Réf : V2990022016

Appartement

ROMANS T3 de 67m2 + Garage + Cave

99 500 €

ROMANS T3 de 67m2 + Garage + Cave Romans-sur-Isère (26100)

***VENDU***Ce sublime T3 entiérement rafraîchit au 3éme étage se compose de :

*1 cuisine incorporée neuve semi-équipée , tous les emplacements sont prêts à recevoir le

lave vaisselle + four ( plaque de cuisson au gaz de ville - multiples rangements ) +

cellier de 1,5m2 .

*1 chambre de 10,50 m2 en parquet flottant .

*2 éme chambre de 9,5m2 en parquet flottant + placard coulissant intégré .

*1 salon de 16,10m2 avec accés balcon sur toute la longueur de l'appartement .

* 1 séjour de 9,80m2 pouvant être une troisiéme chambre pour possible T4 .

* 1 grand placard dans le couloir de 2,5m2 .

*1 salle de bain refaite à neuf de 5,50m2 + 1 WC séparé .

Ce bien est vendu avec un garage fermé de 17m2 + 1 cave de 5 m2 .

Actuellement loué pour 500€/mois Hors Charges + 60€ le garage , si vous souhaitez

investir , il est déjà loué au tarif susnommé , si vous souhaitez le récupérer pour vous , il vous

suffira conformément à la loi , envoyer une lettre recommandée au locataire avec demande

"de mise en congé" (à réception le locataire à 6 mois pour quitter les lieux ) .

*Chauffage individuel gaz par une chaudière récente SAUNIER-DUVAL .

*Charges Mensuelles : 55€/mois

*Taxe Foncière : 800€/an .

Agent Mandataire Immobilier 3%.COM Romans & Alentours Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90

RSAC de ROMANS 845 042 985 .

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 26100

Surface habitable (m²) 67 m²

Surface loi Carrez (m²) 67 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1970

Caractérisque Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Charges 55 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Cette offre
vous intéresse

DUBOIS Vincent Mandataire Romans-sur-Isère (26100)

07 50 06 32 90

troispourcentimmo@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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