Vannes , quartier de la gare Vannes (56000)

Uniquement chez 3%.com Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose au 1er étage, ce joli T2 meublé & aménagé, niché dans une résidence récente, calme, sécurisée & de standing, Secteur gare, idéalement placé.

Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur & de 4 étages , il se compose d'une cuisine US A&E, un séjour/salon avec grand balcon terrasse, une chambre , une salle d'eau équipée avec WC.

Un parking couvert, ainsi qu'un local à vélo en commun.

Faibles charges, charges annuelles :575.40€ (pas procédure en cours)

DPE 70 C /GES 13 C

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 228 000 €

Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O (Agent indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56000

Surface habitable (m²) 38,30 m²

Surface loi Carrez (m²) 38,32 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Vue rue

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2021

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4, 263

nombre de lots 338

Quote Part annuelle des charges 575,36 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 234 840 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 228 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 499 €

Cette offre
vous intéresse

JOSSE Jean Pierre Mandataire Locoal-Mendon (56550)

06 61 63 13 50

jp.josse56@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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