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Charmant Appartement Idéal pour Investisseur à Nancy Centre

3%.COM, Jérôme RUFFIN vous présente un joli appartement loué, idéalement situé en plein cœur de Nancy, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une occasion rare pour un investissement sécurisé ! Caractéristiques de l'appartement : Surface : 2e étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée et calme. Pièces : 1 séjour-salon lumineux de 18,90 m², parfait pour se détendre. 2 chambres spacieuses de 15,30 m² et 10,50 m², baignées de lumière naturelle. 1 cuisine équipée de 7,67 m², fonctionnelle et moderne. 1 salle d'eau de 3,60 m². 1 WC séparé pour plus de confort. 1 cave de 7,90 m², idéale pour vos rangements supplémentaires. Les plus de cet appartement : Emplacement stratégique : au cœur de Nancy, tout est accessible à pied ! Confort et sécurité : un cadre de vie paisible, avec un loyer attractif de 650€/mois. Investissement serein : pas de procédure en cours, ni de plan de sauvegarde. Détails : Classe énergie : E / Classe GES : E Honoraires : 5 400 € TTC Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000 Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1073

140 400 €

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Nancy (54000)

MAISON SPACIEUSE + GARAGE + TERRAIN 54000 NANCY

3%.COM vous propose cette magnifique maison moderne et lumineuse à NANCY, secteur Croix Gagnée, rue à sens unique calme ,proche de la maison du grand inventeur de structures de l'architecture du xxème siècle, Monsieur JEAN PROUVÉ. Cette grande maison se compose de 4 étages , 1 garage, 1 terrasse, 1 terrain. Sans travaux elle se compose : 2 chambres avec placards dont 1 avec sa salle d'eau. 1 wc séparé. 1 salle de bains. Au niveau inférieur : 1 cuisine équipée ouverte sur un magnifique salon/séjour de 40 m². Au RDC : Un deuxième grand salon/séjour 42 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin clôturé. Au dernier étage : 1 chambre. 1 cuisine. 1 salon. 1 salle d'eau. 1 wc. cette partie est idéale pour une maison bi-famille, espace professionnel ou pour faire de la location ( entrée séparée possible). Toit terrasse. Chauffage gaz + électrique,double vitrage,grandes baies vitrées, volets électriques,fibre,toit terrasse,garage,terrain.... Belle vue et secteur calme. Vous aimez la modernité ! le côté atypique ! Alors cette maison des années 2000 est faite pour vous ! Possibilité d'acheter les deux lots séparément . Votre contact : Mme GUYOT Christelle agent commercial RSAC de Nancy : 843 928 516 Tèl : 06 26 42 08 06 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1030

340 000 €

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Nancy (54000)

Charmant appartement 2 pièces de 58 m2 à St-Max avec jardin

TROP TARD - SOUS COMPROMIS 3%.com et Matthieu KAMPF vous présentent en exclusivité ce charmant appartement de 58 m² situé à Saint-Max, à dux pas de Nancy. Cet appartement lumineux et chaleureux offre une atmosphère accueillante et confortable, parfaite pour un investissement rentable. Caractéristiques Principales : Superficie : 58 m² Séjour de 31 m2 1 chambre 1 cuisine séparée 1 salle d'eau 1 WC séparé Jardin : Très agréable en arrière-cour, idéal pour des moments de détente en plein air Quartier : Calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable Stationnement : Gratuit, facilité pour les résidents et visiteurs Informations Financières : Loyer : 810 € par mois, dont 30 € de charges Rendement brut : 6,14% Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un rendement attractif et une situation géographique privilégiée. Avantages : Proximité de Nancy : Accès rapide et facile aux commodités et aux attractions de la ville Environnement : Un cadre verdoyant et tranquille, propice à la sérénité Rentabilité : Un rendement brut de 6,61% assure une bonne rentabilité pour votre investissement Corpropriété de seulement 9 lots dont 3 lots d'habitation Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement cosy et bien situé à Saint-Max. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre contact : Matthieu KAMPF, Agent Commercial RSAC NANCY 891 364 804 Tel : 06 10 77 69 91 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V10056542

147 000 €

Sous-compromis

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Nancy (54000)

Nancy-Jarville Appartement de 62 m2, 3 pièces avec vue dégagée

3%.COM vous présente en exclusivité cet appartement agréable de 62m² idéalement situé à Jarville-la-Malgrange, à la frontière avec Nancy. Ce bien comprend : Un salon lumineux avec balcon ; Deux chambres confortables ; Une salle de bain ; Une cuisine séparée semi-équipée ; Des WC séparés ; Un cellier. Les avantages : Une vue dégagée sur Nancy et Vandoeuvre depuis votre balcon ; Le quartier est calme et offre un stationnement gratuit pour les résidents ; Proximité des axes routiers Proche de toutes commodités Un rafraîchissement est à prévoir. Il est au 4ème et dernier étage, sans ascenceur. Classe énergétique E (DPE réalisé le 19/06/2024). Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Votre contact : Matthieu KAMPF, Agent Commercial RSAC NANCY 891 364 804 Tel : 06 10 77 69 91 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V10055505

99 500 €

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Nancy (54000)

Appartement à Nancy de 68m² avec Jardin Commun

3%.COM vous propose en exclusivité : Découvrez ce charmant appartement meublé, d'une surface de 68 m2. Situé au rez-de-chaussée surélevé, dans un quartier paisible, à deux pas de la Place des Vosges. Ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours. Composition de l'appartement : - ⁠Cuisine avec rangements - 2 chambres spacieuses, offrant un cadre confortable pour une colocation, un couple ou une petite famille - Grand salon, idéal pour les moments de détente - Salle de bains avec baignoire - WC séparé pour plus de praticité - Couloir desservant tout l'appartement Vous bénéficiez d’une cave privative pour les besoins de stockage. Chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion efficace de la consommation énergétique. Emplacement idéal à pied : - 4 minutes du bus - 7 minutes du campus Science Po - 12 minutes du campus Artem Taxe foncière avantageuse : seulement 610 EUR par an Charges de copropriété basses : 45 EUR/mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Jardin commun à disposition des résidents, un véritable atout en ville. Vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports et aux commodités. Tous les meubles sont inclus dans le prix. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement meublé, idéal pour un investissement locatif ! Possibilité de le louer en colocation à 840 EUR/mois hors charges (420 EUR la chambre), soit 8,5 % de rendement. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Votre contact : Matthieu KAMPF - Tel : 06 . 10 . 77 . 69 . 91 Agent Commercial RSAC NANCY 891 364 804 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : _

118 500 €

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Nancy (54000)

Maison 96m2 Laneuveville devant Nancy

Opportunité rare ! Charlène MANSUY,3%.COM vous propose cette maison mitoyenne d'1 côté, hors d'eau hors d'air et située dans un quartier calme et paisible à Laneuveville devant Nancy, à 13 min de Nancy. Vous serez proche des Ecoles, Commerces, Bus et Axes Routiers. Vous serez séduit par le potentiel offert par cette maison neuve qui vous offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à personnaliser selon vos goûts ! Avec une surface habitable de 96m2, la maison comprend potentiellement : Au RDC : 1 Buanderie 1 Pièce à vivre de 40m2 environ donnant accès à un extérieur à aménager ( possibilité de faire une terrasse de 80m2 et jardin de 400 m2) 1 Wc A L'Etage : 4 Chambres de 12,3m2 / 11,03m2 / 9,74m2 / 9,40 m2 1 Salle de Bain qui pourra être aménagée selon vos gôuts avec douche et/ou baignoire 1 Wc 2 places de parking seront possibles à l'avant de la maison Le tout sur une parcelle de 600 m2 Les travaux intérieurs de second oeuvre sont à terminer, un budget travaux est à prévoir pour cela : Peinture, Carrelage / Parquet, Sanitaire, Cuisine, Pompe à Chaleur. Idéal pour créer votre espace de vie sur mesure. RT 2012 Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves ! Prix honoraires agence inclus : 215 000€ Votre contact : (EI) Mme MANSUY Charlène, agent mandataire R.S.AC 878 023 076 Tél: 07.64.25.06.32 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 885

215 000 €

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Nancy (54000)

MAISON DE VILLE 130 M²- 4 CHAMBRES - JARDIN - VANDOEUVRE LES NANCY

L'agence 3%.Com Immobilier est fière de vous présenter, en exclusivité, cette ravissante maison de ville de 130 m², baignée de lumière naturelle. Nichée dans un quartier prisé et calme (proche du quartier Notre Dame de Lourdes). Sa situation géographique est des plus stratégiques, puisqu'elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, professionnels de la santé, transports en commun, et accès routiers majeurs. Cette maison offre un cadre de vie idéal, spécialement conçu pour une famille en quête de confort et d'harmonie. Dès que vous franchissez le seuil, l'atmosphère accueillante vous séduira instantanément. L'espace de vie est vaste, laissant place à de nombreuses possibilités pour votre aménagement intérieur. La cuisine et la pièce à vivre, véritable cœur de la maison, est un espace fonctionnel et esthétique, équipée avec des finitions de qualité supérieure. Les chambres spacieuses sont des havres de tranquillité, offrant l'intimité et le confort nécessaires pour chaque membre de la famille. Le jardin privé avec sa terrasse est un espace où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute intimité, ou organiser des repas en famille ou entre amis. C'est un lieu où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre après une longue journée de travail. En résumé, cette charmante maison de ville offre un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper, venez découvrir ce bien sans plus attendre ! Elle se compose : - 1 Entrée 7m² - 1 Cuisine 11.38 m² - 1 Pièce a vivre 28 m² - 1 Wc Au premier étage, vous disposez : - 1 Palier 13 m² avec dressing - 1 Chambre avec dressing 14.53 m² - 1 Chambre avec dressing 13.77 m² et petit balcon - 1 Salle de Bain 6.55 m² - 1 Wc Au 2 ème étage : - 1 Chambre 12 m² - 1 Chambre 12 m² - 1 Pièce bureau Au sous-sol : - 1 portail sécurisé - 1 garage avec porte motorisé - 1 buanderie - 1 cave le tout sur un terrain arboré donnant sur une grande terrasse de 35 m². Chaudière à condensation Fenêtres double vitrage Parquet en chêne Taxe Foncière : 1656 euros Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison ! Contactez moi pour organiser une visite, n'hézitez pas à me contacter Sophie Pariset, Agent Commerciale 903533602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 718

390 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Nancy (54000)

APPARTEMENT F3 NANCY 78 m2

3%.COM, Charlène MANSUY vous propose dans une résidence de standing calme et sécurisée cet appartement F3 moderne et lumineux de 77,77m2 situé à NANCY. Vous serez proche de toutes commodités : Ecole, Commerces, Axes routiers et Transports en Commun. Proche Vélodrome - Artem Cet appartement se compose : - 1 Entrée de 7,07m2 - 1 Pièce à vivre Salon / Séjour / Cuisine de 40m2 donnant accès à un balcon - 1 Chambre de 11,9m2 - 1 Chambre de 13,4m2 - 1 Salle de Bain de 3,8m2 -1 WC - 1 Place de Parking sécurisée en sous sol - 1 Cave Chauffage au gaz Coup de coeur assuré pour cet appartement qui saura vous séduire par ces nombreux atouts : basse consommation, double vitrage, résidence sécurisée et récente 2013 ! Disponibilité immédiate ! Taxe foncière : 1 175€ Charges : 340€ / Trimestre ( Eau froide, Entretien et Electricité des communs, Assurances et Fonds travaux ) Nombre de lots d'habitations : 10 Prix honoraires agence inclus : 179 500 € Votre Contact : (EI) Mme MANSUY Charlène, agent mandataire R.S.A.C 878 023 076 Tél : 07.64.25.06.32 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 689

179 500 €

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Nancy (54000)

F3, 2ch., 51m² dernier étage + garage+cave à Nancy

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en exclusivité ce bel appartement rénové. Idéal primo-accédant, ce bien se situe au 3éme et dernier étage d'un immeuble de 6 appartements sans ascenseur. Dans la résidence du Parc de Bouflers proche toutes comodités. Très lumineux. A quelques minutes du centre ville,. Ligne T4 à côté. Cet appartement comprend : 1 entrée d'environ 3.47 donne sur un beau séjour d'environ 16,56m² avec un placard intégré. 1 cuisine équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte), meubles haut et meubles bas. 2 chambres d'environ 9,53m² dont une avec un grand placard intégré. 1 SDE+ WC d'environ 4m² Double vitrage. volets électriques. La fibre. La cuisine est à l'électricité. Pour compléter ce bien un garage fermé avec un protail électrique d'environ 12m² au sous-sol. une cave individuelle. Un local à poubelle, un local à vélo communs. Concernant la copropriété, elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges sont de : 234,58€ /mois comprenant la conciergerie, le syndic, les communs, les espaces verts, l'entretien des communs,le chauffage au gaz collectif, l'eau chaude et leau froide). Taxe fonciere : 902€ Loué HC 580€ . Actuellement libre de toute occupation . Votre contact : Séverine Boucher 06.33.50.13.66 Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 526

99 000 €

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Nancy (54000)

investisseur : F2 38m²-1chambre à Nancy

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en Exclusivité, cet appartement à Nancy, spécial investisseur, idéalement situé à 5 mn à pieds de la place Carnot, des écoles et 10 mn de la place Stanislas. Au faubourg des trois maisons, proche crous et université.Situé dans un passage sans véhicule qui apporte une tranquilité et aucune nuisance sonore. Dans un immeuble de 6 appartements, petite copropriété. Cet appartement situé au RDC réhaussé comprend : - une entrée de 2m² donnant sur un séjour de 10,44m² avec un espace salon de 6m², d'une chambre de 10,71m²et enfin une 1 SDB avec wc de 3,59m². L'appartement est libre acutellement. Il se louait 400€ /mois HC 111€ / trimestre de charge de copropriété comprenant les charges communes, l'eau. Taxe foncière 560€ L'immeuble est géré par un syndic professionnel. Chauffage au gaz de ville individuel. Compteur d'eau général. Jardin commun d'environ 150m². Idéal pour profitez d'un extérieur aux beaux jours. Votre contact : Séverine Boucher Rsac Nancy 533 291 894 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 456

90 000 €

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F3, 2ch., 51m² dernier étage + garage+cave à Nancy

investisseur : F2 38m²-1chambre à Nancy

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