Maison de 90m2 aux ORS + Garage + Piscine Romans-sur-Isère (26100)

***VENDU***Cette magnifique maison de 90m2 entièrement rénové est dans un lotissement recherché

aux ORS car trés calme & pavillonnaire sans vis à vis , ce quartier est idéalement placé sur

les hauteurs de ROMANS entre l'hôpital & le centre ville donc proches de toutes les commodités.

Au RDC :

-- 1 Grand Salon Séjour & sa cuisine ouverte tout équipée qui ont été entiérement refaits pour un

total de 41m2 .

-- 3 grandes chambres ( 11m2 - 11,5m2 - 11,5m2 ) , elles ont étés entièrement refaites ( Peintures , sols , Murs & Plafonds ) .

-- 1 salle d'eau de 6m2 entiérement neuve avec radiateur sèche serviette - douche italienne neuve & parroie vitrée ,

meuble double vasques neuf , ameublement , peinture , etc . .

-- 1 garage + buanderie de 20m2 .

Vous comprendrez que compte tenu que les propriétaires vendent un bien entièrement rénové avec piscine

dans un lotissement recherché , le prix est non négociable car au prix du marché .

-- Il y a 15€/mois de charge pour le lotissement associatif comprenant (électricité - entretien espace vert - assurance ).

SUR L EXTERIEUR :

le terrain fait 600m2 avec un terrain de boule en gravier, 1 cabanon bois , 1 piscine 6X3m carrelée de 2002 avec pompe

à sable & chlore .La Maison est exposée plein SUD & se compose d'une double terrasses ( sud & une terrasse au nord

avec pergola ) .

Le chauffage est au bois par une cheminée ( conso 7 steres/an & par le biais de radiateurs électriques ).

TAXE FONCIERE : 1100€/AN.

Ce bien est une Exclusivité 3%.COM ROMANS&Alentours , Mr Vincent DUBOIS Agent Commercial Mandataire Immobilier

07-50-06-32-90 RSAC de ROMANS 845 042 985 .

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 26100

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue Piscine

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2000

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Cette offre
vous intéresse

DUBOIS Vincent Mandataire Romans-sur-Isère (26100)

07 50 06 32 90

troispourcentimmo@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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