Exclusif

Nouveauté

Réf : 1128

Maison

maison 146m² - 4ch + dépendances sur 1223m² à Ferrière

1223 m²

125 400 €

maison 146m² - 4ch + dépendances sur 1223m² à Ferrière Ferrières (54210)

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en exclusivité, cet ensemble composé d'une maison d'habitation, d'une grange, des dépendances.

Gros travaux avec beaucoup de potentiels. 2 habitations sont réalisables, une à rénover et l'autre à créer.

Située A 30 minutes entre Nancy et Lunéville. A 10 mn de Bayon ou de Damelevieres pour les gares.

Ce batîment est agencé de telle manière que 2 habitations peuvent être réalisées.

Ce bien est composé :

- D'une maison d'habitation : avec 1 salon 15m², 1 cuisine non équipée d'environ 21m² et 1 salle à manger d'environ 21m². 1 chambre 12m². 1 petite SDE + wc séparé.

A l'étage 3 grandes chambres (13m², 15m²,18m²). Avec la possibilité d'aggrandir sur la grange.

Attenant à la maison :

- 1 grange d'environ 200m²

- 1 ancienne écurie d'environ 30m² attenant à la maison.

- 2 garages avec 2 portes motorisées d'environ 54m².

Un jardin d'environ 420m² d'un côté et 225m² de l'autre côté.

Chauffage au fioul - toiture refaite en partie il y a 15 ans - Ancien double vitrage. Raccordenement au tout à l'égout a été fait (demande de CU pour confirmation).

Possibilité de supprimer des dépendances pour aggrandir le jardin.

Taxe foncière : 412€

Votre conseiller immobilier : Séverine BOUCHER 0633501366

Rsac Nancy 533291894

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54210

Surface habitable (m²) 146 m²

surface terrain 1 223 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 412 €

Cette offre
vous intéresse

BOUCHER SEVERINE Mandataire Bayon (54290)

06 33 50 13 66

sboucher3pourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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