3%.com - EXCLUSIVITÉ à OSTWALD F4 pièces de 83m², garage, cave. Ostwald (67540)

!!! DÉJÀ VENDU !!!

3%.com - En EXCLUSIVITÉ - À OSTWALD (rue du rivage), bel appartement 4 pièces de 83m² habitables situé en rez de chaussée surélevé.

--- Une cave et un garage complètent ce bien.

--- Copropriété bien tenue de 3 étages érigée dans les années 80.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel à aménager selon vos goûts, la tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

Composition:

-- 1 entrée/couloir avec placards intégrés.

-- 1 toilette séparé avec un espace de rangement (emplacement chauffe-eau).

-- 1 espace salon/séjour de 19m² avec accès balcon (exposition Ouest).

-- 1 cuisine équipée 9m².

-- 1 salle d'eau (douche, lavabo et emplacement machine à laver).

-- 3 chambres 9m², 13m² et 14m² dont une avec accès au balcon.

---Autres informations:

-- Proche de toutes commodités (école primaire en face de la copro, médecin, supermarché…) et bien sûr centre commerciale La Vigie à 4km.

-- Proximité du Tram B (arrêt Ostwald Hôtel Ville) .

-- 1 garage équipé de lumière et prises de courant.

-- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc électriques .

-- Chauffage individuel électrique (à inertie)

-- 1 balcon/terrasse équipé d’un store manuel + prise de courant.

-- Nombreux rangements dans le couloir et l’entrée.

-- Possibilité d’agrandir le salon en supprimant une chambre attenante.

-- 1 cave.

-- places de parking dans la copropriété.

-- Grand local pour vélos.

-- Bien soumis à la copropriété.

-- Le bâtiment est constitué de 9 logements - 121 Lots (sur 4 bâtiments, habitations, parkings, caves et garages).

-- Charges courantes/an de copropriété: EUR 129/mois soit 1548/an, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...).

-- DPE: E.

-- Taxe foncière: 1060€.

-- Principales distances:

Schilt.Parc Euro Entrep: 19 min, 16 km.

Strasbourg centre: 17 min, 13 km.

Entzheim : 17 min, 9 km.

Brumath: 28 min, 29 km.

 --Contactez Sébastien BELNY au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. 

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. 

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67540

Surface habitable (m²) 80 m²

Surface loi Carrez (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1983

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 91

nombre de lots 105

Quote Part annuelle des charges 1 548 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 194 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Charges 129 €

Taxe foncière annuelle 1 060 €

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BELNY Sébastien Mandataire Lampertheim (67450)

06 62 39 00 28

sebastien.belny@bbox.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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