Maison de 2017 - RT 2012 + Garage 25m2 + Terrain 428m2 Romans-sur-Isère (26100)

***VENDU***Cette maison de plein pied récente & trés bien isolée est idéale pour un couple avec un enfant ou jeunes retraités .

Située dans le quartier le plus recherché de ROMANS aux ORS , Au calme en alliant proximité du centre ville &

commodités du lotissement (Pharmacie-Boulangerie-Médecin-Hypermarché-Ecole).

Ce bien est d'une superficie habitable de 72m2 + Garage tout isolé avec sa porte électrique , pour 25m2 de surface

(facilement aménageable pour une piéce supplémentaire).Il est exposé plein Sud est entiérement clôturé avec enduit

& facçade . Le terrain fait 425m2 piscinable . Le chauffage est une pompe à chaleur économe & performant réversible

pour l'été (PAC Air/Eau) : le DPE est "A" (47) & "A" (1) . La maison est raccordée au tout à l'égout & les charges du lotissement

s'élève à 300€/an (Elec + Espace Vert + Assurance ) .Elle est exposée plein Sud .

*2 chambres de 11,76m2 & 10,15m2

*Salle d'eau de 5m2 ( douche italienne & radiateur sèche serviette )

*W-C suspendu séparé avec son lave-main

*grand salon-séjour & cuisine ouverte de 34m2 tout équipée (four-plaque induction-lave vaisselle-frigo)

L ' ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC & tous les volets roulants en aluminium centralisés &

à commande manuel .

Il y a interphone & portail coulissant en Alu Electrique . L'ensemble du bien est terrassé tout autour avec 2 terrasses &

ses 2 stores manuels .

Il n'y a aucun travaux à prévoir . La fibre vient d'être installée dans le lotissement .

Taxe Foncière :585€/an

Ce bien est un produit 3%.COM ROMANS & Alentours . Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90

RSAC ROMANS 845 042 985 .

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 26100

Surface habitable (m²) 72 m²

surface terrain 428 m²

Surface loi Carrez (m²) 72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Vue Terrain

Caractérisque Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 6

Exposition Sud

Année de construction 2017

Terrain piscinable OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 224 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 585 €

Cette offre
vous intéresse

DUBOIS Vincent Mandataire Romans-sur-Isère (26100)

07 50 06 32 90

troispourcentimmo@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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