Mandataires Vincent DUBOIS

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

Grand T3 de 70m2 TOURNON/RHONE + Parking privé dans Résidence Standing

***VENDU*** 3%.COM ROMANS&Alentours vous présente en Exclusité ce T3 de 70m2 dans une résidence récente de l'année 2000 , sécurisée , avec 1 accés rue/résidence par une porte télécommandée pour rejoindre le parking privé nominatif numéro 16 de 12m2 afférant à l'appartement . L'appartement se situe dans un immeuble de 5 étages avec ASCENSEUR sur les bords de quai donc à proximité de toutes les commodités du centre ville & de ses bars & restaurants du quai Farconnet . Il se compose de 2 chambres ( 11,60m2 & 11m2 ) avec des placards coulissants intégrés . le salon-séjour fait 20m2 & la cuisine neuve tout équipée 12,5m2 ( four-plaque induction-hotte-micro-onde) . La salle d'eau a sa douche + grand miroir monovasque + branchement machine à laver & son radiateur sèche serviette . Le chauffage est au gaz individuel , l'appartement est traversant & en excellent état , sans travaux ni rafraîchissement à prévoir . Le bien est exposé Est/Ouest , le soleil le matin côté des chambres & toute l'aprés-midi côté salon-séjour/cuisine . Les charges de Copropriété sont peu élevées : 66€/mois (eau chaude/froide - ménage - électricité des communs & entretien ascenceur ) . L'ensemble immobilier se compose d'un local à vélo commun . Taxe Foncière : 850€/an . Mr Vincent DUBOIS 3%.COM ROMANS&Alentours 07-50-06-32-90 Agent Commercial Mandataire Immobilier RSAC du Tribunal de Commerce de ROMANS 845 042 985 . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990024810

127 000 €

Exclusif

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Romans-sur-Isère (26100)

T3 de 75m2 au 3éme avec ASCENCEUR + Garage

***VENDU***dans un immeuble standing fermé & sécurisé en plein centre ville à proximité des écoles & toutes les commodités à pied , ce bien vous comblera avec sa grande terrasse de 16m2 avec Vue VERCORS & Notre Dame . Cet appartement est composé de 2 chambres , d'un salon-séjour & d'une cuisine équipée séparée avec accés terrasse . Il y a 1 grande salle de bain avec 1 toilette séparé + 1 cellier & 1 grand dressing . Au sous-sol vous retrouverez un garage de 15m2 & également des places de parking communes dans la résidence . Le chauffage ne côute avec le bien en tout électrique que 90€/mois . Les charges de copropriété ne sont que de 60€/mois . La Taxe Foncière : 1277€/an . Ce produit 3%.COM ROMANS est situé au Jardin de Jacquemart - A visiter sans tarder . Mr Vincent DUBOIS 3%COM ROMANS&Alentours 07-50-06-32-90 Agent Commercial Immobilier Tribunal de Commerce RSAC de ROMANS 845 042 985 . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990024063

136 500 €

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Tournon-sur-Rhône (07300)

Grand T3 de 72m2 + Terrasse 16m2 + PARKING PRIVEE

***VENDU***Dans résidence cossue , immeuble construit en 2002 , dans un secteur trés recherché à Tournon Sud à proximité de toutes commodités ( Carrefour - Ecoles - Boulangerie - médecin - pharmacie - A7 & Gare TGV à 30 min ). Vous serez enjoué par une terrasse couverte de 16m2 par accés séjour ainsi que par l'une des chambres . Il y a 2 chambres toutes équipées d' un placard & d' un grand dressing ainsi qu'une salle de bain & radiateur séche serviette . Il y a un grand salon-séjour avec un grand placard d'entrée & une cuisine semi-équipée avec chauffage au gaz individuel . Les charges sont peu élevés de 85€/mois tout compris .Il y a 1 place de parking privative attribuée à l'appartement en plus des places visiteurs. Grands jardins & verdure garnissent la copropriété .Il y a 58 lots dans la copropriété . Taxe Foncière : 710€/an . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990023827

149 500 €

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Romans-sur-Isère (26100)

Duplex 50m2 en RDC avec 2 chambres + SDB

***VENDU***Ce Joli Appartement idéalement placé entre la Place Jacquemart & le Cours Pierre Didier est un vrai petit nid douillet pour des primos-accédants ou une personne seule , il vous charmera avec : *Au RDC* le salon cuisine ouverte tout équipée de 21,5 m2 ( lave-vaisselle , four , hotte , machine à laver , plaque au gaz ) avec 1 WC séparé et 1 placard de rangement en face l'escalier ainsi qu'en dessous . *Au 1ER* il y a une salle de Bain composé d' 1 vasque en verre avec ses étagères & son grand miroir ainsi que sa baignoire & son radiateur souffleur sèche serviette . Il y a 2 chambres (9,70m2 & 10,20m2 ) avec des espaces à placard mural . Le bien est sécurisé ( équipé d'une alarme & de garde corps aux fenêtres du RDC & il est situé dans une ruelle piétonne au calme & sans vis à vis à proximité de toutes les commodités à pied ( boulangerie , épicerie , pharmacie , médecin , bureau de presse , restaurants , bus , etc ) . Le chauffage est électrique par le biais de radiateurs & efficace compte tenu de la bonne isolation des murs d'où le DPE classé en "B" & des huisseries double vitrages en PVC avec volets roulants au RDC & pertiennes PVC au 1ER . Il y a plusieurs parkings gratuits à proximité du bien . Pour les personnes souhaitant 1 grand garage avec portail automatique & sécurisé , j'ai un contact de la résidence juste à côté du bien qui en loue un . La facture tout électrique mensuelle , chauffage compris s'élève à 75€/mois Les Charges de Copropriété : 45€/mois ( Eau froide - ménage - électricité des communs - assurance ) Taxe Foncière : 529€/an Ce magnifique Duplex est une Exclusivité 3%.COM&Alentours . A visiter sans tarder il n'y a aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir . Mr Vincent DUBOIS Agent Commercial Mandataire Immobilier 07 50 06 32 90 RSAC de ROMANS num 845 042 985 . classé en "C" Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990023518

84 500 €

Exclusif

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Romans-sur-Isère (26100)

Maison de 90m2 aux ORS + Garage + Piscine

***VENDU***Cette magnifique maison de 90m2 entièrement rénové est dans un lotissement recherché aux ORS car trés calme & pavillonnaire sans vis à vis , ce quartier est idéalement placé sur les hauteurs de ROMANS entre l'hôpital & le centre ville donc proches de toutes les commodités. Au RDC : -- 1 Grand Salon Séjour & sa cuisine ouverte tout équipée qui ont été entiérement refaits pour un total de 41m2 . -- 3 grandes chambres ( 11m2 - 11,5m2 - 11,5m2 ) , elles ont étés entièrement refaites ( Peintures , sols , Murs & Plafonds ) . -- 1 salle d'eau de 6m2 entiérement neuve avec radiateur sèche serviette - douche italienne neuve & parroie vitrée , meuble double vasques neuf , ameublement , peinture , etc . . -- 1 garage + buanderie de 20m2 . Vous comprendrez que compte tenu que les propriétaires vendent un bien entièrement rénové avec piscine dans un lotissement recherché , le prix est non négociable car au prix du marché . -- Il y a 15€/mois de charge pour le lotissement associatif comprenant (électricité - entretien espace vert - assurance ). SUR L EXTERIEUR : le terrain fait 600m2 avec un terrain de boule en gravier, 1 cabanon bois , 1 piscine 6X3m carrelée de 2002 avec pompe à sable & chlore .La Maison est exposée plein SUD & se compose d'une double terrasses ( sud & une terrasse au nord avec pergola ) . Le chauffage est au bois par une cheminée ( conso 7 steres/an & par le biais de radiateurs électriques ). TAXE FONCIERE : 1100€/AN. Ce bien est une Exclusivité 3%.COM ROMANS&Alentours , Mr Vincent DUBOIS Agent Commercial Mandataire Immobilier 07-50-06-32-90 RSAC de ROMANS 845 042 985 . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990023210

231 500 €

Exclusif

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Romans-sur-Isère (26100)

T4 de 80,50m2 + 3 ch + 1 cave de 12m2

***VENDU***Ce magnifique Duplex rénové vous laissera sous le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes & sa touche de modernité avec ses rénovations (Sols & peintures) . Ce bien se compose : * 1 grand salon séjour - cuisine de 40m2 avec parquet flottant imitation chêne & sa cuisine américaine semi-équipée avec bar-central . * 3 grandes chambres en parquet flottant ( 10m2 - 11m2 - 12,5m2 ) dont 1 équipée d'un placard intégré . * 1 salle de bain de 5m2 avec vasque - miroir ainsi qu'un grand placard de rangement . * 1 W-C séparé . Chauffage individuel Gaz toujours entrenu . Possibilité d'un garage pour seulement 40€/mois à 100m du bien , plus facilité de stationnement . Ce duplex est dans une toute petite copropriété de seulement 4 copropriétaires géré en syndic associatif ( c'est à dire par eux-même , pas de charge ) hors mis l'assurance de copropriété s'élevant à 168€/an . Taxe Foncière : 777€/an . Ce bien est une Exclusivité 3%.COM ROMANS&Alentours . Mr Vincent DUBOIS Agent Commercial Immobilier 07-50-06-32-90 3%.COM ROMANS&Alentours RSAC ROMANS 845 042 985 . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990022654

95 000 €

Exclusif

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Romans-sur-Isère (26100)

Grand T3 de 78,26m2 + Cave + place parking privée

***VENDU***Ce magnifique T3 de 78,26m2 entièrement rénové ( électricité - peintures - huisseries PVC double vitrages & volets roulants électriques - cuisine ).Ce bien au 3éme étage avec ASCENCEUR se compose : *d'un lumineux Salon-Séjour de 22m2 *d'une cuisine neuve toute équipée de 10,33m2 (four-lave vaisselle-plaque induction-hotte) *de 2 chambres de 13,20m2 & 12m2 avec placards & parquets flottants *d'une salle d'eau rénovée de 6m2 avec douche italienne & branchement lave-linge *de multiples rangements & placards *d'un W-C séparé *d'un Balcon cuisine au nord *d'un grand balcon salon-séjour au sud *une place de parking privée numérotée dans la résidence *une cave de 5m2 . Charges Copropriété : 180€/mois (chauffage-Eau chaude-Ménage-Ascenceur-Poubelles-Espaces Vert) Taxe Foncière : 1172€/an Proche de toutes les commodités ainsi que du centre ville . Mr Vincent DUBOIS Agent Commercial Mandataire Immobilier 3%.COM ROMANS & Alentours RSAC ROMANS 845 042 985 . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990022394

119 500 €

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Chantemerle-les-Blés (26600)

Maison Neuve RT2012 + Garage + Terrain

***VENDU***A 5 min de TAIN , dans un lotissement au calme & verdoyant se situe une magnifique maison de 90m2 RT 2012 incluant à l'étage : *3 chambres de 10,22m2 - 10,61m2 ainsi que la suite parentale de 12,47m2 , toutes les chambres sont spatieuses en parquet flottant avec des placards intégrés coulissants . *1 salle de bain avec grand miroir & rangements ainsi qu'une baignoire & pommeau de douche . *1 WC séparé . Au RDC *une grande cuisine américaine tout équipée "IXINA" faite sur mesure avec comptoir-bar central . *Un second WC & son lave main à l'entrée . *1 grand salon séjour cuisine de 44m2 avec son accés terrasse carrelée de 25m2 . Le terrain engazonné de 273m2 avec son accés Garage par l'extérieur . *Le garage de 25m2 est équipé de son cellier-buanderie pour la machine à laver ainsi que le sèche linge , avec un évier attenant pour les loisirs du jardin . Une Mezzanine de 10m2 a été créée pour y stocker du rangement . Le bien est chauffé par une chaudière gaz à condensation économe & performant : 1000€/an de facture pour le chauffage ainsi que l'eau chaude . Taxe Foncière : 680€ /an . Charges Copro : 240€/an (assurance-espace vert-électricité) . Maison sous décennale jusqu'en 2023 . Agent Mandataire Immobilier Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 3%.COM ROMANS&Alentours. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990022207

200 800 €

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Romans-sur-Isère (26100)

ROMANS T3 de 67m2 + Garage + Cave

***VENDU***Ce sublime T3 entiérement rafraîchit au 3éme étage se compose de : *1 cuisine incorporée neuve semi-équipée , tous les emplacements sont prêts à recevoir le lave vaisselle + four ( plaque de cuisson au gaz de ville - multiples rangements ) + cellier de 1,5m2 . *1 chambre de 10,50 m2 en parquet flottant . *2 éme chambre de 9,5m2 en parquet flottant + placard coulissant intégré . *1 salon de 16,10m2 avec accés balcon sur toute la longueur de l'appartement . * 1 séjour de 9,80m2 pouvant être une troisiéme chambre pour possible T4 . * 1 grand placard dans le couloir de 2,5m2 . *1 salle de bain refaite à neuf de 5,50m2 + 1 WC séparé . Ce bien est vendu avec un garage fermé de 17m2 + 1 cave de 5 m2 . Actuellement loué pour 500€/mois Hors Charges + 60€ le garage , si vous souhaitez investir , il est déjà loué au tarif susnommé , si vous souhaitez le récupérer pour vous , il vous suffira conformément à la loi , envoyer une lettre recommandée au locataire avec demande "de mise en congé" (à réception le locataire à 6 mois pour quitter les lieux ) . *Chauffage individuel gaz par une chaudière récente SAUNIER-DUVAL . *Charges Mensuelles : 55€/mois *Taxe Foncière : 800€/an . Agent Mandataire Immobilier 3%.COM Romans & Alentours Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 RSAC de ROMANS 845 042 985 . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990022016

99 500 €

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Romans-sur-Isère (26100)

Maison de 2017 - RT 2012 + Garage 25m2 + Terrain 428m2

***VENDU***Cette maison de plein pied récente & trés bien isolée est idéale pour un couple avec un enfant ou jeunes retraités . Située dans le quartier le plus recherché de ROMANS aux ORS , Au calme en alliant proximité du centre ville & commodités du lotissement (Pharmacie-Boulangerie-Médecin-Hypermarché-Ecole). Ce bien est d'une superficie habitable de 72m2 + Garage tout isolé avec sa porte électrique , pour 25m2 de surface (facilement aménageable pour une piéce supplémentaire).Il est exposé plein Sud est entiérement clôturé avec enduit & facçade . Le terrain fait 425m2 piscinable . Le chauffage est une pompe à chaleur économe & performant réversible pour l'été (PAC Air/Eau) : le DPE est "A" (47) & "A" (1) . La maison est raccordée au tout à l'égout & les charges du lotissement s'élève à 300€/an (Elec + Espace Vert + Assurance ) .Elle est exposée plein Sud . *2 chambres de 11,76m2 & 10,15m2 *Salle d'eau de 5m2 ( douche italienne & radiateur sèche serviette ) *W-C suspendu séparé avec son lave-main *grand salon-séjour & cuisine ouverte de 34m2 tout équipée (four-plaque induction-lave vaisselle-frigo) L ' ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC & tous les volets roulants en aluminium centralisés & à commande manuel . Il y a interphone & portail coulissant en Alu Electrique . L'ensemble du bien est terrassé tout autour avec 2 terrasses & ses 2 stores manuels . Il n'y a aucun travaux à prévoir . La fibre vient d'être installée dans le lotissement . Taxe Foncière :585€/an Ce bien est un produit 3%.COM ROMANS & Alentours . Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 RSAC ROMANS 845 042 985 . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990021727

224 500 €

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