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Pavillon individuel 4 chambres au Vignoble à Valenciennes

Exclusivité en Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose ce charmant pavillon individuel sur le secteur prisé du Vignoble à Valenciennes Coup de coeur assuré !!!! Maison individuelle construite en 2000 de 114m2 avec 4 chambres jardin garage. Maison sans travaux rénovée avec des matériaux haut de gamme Située dans un clos de 6 habitations vous trouverez un parking privatif devant la maison pouvant stationner 3 voitures RDC Espace de vie: Une entrée séparée Un salon séjour de 33 m2 Une cuisine de 20m2 équipée Scavolini réputée parmi les cuisines les plus luxueuse avec un ilot central et les électroménagers sont de dernière génération :four à vapeur ,hotte haut de gamme ,lave vaisselle connecté avec projection au sol ,micro onde encastré ,plaque induction, frigo connecté Cette cuisine est encore garantie 5 ans Un bijou de technologie pour une cuisine Un Wc au rdc et à l’étage Vous trouverez au niveau des sols du parquet bois sur tout le Rdc sauf pour la cuisine qui est moitiée carrelée moitiée parquet Etage : 4 chambres 10/11/12/13m2 dont 2 avec dressing Une salle de bain moderne équipée d’une douche italienne et une baignoire et double vasque Un garage de 19m2 avec porte sectionnelle motorisée Côté extérieur ,un véritable havre de paix avec un jardin exposé idéalement ouest paysagé clos et une terrasse carrelée Chauffage central gaz avec chaudière à condensation Frisquet de 2019 Fenêtres double vitrage en PVC et avec volets motorisés Toiture tuiles Taxe foncière 1345€ Honoraires agence à la charge acquéreur 12 600€ Prix FAI 436 600€ Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3180059353

432 600 €

Exclusif

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Uruffe (54112)

Grande maison familiale avec logement loué – URUFFE – 186 m²...

3%.COM – Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison familiale de 186 m² , accompagnée d'un logement indépendant de 97 m² actuellement loué , générant un revenu locatif de 600 € + 40 € de charges par mois . Maison principale (186 m²) : Entrée Séjour lumineux de 45 m² Cuisine de 15 m² Lingerie de 3,84 m² WC séparés Salon de 23 m² Bureau de 18 m² À l'étage : 4 chambres (12 m², 15 m², 12 m², 16 m²) Mezzanine de 15 m² Salle de bain de 6 m² WC séparés Cabinet de toilette de 5 m² Garage de 20 m² Maison louée (97 m²) : Séjour avec cuisine ouverte de 41 m² Lingerie de 4 m² WC séparés À l'étage : 3 chambres (11,5 m², 13 m², 12,5 m²) Salle de bain de 5,5 m² WC séparés Les atouts de cette propriété : Grande surface habitable idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif. Revenu locatif assuré avec un locataire sérieux et des paiements réguliers. DPE : Classe énergie D – GES D Taxe foncière : 1 647 € Frais d'agence vendeur : 7 200 € Aucune procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN – 3%.COM pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. 06 78 30 55 55 jerome.ruffin@troispourcent.com https://www.troispourcent.com/jerome-ruffin Jérôme RUFFIN - Mandataire en immobilier RSAC Nancy 880 267 000 Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V10059348

247 200 €

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Nouveauté

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Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Maison de caractère à rénover avec piscine, garage et jardin arboré.

3%.COM - ALES - Ref 35667 - Exclusivité - A vendre maison de caractère à rénover avec piscine, véranda, garage et jardin arboré, sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard . Cette propriété de 1985 m² est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes. La maison se trouve sur deux niveaux et se compose au deuxième niveau de la partie habitable de 132 m²qui est composée d’une entrée avec dégagement couloir, d’une cuisine indépendante de 13 m² aménagée, d’un séjour salon de 32m2 avec cheminée et climatisation, d’une véranda de 19 m² avec climatisation réversible, de 3 chambres de 15 / 14 /10,70 m² , d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Au premier niveau , rez de jardin , se trouve une véranda d’été de 19 m², une cuisine d’été de 15 m², une pièce de 14 m², 3 caves de 15/15/20 m² et une salle d’eau avec wc de 4,5 m². Une terrasse couverte de 25 m2 longe une partie de la plage piscine. Le jardin arboré de chênes vert, chêne blanc, yucca, pins… et diverses essences Méditerranéennes se trouve sur deux niveaux et possède un garage indépendant. Détails techniques : Raccordée tout à l’égout – Chauffage électrique : radiateur à inertie – Cheminée – Climatisation réversible Salon / couloir / véranda niveau 2 – poele à granulés – ballon électrique 150 L – Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries simple vitrage bois – volets roulants manuels – Grille sécurité - portail manuel – portillon – piscine béton avec liner / filtration Chlore - Taxe foncière 1899 euros en 2024 – Le bien se situe en dehors du secteur inondable - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 319 300 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Martin de Valgalgues – Rousson – St Julien les Rosiers – St Privat des vieux – St Hiliare de Brethmas – Méjannes les Alès – Mons – Celas – St Jean du Pin – Anduze – Vézénobres – Salindres – Allègre les fumades – St Ambroix – Les Mages - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 35667

319 300 €

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Laxou (54520)

Appartement 2 pièces 38 m² + 1 place de parking

EN EXCLUSIVITE ! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Laxou ( 54 520 ) Proche de toutes commodités Rue de Mouzon Appartement situé au 3ème étage et dernier étage. Se compose, D'une cuisine ouverte sur pièce de vie de 20 m², d'une chambre, d'une salle d'eau. Vous trouverez beaucoup de rangement dans l'appartement. Cet appartement est très bien entretenu. Belle orientation de l'appartement qui est en "sud sud-est". Entrée sécurisée. Actuellement loué 440 euros HC et 50 euros de charge. DPE:E, convecteur électrique et chauffe-eau électrique. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 1310

69 500 €

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Vannes (56000)

Vannes , quartier de la gare

Uniquement chez 3%.com Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose au 1er étage, ce joli T2 meublé & aménagé, niché dans une résidence récente, calme, sécurisée & de standing, Secteur gare, idéalement placé. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur & de 4 étages , il se compose d'une cuisine US A&E, un séjour/salon avec grand balcon terrasse, une chambre , une salle d'eau équipée avec WC. Un parking couvert, ainsi qu'un local à vélo en commun. Faibles charges, charges annuelles :575.40€ (pas procédure en cours) DPE 70 C /GES 13 C Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 228 000 € Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O (Agent indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3300059337

234 840 €

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Wavrin (59136)

Maison 5 chambres - Ecolo !

3%.COM - Frédéric Henry vous propose en toute nouveauté et en exclusivité une maison de lotissement 5 chambres Expo SUD/OUEST ! Maison écolo: Faible consommations - Panneaux solaires - Récupération eaux de pluies pour WC (Lave-linge possible). RDC: Entrée indépendante avec WC, pièce de vie 32m² + cuisine 9m² Etage 1: 4 chambres et 1 salle de bain. Etage 2: 1 chambre. Les plus: Maison sans travaux et située en impasse et au calme. Expo Sud/ouest. Panneaux solaire sans entretien avec gain de 1500€ par an environ non imposable (auto-conso possible en 2031). Chalets de jardin de 12m² et 4m² - jardin entièrement clos. Chaudière à condensation récente (entretien annuel) - Adoucissseur grande capacité. Garage + stationnements supplémentaires. Double vitrage partout. Vide sanitaire. Dalle béton à l'étage. Nombreux travaux récents - Fibre - nombreux autres équipements. Cuisine Teissa (2013) avec coin repas. Faible conso électrique (moins de 1500€/an) Accès rapide au centre ville. Soyez les premiers à visiter car le bien est rare sur ce secteur, de qualité, fonctionnel et écologique ! Pour toute autre maison du même type, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1800059332

289 000 €

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Schwindratzheim (67270)

3%COM Belle Maison récente avec 3 chambres - jardin

3%.COM - DEJA SOUS OFFRE EXCLUSIVITE- A SCHWINDRATZHEIM, dans un quartier résidentiel, belle maison de 101m² hab / 120m² au sol , sur un beau terrain de quasi 5 ares . --- Maison récente de 2015 bien agencée avec sous- sol et garage --- Vous recherchez une maison proche des commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Très fonctionnelle, idéale pour famille --- Au rez de chaussée: - entrée avec placard aménagé - salon/séjour ( 32m²) sortie de plain-pied vers la terrasse et le jardin - cuisine séparée entièrement aménagée et équipée ( 13m²) - toilette séparé --1er étage: - 3 chambres - salle de bain avec douche et toilette --Sous-sol : -- garage double motorisé -- espace rangement -- cellier --- Informations diverses: -- Construction de 2015 - BERAL -- chauffage par poele à pellet - -- TRIPLE vitrage pvc - Climatisation reversible -DPE: B - GES:A -- Jardin avec terrasse ( 28m² environ) -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1020059330

335 000 €

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Pompey (54340)

CHARMANTE MAISON DE VILLE 72M2 - 3 CHAMBRES ET PETITE COUR

Priscilla Bigeon de l'agence 3%. COM Immobilier Lorraine vous propose en EXCLUSIVITÉ une charmante maison de ville de 72 m2, 3 chambres et petite cour sur le devant, sur la commune de Pompey. Idéal Primo-accédants ou investissement locatif ! Venez découvrir rapidement cette belle oppportunité! Située dans un environnement agréable pour de jolie balades à proximité, vous profiterez d'un accès rapide à toutes commodités. Cette maison a bénéficié de travaux d'isolation et de menuiseries, une chaudière récente a été installée permettant un DPE avec une bonne étiquette C. Ceci vous apportera un confort énergétique et des économies d'énergie. La toiture est à envisager prochainement. Mieux qu'un appartement, cette jolie maison de ville sur 3 niveaux vous propose : En RDC : - 1 salon-séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée - 1 espace buanderie Aux étages : - 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc - 2 chambres en enfilade Vous disposerez d'une petite cour avec terrasse sur le devant vous permettant d'y stationner un VL de taille moyenne et de profiter de barbecue en extérieur lors des prochains jours ensoleillés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Caractéristiques du bien : - DPE en C - Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude directe entretenue - Fenêtres triple vitrage et porte d'entrée de 2022 - Volets roulants manuels - Isolation des combles réalisée en 2022 - Toiture à envisager - Maison raccordée à la fibre optique Le prix de vente de ce bien est de 120 000€ honoraires inclus de 5 000€ à charge acquéreur . A visiter sans tarder! CONTACT & VISITES : Priscilla Bigeon (EI) - 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC de Nancy 889 451 266 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VMA4760059329

120 000 €

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Ostwald (67540)

3%.COM - En Exclusivité à OSTWALD au cœur d’une résidence sénior,...

3%.COM - En Exclusivité à OSTWALD au cœur d’une résidence sénior, jolie maison de plein pied en copropriété de 41m² habitables. Une terrasse d’environ 8 m² et une place de parking complètent ce bien. --- Une véritable qualité de vie, proche de toutes commodité et à deux pas de l’arrêt de tram (B). --- Une régisseuse présente en journée proposant des activités dans la salle commune au résidents. --- LE LOGEMENT EST VENDU LOUÉ --- --- Composition : -- Une entrée équipée de rangement. -- Une chambre avec rangement d’environ 12 m². -- Un séjour/cuisine d’environ 21 m² avec accès terrasse. -- Une salle d’eau (douche, simple vasque, toilette). --- Informations diverses : -- Environnement calme et paisible. -- Residence sécurisée avec portail automatique et interphone. -- Copropriété de 2015. -- Pas de travaux à prévoir dans le logement. -- Fenêtres Pvc double vitrage, volets roulant électrique. -- Proche de toutes commodités (arrêt de tram en face de la copropriété, boulangerie, médecin…). -- Bien soumis à la copropriété. -- Le bâtiment est constitué de 63 logements, 97 lots -- Charges courantes/an de copropriété : 207 euros/mois soit 2492 euros/an (eau froide, assurance, syndic, entretien des communs…) -- Les prestations également comprises dans les charges (animations, Club-House mis à disposition des résidents, régisseuse présente en journée, entretien des espaces verts..) -- Chauffage et eau chaude individuel par pompe à chaleur air-eau -- Taxe foncière: 741 €. -- DPE: B -- Logement vendu loué (570€ + 170€ de provisions sur charges + 14€ de provisions sur taxes d'ordures ménagères, soit 754€ mensuels) -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 19 min, 16 km. Strasbourg centre: 17 min, 13 km. Entzheim : 17 min, 9 km. Brumath: 28 min, 29 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3480059324

159 900 €

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Monswiller (67700)

3%COM Jolie maison plain pied sur 9,90 ares

3%.COM DEJA SOUS OFFRE NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - A proximité de SAVERNE, à MONSWILLER, jolie maison de plain pied 97m2 + 96m2 de sous -sol avec jardin, terrasse et garage supplémentaire sur 9,90 ares. Venez découvrir cette maison très fonctionnelle qui vous charmera par son jardin et son sous-sol complet . --D'une superficie de 97 m2, elle dispose de 3 chambres et d'une pièce à vivre de plus de 41m2 avec sortie terrasse. --Un sous -sol complet de 96m2 avec pièce aménagée, buanderie, chaufferie et garage complète ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue --- Vous recherchez une maison de plain pied avec sous sol et un garage supplémentaire alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien --- Composition: -- une entrée avec placard -- un salon / séjour ouvert sur cuisine ( 41m2) avec accès terrasse --3 chambres ( 18,28m2, 11,39m2 et 9,03m2) -- une salle de bain ( douche) -- toilette séparé -- Au sous-sol : garage, pièce de rangement , buanderie --Extérieur: terrasse - jardin - garage indépendant les+: maison plain pied, jardin, double garage -- Informations diverses: - chauffage par PAC (2021) - poele à bois - fenetres en triple vitrage PVC -DPE:C / GES: A - construction de 1998 -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence avec vitrines à HOCHFELDEN , siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1020059317

299 000 €

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3%COM Belle Maison récente avec 3 chambres - jardin

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