Mandataires Jean Pierre JOSSE

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

Erdeven Centre

3%.COM IMMOBILIER vous présente cette harmonieuse contemporaine de 100m² env alliant modernité & confort. Vous profiterez de la proximité des commerces, transports, pistes cyclables, plages. Erigée sur une parcelle de 330 m² env. entièrement clôturée, elle se compose: entrée sur une agréable pièce de vie très lumineuse avec séjour/salon, cuisine US A&E, chambre parentale avec salle d'eau, WC, garage. L'étage vous propose 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC. Son classement non énergivore A, atteste sa construction récente et de bonne facture. DPE: 49 A & GES:1 A, Estimation des coûts annuels d'énergie pour ce logement: 363 € à 491 € indexés sur 2021 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 50, agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300058367

Vendu

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Landaul (56690)

LANDAUL secteur calme & recherché

3%.COM immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette LUMINEUSE ossature bois avec dépendance dans un environnement bucolique. Nichée en impasse d'un village de caractère, avec vue dégagée sur la nature, la parcelle constructible de 1750m² env. est divisible. L’orientation & la configuration de cette maison familiale, lui confère un mode de vie harmonieux. Aux normes PMR, elle est également dotée de matériaux Biosourcés, d'un ballon thermodynamique, poêle à briques réfractaires, exposition SUD/OUEST. Ce qui lui apporte un classement peu énergivore. Composée au RDC: SAS d'entrée avec cellier, une entrée avec dégagement & placard, WC, séjour/salon, cuisine ouverte A&E avec cellier, une chambre parentale, salle d'eau. A l'étage: une mezzanine distribue 3 chambres, un dressing, salle d'eau & WC. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Diagnostics du 18/11/1/2024 DPE: A 61 et GES: A1, estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 540 € à 780 € indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300058125

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Étel (56410)

ETEL Centre, coup de coeur !

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose au cœur d'ETEL, en impasse, cette ossature bois avec dépendance, piscine chauffée, pool house, bungalow et terrasse bois SUD/OUEST La parcelle de 615M² env. est entièrement clôturée & arborée avec portail sécurisée. Extension possible. Avec une vie de plain-pied, elle se compose d'une cuisine A&E, séjour/salon avec poêle à pellets, espace bureau, chambre, salle d'eau & WC. Le pied à terre parfait proche commerces et port ! Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur . Prix Net Vendeur: 320 000€ Diagnostics du 18/11/2024 DPE: C 140 GES: A 4 , Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 730 € à 1050 € indexés sur 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300058114

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Sous-compromis

Coup de coeur

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Landaul (56690)

LANDAUL secteur calme & recherché

3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous présente à la vente, cette contemporaine de 200m² env. à FORT POTENTIEL, sur une parcelle entièrement clôturée de 1200m² env. (portail motorisé) Se compose comme suit: RDC: SAS d'entrée avec placard, séjour/cuisine US, salon véranda, chambre, salle de bain+douche, WC, buanderie, bureau & arrière cuisine (labo). L'étage vous propose 3 belles chambres, salle d'eau, WC. LE PLUS: - Un logement locatif (T2) indépendant avec séjour/cuisine US, chambre, salle d'eau WC, terrasse et entrée parking distinct, permettant un bon rendement locatif ou local pour une activé professionnelle ! - Un hangar de 45m² env avec Poêle à bois & panneaux photovoltaïques permettant une autosuffisance de cet atelier, garage bateau, voiture ou activité artisanale. - Pompe à chaleur & fosse septique neuves Le très bon classement énergétique date de septembre 2024: DPE; B 94 GES: A3, estimation des coûts annuels entre 1460 à 2020 € Un abri de jardin, borne voiture électrique, puits avec pompe, piscine hors sol, compteur triphasé et complètent ce bien. Raccordée à la fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur: 450 000€ Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300057787

463 500 €

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Landaul (56690)

LANDAUL CENTRE

Uniquement chez 3%.COM, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette maison partiellement rénovée avec 2 extensions, de plus de 100m² au cœur de LANDAUL. Sur une parcelle de 610 m² env. elle offre une vie de plain-pied avec une entrée, séjour/salon, cuisine ouverte, buanderie, deux chambres, salle d'eau, WC. Vous trouverez à l'étage: une mezzanine, 3 chambres, salle d'eau avec WC. L'extérieur: jardin, terrasse, abri de jardin, stationnements. Des menus travaux de finitions vous permettrons apporter votre touche personnelle et emménager avec votre famille. Diagnostics en attente. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 240 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3300057620

247 200 €

Exclusif

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Landévant (56690)

Landevant centre

Uniquement chez 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose sur une parcelle de 630 m²env., Cette maison de 80m² (avec possibilité d'une extension) dans un environnement résidentiel. Comprenant au RDC: entrée, cuisine ouverte, séjour/salon, chambre avec salle d'eau, WC, garage. L'étage: un dégagement distribue 3 chambres, salle de bain avec WC et grenier aménageable. DPE : 247 D & GES : 8 B, du 30/09/24 estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1510 € à 2090 €. Prix indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site: géorisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent indépendant, LORIENT RSAC 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34668

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Exclusif

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Étel (56410)

ETEL Centre, secteur calme & recherché !!

Exclusivité 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette lumineuse contemporaine dans un secteur résidentiel, très proche port. Erigée sur une parcelle de 550 m²env. & entièrement clôturée. Composée au RDC: entrée avec placard, séjour/salon, cuisine US aménagée, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec bureau ou dressing, une salle de bain, WC. Un garage & une terrasse bois complètent ce bien. Possibilité d'une extension. Diagnostics du 15/09/2024: DPE: 216 D & GES:7 D estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1690€ à 2340€. Prix indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3300057220

Vendu

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Locoal-Mendon (56550)

LOCOAL-MENDON, proche centre

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette maison Nantaise, joliment rénovée de 75m² env., proche commerces, écoles & Ria, érigée sur une parcelle entièrement clôturée de 720m² env. Composée d’un sous-sol total (garage & grand atelier isolé). L'étage offre un séjour/salon lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte A&E, une chambre, salle d'eau & un WC. Le dernier étage se compose d'une très grande chambre/ bureau avec dressing ( possibilité de 2 chambres). Ses atouts: l'atelier isolé et chauffé de 38m² env. pour une activité professionnelle et indépendante+ garage de 22m² env. pour entrepôt. Diagnostics du 24/07/24 DPE: C 179 & GES:26 C Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1260€ et 1780€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 242 000€ Contactez votre partenaire immobilier: Jean-Pierre JOSSE: 06 61 63 13 50 / RSAC LORIENT: 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3300057163

249 260 €

Sous-compromis

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Le Bono (56400)

LE BONO Centre

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette demeure en pierre du début XXème, alliant charme & caractère, au cœur de bourg. Profitant d'un bel environnement ainsi que son histoire, vous apprécierez chaque espace atypique & authentique sur 4 niveaux. Elle se présente par une entrée, cuisine A&E, séjour/salon avec terrasse exposition SUD, WC. Au 1er: un dégagement distribue 2 belles chambres, salle de d'eau, WC. Au 2snd: une chambre avec un espace bureau, une salle de bain + WC. L'accès au jardin arboré & clos, s'effectue par un salon d'été avec terrasse, salle d'eau avec WC, chaufferie. Diagnostics du 07/08/2023, DPE: 125 D/GES: 35 D Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, entre 1350 & 1870€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE, O6 61 63 10 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300056971

560 000 €

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Erdeven (56410)

ERDEVEN CENTRE

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette pépite au cœur d'ERDEVEN, avec une vie de plain-pied, elle vous offre les avantages des commodités à pied, tout en étant isolée, sur une parcelle arborée de 350m² env, entièrement clôturée. Composée au RDC: séjour/salon, cuisine US A&E, WC, chambre avec salle d'eau privative, garage. A l'étage: un dégagement distribue 3 chambres, salle de bain avec WC. Diagnostics du 07/05/2024 , DPE: 204 D GES : 6 B / Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 1220 & 1410 € . Prix indexés au 1er janvier 2021 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. PRIX NET VENDEUR: 360 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300056826

370 800 €

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