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3%.COM - En EXCLUSIVITÉ, Situation très privilégiée dans le charmant village de Sessenheim, très belle maison de 2000, belles prestations, sur un beau terrain de 7 ares.
--Devenez propriétaire de cette maison très fonctionnelle et économique.
--La maison dispose de 150m² au sol / 137m² habitables, 4 chambres, un grand salon/séjour/cuisine de 53m², cuisine équipée NEUVE (électroménager de qualité). De la pièce de vie on accède de plain-pied à une grande terrasse en L. Très belles prestations récentes (carrelage grand format). Un sous-sol complet.
--- Vous trouverez plus de photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent.
--Au Rez-de-chaussée:
1 entrée équipée de rangements.
1 salon/salle à manger de 39m² ouvert sur la cuisine, un poele à bois, 2 portes fenêtres de plain-pied vers la terrasse.
1 cuisine équipée (14,5m²), électroménager de qualité, grande plaque induction, four, micro-ondes et hotte.
1 salle d’eau/wc (douche, lavabo).
1 chambre (9m²).
--À l’Étage:
1 dégagement.
3 grandes chambres (11,5, 12 et 15m²) dont 2 équipées de placards et 1 d’une pièce dressing (4m²).
1 grande salle de bain (bain et douche et vasque).
1 grand wc séparé (possibilité de mettre un vasque et/ou rangements).
-- Un Comble (isolé au sol avec plancher et pare vapeur) exploitable.
-- Au Sous-sol:
1 dégagement chauffé.
1 pièce aménagée et chauffée (salle de jeu…).
1 pièce équipée d’écoulement et d’arrivée d’eau (possibilité de créer un wc).
1 grande pièce (40m²) équipée d’arrivée d’eau (chaude et froide) et d’écoulements, de rangements et d’un conduit de cheminée libre (possibilité de mettre un poele).
1 chaufferie/buanderie.
1 annexe sous la terrasse d'environ 18m² (four à tarte flambée, rangements, stockages).
--Annexe d'environ 50m² accolée à la maison (accès depuis l’entrée):
1 grand garage double cote à cote avec accès jardin équipé d’une fosse et d’un palan (avis au bricoleur et mécano).
Porte de garage motorisée (moteur neuf).
--À l’Extérieur:
1 grand jardin (accès de la rue, du garage et de la terrasse).
1 terrasse équipée d’un store motorisé.
1 piscine chauffée hors-sol (L:10m x l:5m x P:1,35m) est vendue avec le bien.
1 composte.
Plusieurs places de parkings devant la maison.
--Autres informations:
- Chauffage central au sol système PAC réversible (5 ans) avec historique d’entretien complet, murs de 30cm isolés (briques Bisotherme), fenêtres PVC double vitrage et moustiquaires, Volets roulants électriques,
- Clim réversible dans les chambres et le séjour.
- BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE: DPE B, seulement 200€/mois de consommation tout électrique (chauffage, clim, lumières, électroménager….) + 4 stères de bois (confort)
- Maison connectée (domotique RJ 45 dans toutes les pièces, alarme, volets, système de vidéosurveillance caméras, porte de garage….)
- Aspiration centralisé du sous-sol au comble.
- Adoucisseur d’eau.
- Gare à 5 minutes à pieds (TER - ligne R52).
- Taxe foncière: 626€.
- Dossier complet depuis la construction en possession des propriétaires.
--Principales distances:
Soufflenheim: 8 min, 5 km.
Strasbourg centre: 33 min, 43 km.
Schilt Parc Europ Entrep: 28 min, 36 km.
Haguenau: 22 min, 19 km.
Bischwiller: 15 min, 16 km.
--Contactez Sébastien BELNY au O3 88 69 62 46 ou O6 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
450 000 €