Maison de caractère à rénover avec piscine, garage et jardin arboré. Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)
3%.COM - ALES - Ref 35667 - Exclusivité - A vendre maison de caractère à rénover avec piscine, véranda, garage et jardin arboré, sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard .
Cette propriété de 1985 m² est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes.
La maison se trouve sur deux niveaux et se compose au deuxième niveau de la partie habitable de 132 m²qui est composée d’une entrée avec dégagement couloir, d’une cuisine indépendante de 13 m² aménagée, d’un séjour salon de 32m2 avec cheminée et climatisation, d’une véranda de 19 m² avec climatisation réversible, de 3 chambres de 15 / 14 /10,70 m² , d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
Au premier niveau , rez de jardin , se trouve une véranda d’été de 19 m², une cuisine d’été de 15 m², une pièce de 14 m², 3 caves de 15/15/20 m² et une salle d’eau avec wc de 4,5 m².
Une terrasse couverte de 25 m2 longe une partie de la plage piscine.
Le jardin arboré de chênes vert, chêne blanc, yucca, pins… et diverses essences Méditerranéennes se trouve sur deux niveaux et possède un garage indépendant.
Détails techniques : Raccordée tout à l’égout – Chauffage électrique : radiateur à inertie – Cheminée – Climatisation réversible Salon / couloir / véranda niveau 2 – poele à granulés – ballon électrique 150 L – Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries simple vitrage bois – volets roulants manuels – Grille sécurité - portail manuel – portillon – piscine béton avec liner / filtration Chlore -
Taxe foncière 1899 euros en 2024 – Le bien se situe en dehors du secteur inondable -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 319 300 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès – St Martin de Valgalgues – Rousson – St Julien les Rosiers – St Privat des vieux – St Hiliare de Brethmas – Méjannes les Alès – Mons – Celas – St Jean du Pin – Anduze – Vézénobres – Salindres – Allègre les fumades – St Ambroix – Les Mages -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.