Mandataires SEVERINE BOUCHER

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

les biens

Proposés par l'agent

hangar 700m² sur terrain 1650m² à Laneuveville-aux-bois

L'agence 3%.COm Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en exclusivité, ce hangar de 700m² sur un terrain de 1650m² en direction de Marainviller. Proche de l'axe autoroutier Nancy/Strasbourg. A 10 mn de Lunéville. Cet entrepôt possède 2 espaces côte à côte : l'un d'environ 400m² et l'autre de 300m². Charpente métallique. Toiture en fibrociment. Accès direct par la route et possibilité de circulation autour du batiment. 2 ouvertures de 3.880m de large et 4m de haut (possibilité de plus de hauteur). Sols plats et gravillonnés, prêts pour couler une dalle de béton. Compteur électrique posé. Compteur d'eau existant. Possibilité de mettre la fibre. Votre contact : Séverine BOUCHER 0633501366 Rsac Nancy 533291894 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 799

103 600 €

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Plombières-les-Bains (88370)

IMMEUBLE ENTIER - 4 APT- AVEC BALCON A PLOMBIERES LES BAINS

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce bel immeuble de style Haussmanien au coeur de la station thermale de Plombière-Les-Bains. A 5 mn à pieds du SPA et des Themes Napoléon pour les curistes. Tout à proximité les commerces, les transports et aussi le parc impérial, le Casino etc... Cette monopropriété RDC+3 de 360 m² est composée de 4 appartements meublés : - RDC : un commerce depuis 2008 d'environ 60m² (fermé le soir) avec une réserve et 2 locaux d'environ 20m² à l'arrière. Loué 300€CC mensuel. - 1er étage : 2 appartements rénovés. Un studio d'environ 30m² meublé avec un coin salon,un kitchenette et une SDE - un T2 d'environ 75m² composé d'une chambre, un salle à manger, une cuisine équipée, une SDB et wc séparé + 2 balcons. Très lumineux. - 2ème étage : un appartement T3 d'environ 100m² composé de 2 chambres, un salon et une cuisine +SDB. Loué depuis longtemps loyer de 322€/moisCC. - 3ème étage : un appartement T4 d'environ 100m² composé de 3 chambres, avec un grand salon, cuisine équipé et SDB et wc séparé. Location saisonnière. Au dernier étage, sous toiture, un grenier aménagé servant de local de ménage. Les compteurs (eau, gaz, électricité) sont individuels. Chauffage au gaz de ville récente avec production d'eau chaude. Toiture révisée entièrement en janvier 2023 . Façade refaite il y a 10 ans. Taxe foncière de 2999€ Votre contact : Séverine Boucher 06.33.50.13.66. Rsac Nancy 533 291 894 3% de frais d'agence seulement ! #investissement88 #immobilier88 #immeuble54 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 796

295 360 €

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Sainte-Marie (97438)

MAISON 86M²-3CH SUR 353M² DE TERRAIN A STE MARIE

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cette petite maison de 86m² indépendante dans les hauts de Ste Marie. A 10 mn de l'aéroport et du centre commercial de Duparc et à 20mn de St Denis. Cette maison en bois sous tôle, de plain-pied, indépendante comprend : 1 entrée avec un porche donnant accès sur 1 salon-séjour d'environ 20m². 1 grande cuisine d'environ 23m² donnant sur l'arriére de la maison. Plus un espace de 8m² pouvant servir de cellier et de stockage. 3 chambres de 9.29m², 10.61m² et 10.46m² 1 salle de bain d'environ 6m² Pour compléter ce bien une véranda de 7m² 1 abri de voiture Cette maison des années 80 nécessite des travaux important de rénovation. Taxe foncière 700€ Votre contact : Séverine Boucher 0633501366- correspndant sur place. Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 767

145 000 €

Exclusif

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Val-et-Châtillon (54480)

maison de village 70m²-2 ch-dependances, jardin à Val-et-Chatillon

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce bien à rénover totalement. Situé à 20 mn de Lunéville et proche de l'axe autoroutier de Strasbourg. Petit village paisible. Cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 70m² est composée de 2 niveaux et de dépendances permettant d'aggrandir éventuellement le bien. Un couloir d'entrée donne sur une salle à manger d'environ 15m² et d'un salon séjour d'environ 17m². Un espace cuisine non équipée donnant sur le jardin d'environ 7m² compléte ce niveau avec une annexe permettant de faire un cellier et une buanderie. A l'étage 2 chambres en enfilades de 11m² et 17m². Une SDE+WC d'environ 4m². Un accès au grenier existe afin de créer un espace complémentaire. Attenant au lieu d'habitation, une grande dépendance d'environ 18m², faisant tout le long de la maison sert de stockage. A l'arrière de la maison un jardin de 180m² environ compléte ce bien. Double vitrage, pas de fosse sceptique. De gros travaux à prévoir. Taxe foncière 300€ Chauffage au bois. Votre contact . Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 750

13 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Serémange-Erzange (57290)

Maison 80m²-2 ch+garage et jardin à Seremange

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose, en exclusivité, cette maison de cité, mitoyenne d'un côté avec un jardin et un garage à Seremange. A 15 mn du Luxembourg et de Metz.Toutes commodités (écoles, médecins, commerces etc.... idéal primo accédents Maison sur-élevée avec un étage. Au 1er niveau un salon séjour d'environ 18m². Une cuisine séparée d'environ 15m² donnant sur une terrasse attenante d'environ 15m²à l'arrière. un toilette. A l'étage : 2 chambres (18m², 13m²) spacieuses et lumineuses. une SDB+WC. Un grenier d'environ 15m² mensardé. Un garage fermé + un cabanon dans un jardin en longueur d'environ 140m² Au sous-sol un espace buanderie (arrivée d'eau et évacuation)- chaufferie et un espace stockage. Chauffage au gaz de ville. Taxe foncière 595€ Votre contact : Séverine BOUCHER 0633501366 Rsac Nancy 533 291894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 723

143 500 €

Exclusif

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Maidières (54700)

APT 117m²- 3ch. à Maidières

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose exclusivement dans mon agence,ce très bel appartement récent, zéro travaux et spacieux. Proche tout commerces et écoles. Entre Metz et Nancy. Secteur de Pont à Mousson. Dans une petite copropriété. Idéal primo-accédant. Ce bien est un duplex, situé au 1er et dernier étage . Une entrée de 11m² avec grand placard de rangement vous amène à un bel espace de vie ouvert et lumineux d'environ 40m² comprenant une cuisine équipée avec un ilot central. un salon-sejour. Une très grande chambre d'environ 20m² très spacieuse et lumineuse. Une SDE (douche à l'italienne) de 8m² et une buanderie/cellier de 5m² complétent ce niveau. Un escalier encolimaçon moderne nous amène à l'étage ou l'on trouve 2 belles chambres également d'environ 13m² et 10m². Une seconde pièce d'eau+wc également. Double vitrage + vélux, chauffage électrique au sol (hors SDE). 117m² Loi Carrez- Compteurs individuels (eau et électrité)- tout à l'égout. Immeuble récent de 2010 composé de 4 appartements seulement+ 1 entrepot de stockage de matériel. Syndic bénévol. Fibre existante. Loué actuellement depuis 4 ans (bail de 3 ans renouvelé en février 23)/ Loyer de 720€ HC+ 20€ de provision sur charge. Aucuns travaux prévus. Votre contact : Séverine Boucher 06.33.50.13.66. Rsac Nancy 533291894 - Agence à honoraires réduits de 3%* Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 659

179 000 €

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Gandrange (57175)

maison de 90m² 3chambres+terrain 642m²+dépendances à Gandrange

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison des années 30. Elle n'attend plus que vous. Entre Fameck et Richemont, à 30mn du Luxembourg ou de Metz. Toutes les commodités et écoles (du primaire au lycée) sont à proximité. Cette maison (R+1) de 90m² surélevée est composée d'un sas d'entrée donnant sur un espace d'environ 31m² composé d'une cuisine (non équipée) ouvrant sur un salon séjour. Cette pièce peut être totalement ouverte pour créer une pièce de vie à l'américaine ! une chambre d'environ 14m² complète ce niveau (avec une arrivée d'eau). A l'étage : 1 chambre de 14m² et une chambre de 18m²+ un espace de 8m² environ attenant pouvant servir de dressing à cette chambre ou bien possibilité de créer une SDE+WC. Le sous-sol, aménagé, de 46m² environ est divisé en 3 pièces distinctes pouvant servir de buanderie, cellier et cuisine d'été. Une entrée indépendante donne sur le jardin directement. Simple vitrage, toiture revisée en 99. Chauffage au gaz de ville. Cette maison est posée sur un très beau terrain de 642m² et possède une dépendance pour pouvoir stocker. Un accès voiture a été créé sur le côté. Pas de vis à vis. Mitoyenne d'un côté sans aucun désagrèment. Tout à l'égout. Maison saine et bien entrenue. Taxe foncière 450€ environ. Travaux pouvant bénéficier de réduction ou de crédit d'impôts, crédit à taux zéro. Cette maison a un fort potentiel et n'attend plus que vous pour faire peau neuve ! Votre conseillère en immobilier : Séverine BOUCHER 06.33.5013.66. Agence à honoraires de 3%* maximum Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 667

164 800 €

Exclusif

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Lunéville (54300)

maison 170m²-3/4ch., garage, jardin à Lunéville

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cette très grande maison à Lunéville en EXCLUSIVITE. Idéale pour une famille. ALunéville, à 5 mn de la zone commerciale de CORA. Cette maison est sans travaux, habitable de suite. Avc garage et jardin. Un très grand salon-séjojur de 75m² environ rénové récemment . Une cuisine équipée et ouverte. Très lumineux. Une grande sDE+WC. A l'étage : 3/4 chambres. Un espace salon et une grande pièce de séjour pouvant servir de chambre complémentaire, ou 'un espace jeux ou travail. Une SDE et wc séparé Un grand garage et un jardin compléte ce bien. Une grande cave. Double vitrage. Chauffage au gaz + cheminée. Devant la maison une surface de 70m² permet de stationner de manière privative. Votre contact : Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 662

242 050 €

Exclusif

Coup de coeur

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Lunéville (54300)

maison de ville 96m²- 3ch.+ jardin à Lunéville

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cette maison d'environ 96m² mitoyenne à Lunéville. Située sur une parcelle de 220m²., A 5 mn des centres commerciaux. A 30 mn de Nancy et à 10 mn de l'autoroute de Strasbourg. Proches toutes commodités : commerces (Cora, Thiriet etc..) et des écoles. Cette maison de cité, surélevée est composée : - d'un salon-séjour d'environ 16m² et d'une cuisine séparée d'environ 13.50m². Une SDE avec wc compléte ce niveau. Il n'y a pas de mur porteur entre ces pièces et l'ouverture est possible. Très lumineux. - Au 1er étage ; 3 chambres dont 2 en enfilades de 10.50m² environ chaune) ; elles peuvent ne faire qu'une seule pièce et créer une grande chambre et dressing d'environ 20m². La 3ème chambre fait 13.52m² avec un placard de 4m. Au dernier étage existe un plateau d'environ 30m² séparé en 2 parties. Deux chambres complémentaires pourraient être créées ou bien une grande pièce entièrement reconstituée afin de faire un espace de travail ou de jeux. Un jardin à l'arrière d'environ 165m² et un cabanon tout au bout pour ranger le matériel et avoir un atelier finalise ce bien. Une cave au sous-sol avec accès à la cours d'environ 40m² complète ce bien. Chauffage au gaz. Double vitrage. Toiture refaite partiellement (1pan/2). Mitoyenne des 2 côtés. Idéal primo-accédant et bien à rénover afin de lui redonner une seconde vie. Votre contact : Séverine BOUCHER 0633501366 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 647

84 500 €

Exclusif

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Moyen (54118)

ENTREPOT 433M² SUR 1771M² DE TERRAIN

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce bien exclusif, rare très recherché. A 20 mn de Lunéville. A Moyen. Sur une parcelle de 1771m² à proximité de la route principale avec facilité de manoeuvrer. Avec une façade de 41m², cet entrepôt de 433m² de plain-pied, avec une dalle béton et une charpente métallique. Cet ancien garage est divisé en 3 parties distinctes (132m², 71m² et 205m²) et communiquantes. Possibilité de réunir 2 parties (séparée par une cloison) pour aggrandir et ne faire qu'une seule et même grande pièce. Une mezzanine a été conçue pour pouvoir stocker de nouveau. Matériau en parpaing. Toiture en fibrociment. 2 bureaux (23m² environ chacun) complètent de bien pour accueillir les fournisseurs ou les clients. D'une hauteur sous plafond de 3,658 M et une longueur de 13.95M, un bus ou un camping-car peuvent être stockés. Cet espace peut aussi servir de local commercial,agricol ou industriel si besoin.taxe foncière : 425€ Négociable Pas de bail en cours. Il y a possibilité de stationner devant et derrière le bâtiment. A visiter sans tarder, votre contact : Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533291894 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 638

84 500 €

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Bayon (54290)

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

Proposés par l'agent

hangar 700m² sur terrain 1650m² à Laneuveville-aux-bois

IMMEUBLE ENTIER - 4 APT- AVEC BALCON A PLOMBIERES LES BAINS

MAISON 86M²-3CH SUR 353M² DE TERRAIN A STE MARIE

maison de village 70m²-2 ch-dependances, jardin à Val-et-Chatillon

Maison 80m²-2 ch+garage et jardin à Seremange

APT 117m²- 3ch. à Maidières

maison de 90m² 3chambres+terrain 642m²+dépendances à Gandrange

maison 170m²-3/4ch., garage, jardin à Lunéville

maison de ville 96m²- 3ch.+ jardin à Lunéville

ENTREPOT 433M² SUR 1771M² DE TERRAIN