Exclusif

Réf : 526

Appartement

F3, 2ch., 51m² dernier étage + garage+cave à Nancy

99 000 €

F3, 2ch., 51m² dernier étage + garage+cave à Nancy Nancy (54000)

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en exclusivité ce bel appartement rénové.

Idéal primo-accédant, ce bien se situe au 3éme et dernier étage d'un immeuble de 6 appartements sans ascenseur. Dans la résidence du Parc de Bouflers proche toutes comodités. Très lumineux. A quelques minutes du centre ville,. Ligne T4 à côté.

Cet appartement comprend :

1 entrée d'environ 3.47 donne sur un beau séjour d'environ 16,56m² avec un placard intégré.

1 cuisine équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte), meubles haut et meubles bas.

2 chambres d'environ 9,53m² dont une avec un grand placard intégré.

1 SDE+ WC d'environ 4m²

Double vitrage. volets électriques. La fibre. La cuisine est à l'électricité.

Pour compléter ce bien un garage fermé avec un protail électrique d'environ 12m² au sous-sol. une cave individuelle.

Un local à poubelle, un local à vélo communs.

Concernant la copropriété, elle est gérée par un syndic professionnel.

Les charges sont de : 234,58€ /mois comprenant la conciergerie, le syndic, les communs, les espaces verts, l'entretien des communs,le chauffage au gaz collectif, l'eau chaude et leau froide).

Taxe fonciere : 902€

Loué HC 580€ . Actuellement libre de toute occupation.

Votre contact : Séverine Boucher 06.33.50.13.66

Rsac Nancy 533 291 894

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 51,09 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1959

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 94 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Taxe foncière annuelle 900 €

Cette offre
vous intéresse

BOUCHER SEVERINE Mandataire Bayon (54290)

06 33 50 13 66

sboucher3pourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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