin et terrasse en bois (TEK) où se situe son pool- house entièrement équipé d'une cuisine d'été pour une surface de 19m2 . Toutes les huisseries sont en double vitrage & volets roulants électriques , le chauffage au RDC est au sol par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur AIR-EAU (performant & économe) ainsi de radiateurs électriques à inerties à l'étage (performants & économes également) en plus de l'insert bois . *Chauffage en période d'hiver :1500€ sur 5 mois électricité comprise *Taxe Foncière : 1561€ /an Le bien est relié au réseau tout à l'égout & le jardin arboré et fleuri .Ce bien est une Offre 3%.COM ROMANS & Alentours . Agent Commercial Immobilier Mr DUBOIS Vincent 07-50-06-32-90 RSAC Romans 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990020834

340 000 €

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Mours-Saint-Eusèbe (26540)

Grande Villa de 121m2 + 589m2 de Terrain + Piscine + Abri-voiture

***VENDU***Cette Magnifique Maison récente de 2007 se compose d'un étage sans vis à vis . Au rez de chaussée le grand séjour/salle à manger & sa cuisine américaine de 47m2 entiérement carrelée . La cuisine est tout équipée : Lave vaisselle - Four - Plaque induction - Hotte - Grands tiroirs & grands plans de travails .Attenante à la cuisine se situe le cellier de 7m2 avec sa pompe à chaleur / AIR (performant-économique) son chauffe-eau électrique & un adoucisseur d'eau ainsi que de multiples rangements. La piéce à droite de l'entrée est une grande piéce de 20m2 avec parquet flottant servant de salle de jeux avec vue sur le terrain ainsi que les massifs arborés de palmiers (possibilité de transformer cette salle de jeux en une 4éme chambre si besoin ) . *Il y a un W-C et son lavabo au RDC & un second toilette au 1 er étage dans la salle de Bain . Au 1 er étage se compose 2 chambres de 11.5m2 & la chambre parentale de 12.5m2 : Les 3 chambres sont toutes équipées de placards muraux à portes coulissantes ainsi que de parquets flottants. La connexion télé y est également présent pour toutes les chambres . La salle de Bain de 9m2 est spatieuse avec sa baignoire d'angle - douche cabine ainsi que son meuble vasque à tiroirs & son grand miroir . Toutes les huisseries sont en double vitrages PVC avec leurs volets roulants électriques sauf les baies en coulissantes donnants sur les vues terrains/piscine sont en aluminium . Il y a une centralisation pour la fermeture centralisée des volets au RDC . Concernant l'extérieur il est également trés bien équipé : piscine en TEK hors sol de 8m x 4m + pompe + bâche hiver & sa bâche à bulle pour l'été sur une grande dalle en béton . Son pool house est équipé d'un évier + micro-onde & plan de travail ainsi que de multiples prises électriques réparties sur l'ensemble du terrain. Le terrain est Magnifiquement arboré & composé de massifs : Bananiers - Palmiers - Oliviers - Arômes , Etc . Un abri de voiture en bois de 18m2 restera avec la maison ainsi que son cabanon en ferraille de 10m2 derrière la maison attenant au Terrain de boule . La salle à manger donne sur l'accés Terrasse où a été fixé & soudé sur mesure une pergola en alliage où se fixe sa bâche d'été pour une grfande terrasse ombragée . Devant la Terrasse se trouve le Barbecue en ciment-brique posé sur sa dalle en béton carrelée. La maison a reçue son nouveau portail électrique tout neuf + télécommande . La maison est équipée d'une alarme & d'un arrosage automatique . Le terrain reste piscinable & constructible pour un garage en dur . La maison est au centre de Mours avec tous ses commerces & ses commodités par conséquent le prix du bien tient compte du centre village & de sa rue adjacente à celui-ci , l'école Elémentaire est à 300m de la maison , accés rapide Romans-Grenoble , Gare TGV 15min , accés Autoroute à 5 min au sud & 15 min au nord .Cette maison est trés bien isolée classé par le DPE en "C" & "B" : Chauffage durant l'hiver : 140€/mois Taxe Foncière : 940€/an Prix . Agent Commercial Immobilier Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 RSAC ROMANS 845 042 985.Ce bien est un produit 3%.COM ROMANS & Alentours . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990020748

262 000 €

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Romans-sur-Isère (26100)

T4 tout refait de 70m2 - 3 chambres - Vue VERCORS au calme + Cave &...

***VENDU***Ce grand appartement Traversant de 70m2 est situé au 2éme étage avec 3 chambres de 10m2 rénovées . La cuisine de 10m2 est équipé d'une chaudière individuelle au Gaz de ville avec son Thermostat central situé dans le grand couloir . La chaudière "SAUNIER&DUVAL" est trés récente (5ans) , l'évier & son robinet sont neufs - tous les meubles & plan de travail ainsi que la Table-Bar centrale pour recevoir des chaises hautes sont neufs également . Dans la piéce attenante un cellier pour y recevoir le lave-linge . La salle d'eau de 5m2 est entièrerement refaite à neuve : le WC - la Douche (porte&pommeau) - le meuble vasque miroir & son sèche serviette électrique . il y a un grand placard à portes pliantes dans la chambre du fond ainsi que de multiples placards & rangements dans le couloir & la cuisine . Toutes les huisseries sont en double-vitrages PVC avec leurs volets pertiennes en fer . L'ensemble de l'appartement est entiérement carrelé donc facile d'entretien , il est exposé Sud . Une cave au sous sol de 5m2 . La fibre Haut Débit dessert l'immeuble par Orange. Le portail électrique vient juste d'être posé dans la copropriété faisant d'elle une sécurité supplémentaire en plus de l'interphone & du badge d'accés de chaque entrée . Il n'y a aucun vis à vis & la résidence bénéficie d'un parc de verdure joliement arboré avec des bancs . Ce bien est muni d'un balconnet de 3m2 avec Vue VERCORS surplombant la ville . La résidence est trés bien entretenue au calme avec des charges peu élevées , ce bien est une Exclusivité 3%.COM Romans/Isère donc à visiter . Charges mensuelles de Copro : 55€/mois Taxe Foncière : 570€/an Prix d'honoraires d'Agence Inclus : 94 500 € Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990020742

94 500 €

Exclusif

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Romans-sur-Isère (26100)

T3 BIS (possibilité T4) rénové Vue VERCORS + parking privé + grande...

***VENDU***Joli T3 Bis au 4éme étage avec Vue VERCORS composé de 2 chambres avec de grands placards mureaux avec possibilité de créer une 3 éme chambre pour un T4 avec plus value assurée + un grand scellier de 4 m2 . Appartement de standing trés bien entretenu , aucun travaux de copropriété :car façade & isolation extérieur refaites sur les 2 pignons Est & Ouest ainsi que des travaux de rénovations Chaufferie . Appartement équipé d'une cuisine américaine avec un comptoir/bar donnant sur le grand lumineux salon où il est possible d'y créer la 3éme chambre . Egalement une trés jolie Salle de bain composée de 2 vasques - baignoire - séche serviette chromé - grands miroirs en harmonie & avec goût . W.C séparé suspendu . Un grand balcon avec un store manuel avec un double accés salle à manger / cuisine donnant sur une belle vue VERCORS sans vis à vis . Toutes les huisseries sont en doubles vitrages PVC avec pour certaines équipées de l' oscillo-battants . Un thermostat intérieur relève également vos consommations GAZ & EAU pour une régulation de vos charges collectives en consommation réelle & individuelle en fin d'année . Autrement dit sur les 1900€ de charges annuelles, vous récupérez entre 500€ & 700€ en votre faveur en fin d'année suivant votre consommation : faisant des charges mensuelles réelles de 120€/mois chauffage + Eau chaude & gaz compris . Un parking privé extérieur + une grande cave . Cet appartement est idéal pour des primos-accédants voulant investir pour une transformation possible en T4 . Ce bien est une Exclusivité 3%.COM Romans/Isère .Agent Commercial Immobilier Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 RSAC ROMANS 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990020319

97 500 €

Exclusif

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