Mandataires SEVERINE BOUCHER

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

les biens

Proposés par l'agent

Local d'activité ou Bureaux 78m² 4 pièces à Toul

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce bien au RDC en plein centre de Toul à 1mn de la place ronde. Bien se situant au RDC d'un immeuble comprenant 3 logements en tout dans une petite coporpriété gérée de manière bénévole. L'accès ce fait par un beau et grand porche sur le côté de l'appartement. Une entrée centrale déssert 2 pièces de chaque côté. Actuellement ce bien est utilisé comme local commercial mais il peut aussi correspondre à une profession libérale, pour des bureaux etc.... Double vitrage. Chauffage au gaz individuel. Tout à l'égout. Charge commune : 160€. Dernier Loyer perçu: 572€/mois + 20€ de charges. Logement actuellement libre. Un wc est créé et un évier est présent pour le point d'eau. un local de stockage sous escalier de 4m environ en plus. Une cave privative. Une cours commune intérieur complète ce bien. Votre contact : Séverine Boucher, agent commercial en Immobilier : 0633501366 Rsac Nancy 533291894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 938

99 000 €

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Ferrières (54210)

maison 146m² - 4ch + dépendances sur 1223m² à Ferrière

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en exclusivité, cet ensemble composé d'une maison d'habitation, d'une grange, des dépendances. Gros travaux avec beaucoup de potentiels. 2 habitations sont réalisables, une à rénover et l'autre à créer. Située A 30 minutes entre Nancy et Lunéville. A 10 mn de Bayon ou de Damelevieres pour les gares. Ce batîment est agencé de telle manière que 2 habitations peuvent être réalisées. Ce bien est composé : - D'une maison d'habitation : avec 1 salon 15m², 1 cuisine non équipée d'environ 21m² et 1 salle à manger d'environ 21m². 1 chambre 12m². 1 petite SDE + wc séparé. A l'étage 3 grandes chambres (13m², 15m²,18m²). Avec la possibilité d'aggrandir sur la grange. Attenant à la maison : - 1 grange d'environ 200m² - 1 ancienne écurie d'environ 30m² attenant à la maison. - 2 garages avec 2 portes motorisées d'environ 54m². Un jardin d'environ 420m² d'un côté et 225m² de l'autre côté. Chauffage au fioul - toiture refaite en partie il y a 15 ans - Ancien double vitrage. Raccordenement au tout à l'égout a été fait (demande de CU pour confirmation). Possibilité de supprimer des dépendances pour aggrandir le jardin. Taxe foncière : 412€ Votre conseiller immobilier : Séverine BOUCHER 0633501366 Rsac Nancy 533291894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1128

125 400 €

Exclusif

Nouveauté

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Velle-sur-Moselle (54290)

Maison individuelle de 102m² - 3ch sur terrain 1229 m² proche Bayon

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose exclusivement pour vous, cette jolie maison de 102m² de 1984 au sud de Ludres, à 30mn de Nancy, à 20 mn de Lunéville ou Dombasle S/M ou St Nicolas de Port. Secteur de Bayon, à 10 mn de la gare. Entre Flavigny S/Moselle et Bayon. Dans un secteur très calme et sans vis à vis. Sur 1229m² de terrain plat et arboré, cette agréable maison vous séduira par son agencement et sa quiétude. Maison surélevée, vous arrivez par une très belle entrée dégagée de12m² qui vous invite par un bel escalier à venir découvrir au 1er étage la maison.(voir plan). A l'étage : un salon très lumineux d'environ 18.50m² donnant sur un balcon de 5m² pour profiter d'une belle vue sans vis à vis. Une cuisine séparée et équipée d'environ 10m² se trouvant juste en face du séjour. Deux chambres lumineuses de 11m² environ chacune. Une SDB et un wc séparé. Au rdc : un F 2 composé d'une chambre d'environ 12.75m² avec un placard, une pièce de rangement ou bureau avec placard et une SDE avec wc. Cet espace pourrait convenir à un adolescent ou une personne qui aurait besoin d'un studio au rdc ou pour une personne souhaitant exercer à domicile . Un grand garage manuel d'environ 19m² avec électricité et une buanderie d'environ 6m² complétent ce RDC. Il y a encore la possibilité de garer environ 3 à 4 véhicules devant la maison. Terrain clos, plat et arboré (mirabelles, pommes, cerises, pèches) au fond du jardin un garage de 19m² avec électricité permet de pouvoir ranger vos affaires ou de faire un atelier. Chauffage au bois + électrique. Double vitrage. Piscinable.Tout à l'égout. Taxe foncière : 391€ Prix hors honoraires : 183.000€ Prix frais d'agence compris : 189588 € Votre conseiller en immobilier : Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533291894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1086

189 588 €

Coup de coeur

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Nancy (54000)

APT F1 BIS FAC DE LETTRES+ PK NANCY

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement d'environ 34m² au 1er étage avec ascenseur + 1 place de parking au sous-sol accessible par l'ascenseur également. IDEAL investisseur.QUARTIER : Faubourg de BOUDONVILLE - SCARPONE - LIBERATION Appartement loué depuis 9 ans par le même locataire ! Pas de turn over. A 10 mn de l'axe autoroutier entre Metz à Strasbourg. Proche toutes commodités à pieds et arrêt de bus. Composé d'un sas d'entrée avec un placard de rangement. 1 SDB +wc 1 cuisine séparée et aménagée (placards, évier, plaque de cuisson) 1 grande pièce de vie d'environ 17m² comprenant un espace nuit. 1 place de parking souterraine. Accès sécurisé avec digicode. Très lumineux. Double vitrage. chauffage électrique. Ascenseur. Loyer : 523€ HC + 60€ de charges. Charges individuelles : 206.62€/trimestre + fond de travaux : 16.53€/trimestre. Soit 68.88€ / mois comprenant le nettoyage et l'électricité des communs, ascenseur, l'assurance Syndic professionnel. Nbre de lot 140 dont 49 logements. Immeuble construit en 1990. Chauffage électrique inbdividuel. Votre contact : Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533291894 - Conseiller en immobilier. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1075

78 400 €

Exclusif

Nouveauté

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Sarrebourg (57400)

Terrain constructible de 1345m² à Troisfontaines

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, ce magnifique terrain de 1345 m² à Troisfontaines. A 10 mn de Sarrebourg et à 1h00 entre Strasbourg et Nancy. Commodités à proximité et à 10 mn en voiture du centre commercial La TERRASSE. Sur les hauteurs, dans une rue calme, ce terrain constructible de 1345 m² est disponible. Avec 26 m de de. Raccordé au tout à l'égout. Non viabilisé mais avec les raccordements à proximité au bord de la route. Pour agrémenter le terrain, un petit ruisseau au fond amène de la fraicheur au jardin. Votre contact / Séverine BOUCHER 0633501366 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1066

28 600 €

Exclusif

Coup de coeur

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Creutzwald (57150)

Belle maison 85m²-4ch+garage et 2184m² de terrain à Creutzwald

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cette très jolie maison, sans travaux, très bien entretenue. Idéale pour une famille avec ses 4 belles chambres dont 3 avec placards intégrés. Beaux volumes, très lumineuse. Posée sur 2184m² de terrain et placée sur les hauteurs, sans vis à vis et très calme. Quartier très paisible. Proche toutes comodités. Opportunité à saisir rapidement . Axe autoroutier à proximité entre Metz/strasbourg et même l'Allemagne. Cette maison indépendante, posée sur 2184m² de terrain est entièrement rénovée avec zéro travaux. Habitable tout de suite. Ce bien de 85m² habitable est accessible par une entrée ouvrant sur un très beau salon séjour d'environ 27m² avec une cuisine ouverte et équipée. Pièce très lumineuse, donnant également sur un joli balcon offrant une vue magnifique sur le jardin. Deux chambres avec placards intégrés de 11m² et 12m² environ très lumineuses.Une SDE et wc séparé. A l'étgae 2 chambres de 11m² et 18m² environ avec placards intégrés + un espace de stockage finalisent cet étage. une buanderie d'envrion 9m² de plus - une grande cave à hauteur d'homme fait toute la surface de la maison et propose des espaces de stockage importants. Un garage et un cabanon au fond du jardin sont existants également. Devant la maison un bel emplacement aménagé permet de garer au moins 4 voitures. Jardin arboré. Toiture isolée et remaniée. Double vitrage. Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation (8 ans). Tout à l'égout. DPE D/D. Cette maison peut aussi être un bien locatif saisonnier (gîte de tourisme) et loué à la semaine. Votre contact : Séverine Boucher 0633501366. Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1060

186 480 €

Coup de coeur

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Chazelles-sur-Albe (54450)

TERRAINS 11407M² A Chazelle-S/Albe

L'agence 3%. Com Immobilier, Sévernie Boucher, vous propose cette très grande superficie de 11407m² à proximité du village avec un accès facile. A 20 mn de Lunéville et accésibilité de l'axe autoroutier STRASBOURG/NANCY. Ces 4 parcelles de bois et taillis. Boulaux, Chène, fresnes etc... Sources d'eau à proximité. Sur une des parcelles il y a encore 30 steres à récupérés. Terrains non constructible et non viabilisé. Voir pour une création d'étang, un terrain de loisirs avec les accords de la mairie et organisme concernés. Votre contact : Séverine Boucher Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 1050

21 600 €

Nouveauté

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Cirey-sur-Vezouze (54480)

Maison familiale 125m² sur 1144m² de terrain 3ch + dépendances à...

Votre agence3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, cette jolie grande maison entièrementrénovée. A proximité du CENTER PARC. A mi-chemin entre strasbourg et Nancy. proche de Blamont et Lunéville. Vous trouvez toutes les commodités sur la commune et alentours. Secteur très calme. Maison idéal primo-accédant et/ou famille. Posée en L sur 1144m² de terrain, cette maison surélevée, mitoyenne que d'un côté, est composée ainsi : Une belle et large entrée de 12m² dessert un beau et grand salon lumineux d'environ 18m². Une cuisine séparée et équipée d'environ 17m² est attenante. Il y a possibilité d'ouvrir et de faire communiquer le salon et la cuisine. A côté de la cuisine un vestibul d'environ 7m² permet encore du rangement. A ce niveau, une SDE et un WC existent. A l'étage une grande SDB 11m² environ avec double vasque et baignoire d'angle + wc. Un très beau palier d'environ 9m² nous invite à rejoindre 3 grandes chambres : 10.75m²- 12.38m² et 18.25m² avec un placard intégré. Le grenier est en partie aménagé et il vous permettra de crée r la pièce en plus . Mesurant environ 35m², cette espace peu servir de bureau, salle de jeux ou autres. Un patio attenant à la cuisine permet de profiter des extérieurs et d'accéder au jardin d'environ 770m² non constructible. Et de faire un très beau potager; des animaux (poules, lapins etc....) Des dépendances de 50m² environ permettent aussi de pouvoir ranger les affaires d'été, de créer un atelier et/ou d'avoir un cellier à proximité de la cuisine pour les réserves. Devant la maison un espace d'environ 30m² permet de stationner facilement et de mettre entre 2 et 4 voitures. Une cave complète ce bien. Double vitrage - Chauffage au fuoul et bois. DPE D. Taxe foncière : 380€. Votre contact : Séverine Boucher 0633501366 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1042

89 000 €

Exclusif

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Commercy (55200)

Ancienne grange rénovée 300m² 5 ch et 880m² jardin + garage

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE 3 corps de ferme en 1. Situé dans le village de Géville à 10 mn de Commercy et 20 mn de Toul. Cette maison de campagne est très calme et lumineuse. Avec 300m² habitable et avec une grange, garage et dépendances. Posée sur 1300m² de terrain, cette maison d'environ 300m² est composé : - RDC : un coridor d'entrée nous amène dans une très grande pièce de vie ouverte d'environ 66m² très lumineux. Avec d'un côté une cuisine équipée, une grande salle à manger et d'un beau coin salon. le tout donnant directement sur le jardin. A l'étage : 4 chambres (entre 11 et 24m²) et 1 bureau. Un très grand plateau pouvant être mis en valeur pour une salle de jeux ou de vidéo. 1 SDB. Les annexes : cellier, buanderie, grange. Jardin cloturé. Fosse sceptique. Taxe foncière 900€. Chauffage au fuel et bois. Adoucisseur d'eau. Double vitrage. Votre contact : Séverine Bocher 0633501366 Rsac Nancy 533 291 894 - Conseiller immobilier Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 991

140 000 €

Exclusif

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Commercy (55200)

maison familiale rénovée 200m² 4/5 ch 400m² jardin + garage

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cette très jolie maison entièrement rénnovée avec goût à Geville. A 10 mn de Commercy et 25 mn de Toul, dans ce village très paisible. Amoureux des maisons de campagne familiale sans travaux avec terrase et jardin. Une belle entrée d'environ 11m² avec beaucoup de possibilités de rangements ouvre sur une très belle pièce à vivre lumineuse d'environ 66m composée d'une cuisine avec son mobilier, d'un salon et d'un espace salle à manger. Cette pièce donne directement sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Attenant à la cuisine une buanderie et cellier. Une SDE et un wc séparé. Une chambre au rdc de 15m² environ. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier qui mène sur un grand plateau d'environ 15m². Ce dernier dnne accès à 3 grandes chambres (15m² x2, 17m²) très lumineuses. Une belle SDB/SDE avec double vasques, baignoire d'angle et cabine de douche. Un WC à l'étage séparé. Deux autres pièces d'environ 22m² chacune peuvent servir de piècesen plus (salle de sport, de jeux, atelier, bureau etc....) ou de pièces de stockage. Maison entièrement bien refaite. Double vitrage. Isolation. Assainissement individuel. Jardin. garage de 21m² attenant à la maison. Façade et toiture refaites. Taxe foncière : 962€ Très bien isolée DPE D/D. Chauffage électrique et possibilité de chauffer au bois. Exposion Sud. Mitoyenne que d'un côté et en partie par le garage. A visiter sans tarder, appelez-moi au 0633501366 Rsace Nancy - Agent commercial 533291894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 989

163 600 €

Coup de coeur

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Bayon (54290)

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

Proposés par l'agent

Local d'activité ou Bureaux 78m² 4 pièces à Toul

maison 146m² - 4ch + dépendances sur 1223m² à Ferrière

Maison individuelle de 102m² - 3ch sur terrain 1229 m² proche Bayon

APT F1 BIS FAC DE LETTRES+ PK NANCY

Terrain constructible de 1345m² à Troisfontaines

Belle maison 85m²-4ch+garage et 2184m² de terrain à Creutzwald

TERRAINS 11407M² A Chazelle-S/Albe

Maison familiale 125m² sur 1144m² de terrain 3ch + dépendances à...

Ancienne grange rénovée 300m² 5 ch et 880m² jardin + garage

maison familiale rénovée 200m² 4/5 ch 400m² jardin + garage