Exclusif

Réf : V2990020742

Appartement

T4 tout refait de 70m2 - 3 chambres - Vue VERCORS au calme + Cave & Parking

94 500 €

T4 tout refait de 70m2 - 3 chambres - Vue VERCORS au calme + Cave & Parking Romans-sur-Isère (26100)

***VENDU***Ce grand appartement Traversant de 70m2 est situé au 2éme étage avec 3 chambres de 10m2 rénovées .

La cuisine de 10m2 est équipé d'une chaudière individuelle au Gaz de ville avec son Thermostat

central situé dans le grand couloir . La chaudière "SAUNIER&DUVAL" est trés récente

(5ans) , l'évier & son robinet sont neufs - tous les meubles & plan de travail ainsi que la Table-Bar centrale pour

recevoir des chaises hautes sont neufs également . Dans la piéce attenante un cellier pour y recevoir le lave-linge .

La salle d'eau de 5m2 est entièrerement refaite à neuve : le WC - la Douche (porte&pommeau) -

le meuble vasque miroir & son sèche serviette électrique .

il y a un grand placard à portes pliantes dans la chambre du fond ainsi que de multiples placards

& rangements dans le couloir & la cuisine .

Toutes les huisseries sont en double-vitrages PVC avec leurs volets pertiennes en fer .

L'ensemble de l'appartement est entiérement carrelé donc facile d'entretien , il est exposé

Sud . Une cave au sous sol de 5m2 . La fibre Haut Débit dessert l'immeuble par Orange.

Le portail électrique vient juste d'être posé dans la copropriété faisant d'elle une sécurité

supplémentaire en plus de l'interphone & du badge d'accés de chaque entrée . Il n'y a aucun

vis à vis & la résidence bénéficie d'un parc de verdure joliement arboré avec des bancs .

Ce bien est muni d'un balconnet de 3m2 avec Vue VERCORS surplombant la ville . La résidence

est trés bien entretenue au calme avec des charges peu élevées , ce bien est une Exclusivité 3%.COM

Romans/Isère donc à visiter .

Charges mensuelles de Copro : 55€/mois

Taxe Foncière : 570€/an

Prix d'honoraires d'Agence Inclus : 94 500 €

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 26100

Surface habitable (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

Vue VERCORS

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Exposition Sud

Année de construction 1957

Caractérisque Valeurs

Quote Part annuelle des charges 660 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 94 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 55 €

Taxe foncière annuelle 570 €

Cette offre
vous intéresse

DUBOIS Vincent Mandataire Romans-sur-Isère (26100)

07 50 06 32 90

troispourcentimmo@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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