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Réf : V10059348

Maison

Grande maison familiale avec logement loué – URUFFE – 186 m² habitables avec 97 m² loués

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247 200 €

Grande maison familiale avec logement loué – URUFFE – 186 m² habitables avec 97 m² loués Uruffe (54112)

3%.COM – Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison familiale de 186 m² , accompagnée d'un logement indépendant de 97 m² actuellement loué , générant un revenu locatif de 600 € + 40 € de charges par mois .

Maison principale (186 m²) :

Entrée
Séjour lumineux de 45 m²
Cuisine de 15 m²
Lingerie de 3,84 m²
WC séparés
Salon de 23 m²
Bureau de 18 m²

À l'étage :

4 chambres (12 m², 15 m², 12 m², 16 m²)
Mezzanine de 15 m²
Salle de bain de 6 m²
WC séparés
Cabinet de toilette de 5 m²
Garage de 20 m²

Maison louée (97 m²) :

Séjour avec cuisine ouverte de 41 m²
Lingerie de 4 m²
WC séparés

À l'étage :

3 chambres (11,5 m², 13 m², 12,5 m²)
Salle de bain de 5,5 m²
WC séparés

Les atouts de cette propriété :

Grande surface habitable idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif.
Revenu locatif assuré avec un locataire sérieux et des paiements réguliers.
DPE : Classe énergie D – GES D
Taxe foncière : 1 647 €
Frais d'agence vendeur : 7 200 €
Aucune procédure en cours

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN – 3%.COM pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

06 78 30 55 55
jerome.ruffin@troispourcent.com
https://www.troispourcent.com/jerome-ruffin

Jérôme RUFFIN - Mandataire en immobilier
RSAC Nancy 880 267 000
Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54112

Surface habitable (m²) 283 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Central, Individuel

Murs mitoyens 2

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 247 200 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Cette offre
vous intéresse

RUFFIN Jérôme Mandataire Toul (54200)

06 80 96 26 18

jr.3poucent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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