Priscilla BIGEON

Bulligny (54113)

07 89 79 42 17

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Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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L'agent

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

Avec des honoraires sur la vente des biens de 3 % HT* nous sommes les seuls à communiquer aussi massivement et explicitement sur un taux de commissionnement qui est la réponse attendue par les vendeurs et les acquéreurs.

Pas d'agence, pas de vitrine, cela nous permet aujourd'hui de vous offrir un service de qualité à un prix enfin raisonnable.

Faites-nous confiance pour vous assurer une transaction en toute sécurité.

RSAC Nancy 889 451 266

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Proposés par l'agent

Toul (54200)

APPARTEMENT F3 A RENOVER A TOUL CENTRE

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un appartement de type F3 à rénover à TOUL - quartier CENTRE-VILLE. IDÉAL INVESTISSEUR!! Dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, vous aurez peu de charges : 142€/an L'appartement de 81.80m2 carrez est situé en arrière bâtiment. Il dispose d'une entrée indépendante et se situe en 1er et 2ème étage. COMPOSITION : Au 1er étage, vous disposerez d'1 cuisine séparée, 1 SDB, 1 salon/séjour, 1 chambre et 1 WC séparé Au second étage : 1 chambre mansardé avec 1 WC séparé. CARACTÉRISTIQUES : - DPE en E - Chauffage individuel chaudière gaz avec production d'eau chaude directe - Fenêtres double vitrage En dessous de cet appartement, vous disposerez également d'un petit cellier. Le prix de vente de ce bien est de : 48 600€ honoraire inclus de 3 600€ CONTACT & VISITE : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VAP4760054612

Vendu

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Metz (57000)

MAISON LORRAINE DE 170M2 FORT POTENTIEL - GARAGE + ANNEXES

A VANDIERES - EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une belle maison lorraine de 170m2 à fort potentiel à découvrir - 1 grand garage de 80m2 + 1 annexe avec cour et jardin. Idéalement située à 25/30 min de METZ et à 1h10 du LUXEMBOURG. La jolie commune de Vandières est un endroit paisible et plaisant de par sa proximité de Pont à Mousson & Metz. Vous serez à 25/30 min du Lac de Madine. Vous disposerez d'une école primaire avec périscolaire et d'une gare. Vous rêvez de volumes d'une belle maison lorraine OU vous cherchez un bien avec du potentiel, vous serez comblés ! En plus du charme et des volumes, cette maison offre une certaine fonctionnalité et beaucoup de potentiel!! Idéal : Grande maison familiale, chambres d'hôtes ou airbnb COMPOSITION : - Vous arriverez par un couloir d'entrée desservant la partie habitation ainsi qu'un accès directement sur la cour à l'arrière de la maison. - En RDC vous disposerez d'1 dégagement avec placard, 1 cuisine séparée de 20m2 avec accès direct sur le garage, 1 beau salon-séjour de 30m2 avec accès direct sur la cour, 1 grand WC qui pourra aisément servir aussi de buanderie. - A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses d'environ 20m2 chacune, 1 SDB avec WC, 1 dégagement avec placard, 1 très long placard sera idéal pour un grand dressing. POTENTIEL : - Possibilité de création de 2 chambres supplémentaires avec environ 50m2 récupérable au 1er étage (correspondant au-dessus du garage) - Possibilité de création de 2 chambres supplémentaires avec environ 60m2 de combles aménageables. ANNEXES : Vous disposerez d'1 annexe offrant actuellement 2 espaces de 12 et 16m2 avec un niveau supérieur sur de la dalle béton d'environ 30m2. Idéal pour faire éventuellement 1 studio/F2, de la location AIRBNB ou tout autre projet. EN SUS : Un volumineux garage propre de 80m2 vous permettra de stocker votre véhicule et de bénéficier d'un bel espace pour du stockage ou autre. Sur l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une charmante cour d'environ 60m2 et d'un jardin surélevé d'environ 140m2. Enfin une belle cave voûtée assez exceptionnelle complète ce bien. Cette belle maison entretenue offre un très beau potentiel pour votre résidence principale, chambre d'hôtes,... Alors venez la découvrir sans trop tarder! CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Fenêtres double vitrage en PVC avec volets roulants manuels - Toiture refaite en 2001 - charpente traditionnelle - Maison bien entretenue - Chauffage : chaudière gaz De Dietrich de 2007 - production d'eau chaude directe - Raccordée à la fibre optique - DPE en F - Audit énergétique réalisé Le prix de ce bien est de : 199 948€ honoraires inclus de 6 948€ (3% ht) à charge Acquéreur. CONTACT & VISITES : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VMA4760054398

199 948 €

Exclusif

Nouveauté

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Blénod-lès-Toul (54113)

PAVILLON MITOYEN 5P DE 98M2 - 4 CHBRES - GARAGE et JARDIN

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un joli pavillon mitoyen 5 pièces de 98m2 sur un terrain de 241m2. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS ! A découvrir sans trop tarder!! Situé à Blénod-lès-Toul, jolie commune d'un peu + de 1000 habitants offrant beaucoup de services de proximité : école, médecins, pharmacie, infirmières, garage, épicerie,... A 10 min de Toul et 8 min de l'A31 pour rejoindre Laxou à 22min seulement. Ce charmant pavillon mitoyen vous offre 4 chambres OU 3 chambres + 1 bureau dont 1 chambre d'environ 15m2 dans laquelle vous pourrez aisément y aménager un dressing. 1 garage de 20 m2 avec porte automatisée vous permettra de rentrer votre véhicule au chaud. Vous pourrez profiter d'1 petite terrasse et d'1 jardinet sur l'arrière de la maison avec accès direct par le séjour ou par le garage également. Devant la maison, vous disposerez également d'un jardinet avec un espace de stockage pour le bois. Ce pavillon se compose ainsi : ___En RDC : - 1 entrée avec placard - 1 salon séjour de 23m2 avec accès direct sur la terrasse et le jardinet - 1 cuisine séparée semi-équipée récente - 1 WC indépendant ___ A l'étage : - 4 chambres allant de 10 à 15m2 - 1 salle d'eau récente Caractéristiques de ce bien : - Chauffage double : radiateurs électriques + poêle à bois dans le séjour. - DPE en E - Fenêtres double vitrage et volets bois - Cumulus électrique de 200 L Vous cherchez votre maison pour le printemps? Avec 3 ou 4 chambres? Dans un village proche de Toul avec des services de proximité? Venez découvrir rapidement ce bien. Le prix de vente de ce bien est de 165 760€ - Honoraires inclus 5 760€ (3% HT). Contact & visites : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VMA4760053687

Vendu

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Toul (54200)

MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE DE 100M2 - 4 CH - GD JARDIN

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une jolie maison individuelle récente de 100m2 offrant 4 chambres + 1 grand jardin clos à ROYAUMEIX (54200). IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS!! A 12 min de TOUL et l'embranchement de l'A31. Située au bout d'une impasse, dans un environnement exceptionnel, vous bénéficierez d'un jardin au calme avec une vue sur la nature. Cette maison récente de 2016 est idéale pour des primo-accédants. Profitez des Normes de la RT 2012 lors de votre 1er achat, à seulement 12 min de TOUL! Cette jolie maison individuelle sur un terrain de 609 m2 se compose ainsi : ___en RDC : - 1 entrée avec placards et local technique - 1 pièce de vie d'environ 30m2 - accès direct sur terrasse & jardin - 1 chambre d'environ 12m2 - 1 WC séparé avec lave-main ___A l'étage : - 3 chambres de 9, 14 et 15m2 - 1 SDB Vous pourrez profitez d'un grand jardin entièrement clos avec une vue imprenable sur la nature - Offrez-vous la tranquilité assurée! Vous disposerez de 2 places de stationnement juste devant la maison. COTÉ TECHNIQUE : - Construction sur la RT 2012 - DPE en C - Chauffage double - électrique (panneaux rayonnants) + poêle à granulés - Ballon thermodynamique - VMC simple flux hygroréglable - Assainissement : fosse septique - Travaux de finition à terminer Vous recherchez une maison individuelle récente ? 3 ou 4 chambres? la tranquilité dans votre jardin? Pas de travaux? juste de la déco? Venez visiter rapidement ce bien! Le prix de vente de ce bien est de 181 300€ honoraires inclus de 6 300€. Avec le Réseau 3%.COM : vous bénéficiez d'honoraires réduits. Contact & Visites : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VMA4760052833

Vendu

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Toul (54200)

Terrain constructible de 476m2

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un terrain constructible de 476 m2 à CHOLOY-MÉNILLOT. A 10 min de Toul, proche des axes autoroutiers, sympathique village autour de Toul. Vous avez un projet de construction sur ce secteur ? dans un bel environnement ? Proche de Toul ? Ce terrrain vous propose une façade de 8.30m. Etude de sol G1 déjà réalisée. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! + D'INFOS? Contactez Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC NANCY 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VTE4760052830

53 600 €

Exclusif

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Toul (54200)

Maison de village à rénover - SPECIAL INVESTISSEUR!

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une maison de village à rénover sur un terrain de 70m2 à BICQUELEY. A 5 min de Toul, charmant village à proximité de Toul et des accès autoroutiers. SPÉCIAL INVESTISSEUR! Vous cherchez un bien à rénover ? pour une future location ou une revente? Cette maison à rénover en totalité vous offre 2 plateaux de 50m2 pour lesquels vous pouvez constituer l'aménagement comme vous le souhaitez. Actuellement la maison vous propose environ 52m2 en RDC et environ 50m2 à l'étage. Charpente en chêne et tuiles en tiges de bottes. Assainissement collectif tout à l'égout. Prévoir une rénovation complète. Le prix de vente de ce bien est de 43 600€ honoraires inclus de 3 600€ CONTACT & VISITES : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC NANCY 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VMA4760052614

Vendu

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Colombey-les-Belles (54170)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ DE 1150M2

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un beau terrain de 1150m2 à ALLAMPS. Un projet de construction? Vous cherchez un beau terrain viabilisé? Concrétisez enfin votre projet ! Vous pourrez aisément vous projeter sur ce vaste terrain de 1150m2. Il sera viabilisé pour la vente. Il offre une façade de 18m et est situé dans un bel environnement. Etude G1 réalisée. Vous serez idéalement situés à 8 min de Colombey-les-Belles, 20 min de Toul et 30 min de Neufchâteau. A DÉCOUVRIR SANS TARDER! Le prix de ce terrain viabilisé est de 71 000€ Honoraires inclus de 4 500€. + D'INFOS : Contactez Priscilla BIGEON (EI) - 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VTE4760052403

71 000 €

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Toul (54200)

Maison lorraine 115m2 sur terrain de 1000m2 avec beau potentiel

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une grande maison lorraine de 115m2 sur un terrain de 1000m2 avec un beau potentiel sur la commune d'Andilly. A 12 min de Toul et de l'A31 - A environ 30 min de Nancy et de Pont à Mousson. Cette maison lorraine propose actuellement environ 115m2 habitables à rafraichir en plain-pied, un beau potentiel avec sa grange et son niveau supérieur, cour, cave et dépendances. Un jardin sur l'arrière et sur le côté complètent ce bien. A découvrir sans tarder!!! Idéal pour une famille en agrandissant ou faire de l'investissement locatif. COMPOSITION ACTUELLE (en plain-pied) : - 1 couloir d'entrée - 1 cuisine de près de 26m2 - 1 salon de 20m2 avec cheminée en moulure et 2 grands placards - 1 salle à manger de 22m2 - 2 chambres de 13m2 - 1 petite salle d'eau - 1 WC séparé - Dépendances POTENTIEL : - 1 grange de 50m2 offrant un plateau de + de 250m2 - 1 dépendance en arrière-bâtiment sur 2 niveaux avec un ancien four à pain et 1 belle cave voûtée - donnant accès sur le jardin de derrière. EN EXTÉRIEUR : - 1 jolie cour intimiste d'environ 80m2 - Jardins sur le côté de la maison et sur l'arrière de la dépendance avec des escaliers menant vers un pigeonnier. Vous y trouverez même la Tour Eiffel en miniature. CARACTÉRISTIQUES : - Fenêtres double vitrage et volets électriques - Chauffage central fioul (chaudière Calidéal récente) - DPE en F - Audit énergétique réalisé - Prévoir travaux Le prix de vente de ce bien est de : 155 400€ honoraires inclus de 5 400€ (soit 3% HT). Achetez à honoraires réduits avec 3%.COM! CONTACT & VISITE : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VMA4760051983

155 400 €

Prix en baisse

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Colombey-les-Belles (54170)

CHARMANTE MAISON DE 250M2 - 8P - GRAND GARAGE et JARDIN

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous présente cette magnifique et charmante maison de 250m2 sur un terrain de 690m2 à Saulxures-lès-Vannes. Belle commune paisible à 8 min de Colombey-les-Belles, à 10 min de l'A31. Situé entre Toul & Neufchâteau (20/25min). C'est un coup de coeur assuré ! Si vous appréciez le vrai charme de l'authenticité, cette maison vous séduira immédiatement. Offrant de grands espaces intérieurs, elle est idéale pour une famille. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, la décoration entreprise avec beaucoup de goût, vous apprécierez les beaux volumes de cette maison familiale et le cachet et le charme qu'elle en dégage. Idéale pour une famille en offrant 1 belle pièce de vie, 3 chambres,1 belle mezzanine, 2 wc, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, garage, hangar et un agréable jardin. Ne manquez pas cette belle opportunité ! COMPOSITON : En Rez-de-chaussée , vous disposerez d'une entrée avec un grand placard, une spacieuse salle à manger de 40 m² agrémentée d'une belle cheminée en pierre et d'un plafond ouvert sur la mezzanine, un salon cosy ouvert sur une très belle cuisine authentique offrant un accès direct au jardin. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage , vous profiterez d'une belle mezzanine aménagée en espace de jeux et détente. L'étage comprend trois chambres, dont deux avec placards aménagés. Vous retrouverez également une salle d'eau récente, 1 WC séparé et une grande salle de bain fonctionnelle. Enfin, vous aurez l'accès au grenier. Dépendances & Extérieurs : Vous bénéficierez d'un garage soigné de 60m2, un hangar de 40m2 et une cave voutée avec puits.Un beau jardin clos et bien entretenu complète cette belle maison. Vous y retrouverez un joli kiosque, un espace terrasse avec son barbecue en pierre, un espace potager. Informations supplémentaires DPE : Classe D Chauffage : Central avec chaudière gaz, radiateurs panoramiques. Toiture : Film sous toiture. Isolation : Réalisée. Connexion internet : Fibre optique. Équipements : Adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé Le prix de vente de ce bien est de : 238 280€ honoraires inclus de 8 280€. (honoraires réduits de 3% HT). Venez découvrir cette maison exceptionnelle sans trop tarder! CONTACT & VISITE : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VMA4760051688

238 280 €

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Toul (54200)

PRESTIGIEUX DUPLEX 2 CH CLIMATISE + PL DE PARKING

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un prestigieux duplex 2 chambres, climatisé + 1 place de parking. A Toul - A 20/25 min de Nancy! Vous recherchez des belles prestations avec 2 chambres,1 bel espace pour recevoir, de la fonctionnalité, le tout dans un style contemporain? Venez découvrir ce duplex d'exception à 5 min du centre ville de Toul et de la gare et profitez d'1 place de parking privative juste devant l'immeuble. Dans une petite copropriété gérée par un syndic professionnel - Aucun travaux prévus - Charges de copropriété : 120€/ mois (eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs). Copropriété sécurisée avec 2 portes d'accès dont 1 sas sécurisé avec les boîtes aux lettres. Duplex situé au 2ème et 3ème étage. COMPOSITION : Ce duplex lumineux de 88.71m2 Carrez (110m2 au sol) se compose d'1 vaste salon/séjour chaleureux avec sa cheminée au foyer gaz contemporain apportant un certain confort, 1 grande cuisine fonctionnelle de qualité toute équipée avec son ilôt central et son espace garde-manger idéale pour cuisiner et recevoir aisément ses convives, 1 chambre avec 1 grand dressing attenant, 1 belle salle d'eau avec douche à l'italiene et 1 WC indépendant. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en colimaçon aérien. Vous arriverez dans un espace cocooning, 1 jolie mezzanine aux poutres apparentes vous permettant d'y organiser 1 coin bureau et 1 espace détente et une 2ème chambre mansardée. PAC air/air avec climatisation réversible - 3 blocs : 1 dans la pièce de vie et 1 dans chaque chambre apportant un certain confort en hiver comme en été! Une décoration contemporaine complète le style et les prestations de ce joli duplex. CARACTÉRISTIQUES : - Chauffage double : foyer gaz dans la pièce de vie + 3 PAC air/air réversible - sèche serviette électrique dans la salle d'eau - Isolation réalisée en 2012 avec la rénovation complète de ce duplex - DPE en D - VMC dans la salle d'eau et les sanitaires - Cumulus électrique de 200l Le prix de vente de ce bien est de 197 760€ (honoraires inclus de 5 760€). Vous aussi, profitez de nos honoraires réduits de 3%. CONTACT & VISITES : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VDU4760050916

197 760 €

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