Mandataires SEVERINE BOUCHER

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

les biens

Proposés par l'agent

Cabinet, bureaux ou local commercial 78m² 4 pièces à Toul

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce bien au RDC en plein centre de Toul à 1mn de la place ronde. Espace de travail ou local commercial qui se situe au RDC d'un immeuble comprenant 3 logements en tout dans une petite copropriété, gérée de manière bénévole. L'accès ce fait par un beau et grand porche sur le côté de l'appartement. Une entrée centrale déssert 2 pièces de chaque côté. Actuellement ce bien était utilisé comme cabinet médical. Il est libre et vous achetez les murs et le fond. Double vitrage. Chauffage au gaz individuel. Tout à l'égout. Charge commune : 160€. Loyer actuel : 572€/mois + 20€ de charges. Une pièce est estinée au repos et déjeuner avec un évier, desarrivées d'eau avex des toilettes. un local de stockage sous escalier de 4m environ en plus. Une cave privative. Une cours commune intérieur complète ce bien. Votre contact : Séverine Boucher, agent commercial en Immobilier : 0633501366 Rsac Nancy 533291894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 938

99 000 €

Nouveauté

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Deuxville (54370)

Maison de village à Deuxville

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de village à Deuxville. Mitoyenne d'un côté. Sur une parcelle de 170m², cette ancienne maison est composée de 2 plateaux d'environ 75m² chacun. 100% TRAVAUX - Rénovation TOTALE en gardant les 4 murs ou démolir pour refaire du neuf. Possibilité de stationner sur le côté du bien. Tout à l'égout. Une belle cave voutée.et un garage intérieur. Pas de jardin. Taxe foncière : 450€ Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 935

43 000 €

Exclusif

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Commercy (55200)

MAISON rénovée 180M²- 4Chambres, terrasse, jardin et dépendance à...

L'agence 3%.Com Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette très jolie maison de village entièrement bien rénovée. Idéale pour famille nombreuse ou primo accédant car ZERO travaux. Grandes pièces à vivre. Lumineux. A 10 mn de Commercy à 25 mn de Toul. Au calme. A GEVILLE : Ce bien ce compose ainsi : - Le couloir d'entrée s'ouvre sur une magifaique pièce de vie ouverte de 68 m² avec un espace cuisine. Très lumineux car traversant. Et donnant directement par une belle baie vitrée sur la terrasse. Une SDB+douche et un wc séparé. Une buanderie complète ce RDC. Le garage d'environ 30m² est attenant à la maison et est accéssible par l'intérieur. - A l'étage un beau plateau d'environ 31m², pouvant être utilisé comme pièce supplémentaire pour du rangement, un bureau ou pièce de jeux, dessert 4 très grandes et belles chambres lumineuses (3x18m²,13m²). Un SDE et un wc finissent cet étage. A l'arrière de la maison de village, une belle terrasse donne sur un jardin et une dépendance d'environ 28m² pratique pour mettre les outils, mobiliers de jardin. Espace extérieur très calme et sans vis à vis. Un coin potager existe sur le côté de la maison. PROPOSITION : Une parcelle agricole est attenante au jardin, peut être acquis, au gré de vos besoins, des m² supplémentaires que vous souhaiteriez rajouter pour avoir plus de jardin. Double vitrage. Chauffage au bois + radiateur électrique. Micro-station neuve est déjà installée. Belle isolation sous toiture et intérieure. Façade faite. Taxe foncière : 824€. Périscolaire assuré pour les enfants sur la commune. Bus pour les collèges et lycées. Votre contact : Séverine BOUCHER 0633501366 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 931

176 120 €

Exclusif

Coup de coeur

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Toul (54200)

85M² Rénové 2CH+PK+balcon+cave hyper centre de Toul

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût et très lumineux au coeur de Toul. Zéro travaux ! Toutes les commodités se font à pieds. Dans un immeuble de 6 appartements seulement. Immeuble indépendant et donc pas mitoyen avec une petite copropiété et syndic bénévol. Dépêchez-vous, bien rare ! Quartier calme, rue à sens unique et très peu de vis à vis. Hyper centre de Toul. Situé au 1er étage sans ascenseur. Cet appartement totalement refait, il y a 6 ans, de style moderne, vous propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée (Cuisinella). luminTrès lumineux avec de belles ouvertures en double vitrage en pvc. 1 salon séparé donnant sur un balcon. 2 chambres, avec grands placards intégrés. Chambres en enfilade avec la possibilité de créer une entrée indépendante pour faire deux chambres distinctes. Astuce de home staging : Possibilité de mettre le salon dans la pièce de vie à la place de la table à manger actuelle. Récupérer les 2 chambres indépendantes + 1 bureau et/ou dressing sans faire de travaux. Et en gardant une salle à manger au niveau de la cuisine. Une SDE avec douche à l'italienne. Un wc suspendu+lave mains séparé. Le bien est complété par une place de parking aérienne avec un espace de stationnement privé et une cave fermée d'environ 12m² privative au sous-sol. La copropriété est composée de 6 appartements - Syndic bénévol. Les communs sont bien entretenus. Charges de copropriété 240€ par an comprenant l'électricité et l'assurance des communs. Compteurs individuels. Chauffage électrique avec radiateur performant. sols parquets flottants et carrelage. Volets électriques partout. Les installations (électricitébet eau) ont été refaites. Interphone et ouverture de la porte d'entrée à distance. Consommation : 159€/mois (eau, chauffage et électricité). Taxe foncière : 870€ Votre contact : Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533291894 #toul Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 925

154 500 €

Coup de coeur

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Blamont (54450)

ferme 160m² + dépendances 300m² et jardin à Autrepierre

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de village et corps de ferme à rénover ENTIERMENT avec de beaux volumes. A 5 mn de Blâmont, 15 mn de Lunéville,25 mn de Lunéville. Proche de l'axe STRASBOURG/NANCY. Dans un joli village calme. Avec plus de 225 m² de dépendances, anciennes écuries. Cette maison de 160m² sur deux niveaux. Avec des volumes. A refaire en intégralité. Ce bien se compose : - 1 grande cuisine salle à manger. - 1 salon - 1 cellier et bianderie. A l'étage : 3 grandes chambres et une pièce d'eau Un grand grenier à aménger compléte ce bien. Un garage et de nombreuses dépendances attenantes à l'arrière du lieu d'habitation permettront d'aggrandir comme souhaité la maison. Côté cours, un jardin plat et clôturé de 950m² finalise ce bien. Fosse sceptique. Chauffage au bois et poèle à granule. simple vitrage. Toiture en fibrociment sur les dépendances. Taxe foncière : 400€ Votre contact : Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 914

65 400 €

Exclusif

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Ludres (54710)

Beau Pavillon 145m² - 2/3 CH. GARAGE A LUDRES

Votre agence3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, ce bien à visiter sans tarder. Maison indépendante dans impasse à Ludres, à 05 mn de Houdemont, à 15 mn de Nancy-centre. Sur l'axe autoroutier METZ-EPINAL.Proche toutes commodités (écoles, commerces etc....). Bien des années 75 entièrement rénové et repensé avec goût (toit, fenêtres, cuisine, sols etc...).Posée au milieu d'un terraind'environ 436 m². Surélevée cette maison possède tous les atouts pour se sentir bien. Aucun travaux à prévoir - vous posez vos bagages ! Au 1er niveau : une entrée nous fait découvrir un très grand salon/séjour d'environ 33m² très lumineux et traversant. Un balcon complète cette pièce? Un second petit salon jouxte le 1er d'environ 13m² et peut être refermé pour créer une chambre au RDC. La cuisine d'environ 20m² a été entièrement refaite. Un bureau d'environ 9.5m² peut aussi servir de 4ème chambre d'appoint. Une SDE+ wc suspendu complètent ce niveau. A l'étage : les combles ont été totalement réaménagées et réhaussées. Un très beaux volumes et de grandes chambres vous sont proposées. Une chambre d'environ 20m² et une chambre de 24m² et une SDE + wc séparé. Une mezzanine permet d'avoir un espace de rangement ou de repos compémentaire. On accède au sous-sol (environ 100m²) par un escalier central ou sont proposées 3 pièces distinctes permettant de faire des ateliers, une buanderie, un cellier et bien d'autres choses encore. Un sauna-Hammam est aussi installé pour un espace détente. Attenant à la maison et accessible par ce sous-sol un long garage d'environ 20m² avec portail motorisé. Double vitrage partout, toiture refaite et isolée il y a 4 ans. Façade recrépit en 2000. Volets en aluminium-laqués et plafond tendu au RDC. Les murs extérieurs sont doublés et isolés. Chauffage à condensation (2009) au gaz centralisé et dans les chambres climatisation en plus. Plus une très grande et belle cheminée permet un second mode de chauffage pour les flambées d'hiver. Côté cours : 3 espaces distincts permettent de vaquer à différents moments de la journée à vos ocuupations. Un salon d'été pour pdj. Une véranda fermée d'environ 25m² et une terrasse avec une pergola. Sur le côté de la maison un jardin-potager d'environ 136m² avec une balançoire permettent de profiter des belles saisons. Tout à l'égout. Taxe foncière 1378€. Décorée avec goût cette demeure ne vous laissera pas indifférents. Elle peut aussi être repensée en modulant certaines pièces en fonction de vos besoins. Votre contact : Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 865

331 520 €

Exclusif

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Fléville-devant-Nancy (54710)

APT RDJ T2 -1CH 40m² NEUF jardin+ pk A FLEVILLE DEVANT NANCY

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose à Fléville-devant-Nancy, seulement 10 mn de Nancy sud,à 20 mn de Lunéville,une magnifique résidence située sur le Domaine verdoyant à l'abri de l'animation urbaine. A proximité des centres commerciaux, restaurants, cinémas et boutiques (Ludres, Houdemont). Accès facile à l'autoroute et aux infrastructures médicales, sportives. Existance de transports en commun. Programme neuf, vente en VEFA et Livraison prévue en décembre 2024. Primo-accédants ou investisseur voulant bénéficier d'avantages fiscaux, du Plan à Taux Zéro. Prix promoteur sans frais suplémentaire d'agence. Dans un immeuble avec un étage seulement et des appartements bénéficiant d'un RDJ ou de balcon. 2 places de stationnement aériennes sont comprises pour chaque logement. DISPONIBLE AUSSI : 1 Appartement 2 pièces de 45m² RDJ 52m² + 2 pk à 163.000€ Votre contact : Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 356C

155 000 €

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Tampon (97430)

TRES BEAU T2 40 m²,meublé-1ch.,garage, varangue au Tampon centre ville

L'agence 3%.Com Immobillier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, ce bel appartement (varangue+garage fermé) en plein centre ville du TAMPON. A proximité des écoles, es commerces et administration. A 10 mn de St Pierre,à 20 mn de la Plaine des Cafres. Idéal primo-accédants ou investisseurs. Immeuble de 2007 comprenant 5 corps de bâtiments.Dans une résidence de 7 étages, sécurisée et travaux de rénovations effectués en 2022. Cet appartement de type F2 se situe au 4ème étage avec ascenseur. Aucuns travaux à prévoir, habitable de suite. Entièrement meublé avec goût. Un garage privatif et fermé au sous-sol et une terrasse complètent ce beau bien. Vous entrez dans une belle pièce de vie d'environ 28.5m² très lumineuse. Avec une belle cuisine moderne tout équipée (plaque, hotte, lave vaisselle, four, frigo).Celle-ci est ouverte sur le salon- salle-à-manger permettant une belle convivialité. Une grande chambre climatisée d'environ 12.3m² lumineuse. Une salle d'eau avec vasque entièrement carrelée. Un WC séparé. Un grand placard et un dégagement permet d'optimiser le rangement dans ces lieux. Une belle varangue d'environ 5.2m² sans vis-à-vis avec vue sur mer permet d'avoir un extérieur pour révasser en toute tranquilité. Syndic professionnel. Immeuble comprenant 341 lots au total. Dont 137 lots d'habitations et 2 ascenseurs. Compteurs individuels.Taxe foncière 1024€ (2020) Double vitrage. Meublé. Actuellement libre. Il est loué de manière saisonnière. Loyer mensuel de 751€HC + 86€ de charges = 837€CC Dépêchez-vous, il n'y en a pas pour tout le monde.... Votre contact : Séverine BOUCHER 0633501366. Rsac Nancy 533291894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 827

145 400 €

Exclusif

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Lunéville (54300)

8243 m² de TERRAINS constructibles et Nj

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose deux très belles parcelles constructibles à 10mn de Lunéville et à 5 mn entre Manonviller et Marainviller. A 13 mn de Paroy au nord. Proche de l'axe autoroutier Strasbourg/Nancy. Dans les hauteurs du village, calme absolu et vue panoramique. Idéal constructeur ou lotisseur. Amoureux des chevaux ce terrain correspond totalement car pas de vis à vis du fait de sa situation géographique. le terrain est constitué de 2 parcelles : -une de 1480m² constructible - l'autre de 6743m² avec 2763m² de zone Naturelle (non constructible Nj) Ces parcelles ne sont pas viabilisées (eau et électricité à proximité) et assainissement à prévoir en contre bas du terrain. Votre contact : Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 807

155 400 €

Nouveauté

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Vic-sur-Seille (57630)

Duplex 100M² 2/3 CH.A VIC-S/SEILLE

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose, cette jolie maison de 100m² sans travaux et idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif. A 10 mn de chateau salin, à 20 mn de Dieuze entre Lunéville et Nancy à 30mn et 45mn de Sarrebourg. Sans travaux, habitable de suite. Conçue comme un appartement mais sans copropriété, ce bien est constitué : - une entrée avec un placard de rangement s'ouvre sur un salon-séjour d'environ 42m² avec une cuisine ouverte et équipée. Avec un wc. - A l'étage : 2 grandes chambres d'environ 15m² chacune. 1 sdb avec baignoire d'angle d'environ 6m² avec 1 wc séparé suspendu. - au dernier étage : combles aménagées mansardées d'environ 15m² habitable sur 35m² au sol. Avec 2 veluxs. La pièce en plus pour créer un bureau, une salle de jeux ou de télévision ou une 3ème chambre. Maison mitoyenne des deux côtés dans une petite rue très calme et non passante. Facilité de stationnement devant le bien ou aux 3 parkings très proches de la maison. Toutes commodités à pieds car au coeur du village. Transports communs, administration, commerces, Musée G. De la Tour PAS D'EXTERIEUR Taxe foncière : 386€ Chauffage électrique + un poèle à granule de 2018. SANS TRAVAUX aménageable de suite. Votre contact : Séverine BOUCHER 0633501366 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 802

95 400 €

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Bayon (54290)

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

Proposés par l'agent

Cabinet, bureaux ou local commercial 78m² 4 pièces à Toul

Maison de village à Deuxville

MAISON rénovée 180M²- 4Chambres, terrasse, jardin et dépendance à...

85M² Rénové 2CH+PK+balcon+cave hyper centre de Toul

ferme 160m² + dépendances 300m² et jardin à Autrepierre

Beau Pavillon 145m² - 2/3 CH. GARAGE A LUDRES

APT RDJ T2 -1CH 40m² NEUF jardin+ pk A FLEVILLE DEVANT NANCY

TRES BEAU T2 40 m²,meublé-1ch.,garage, varangue au Tampon centre ville

8243 m² de TERRAINS constructibles et Nj

Duplex 100M² 2/3 CH.A VIC-S/SEILLE