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    Laurence PIAT

    Nantes (44000)

    06 61 66 45 82
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    Honoraires
    A propos de
    L'agent

    Bonjour à toutes et à tous.

    De nos jours être propriétaire est le rêve de tous les français, trouver son nid douillet où chacun puisse se ressourcer dans un endroit qui nous ressemble où l'on se sent bien, entouré des êtres qui nous sont chers, constitue un évènement important dans la vie de chacun d'entre nous !!

    Dotée d'un sens aigu de la relation humaine, je saurai être à votre écoute en respectant vos souhaits et vos envies.

    Je serai ravie de partager avec vous un bout de chemin, en vous accompagnant du début jusqu'à la concrétisation de votre futur projet.

    Je saurai vous donner toutes les clefs nécessaires, afin de vous apporter mes conseils avisés de professionnelle de l'immobilier, le tout basé sur une relation de confiance mutuelle et à la fois discrète.

    Je vous dis donc à très vite !!!

    RSAC Nantes 805 125 986

    les biens

    Proposés par l'agent

    Nantes (44000)

    Appartement T3 de 66m² rénové, avec grenier privatif et cave privative
    Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement T3 rénové, Idéalement situé, quartier Saint-Donatien. Situé au Rez-de-Chaussé d'un immeuble, cet appartement de 66 m² avec cave privative et grenier privatifs en bon état. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien dispose d'une entrée avec un placard aménagé, d'une Pièce de Vie de 17 m², baignée de lumière, avec une excellente exposition plein SUD, d'une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, de deux chambres, dont une avec son dressing aménagé attenant, d'une salle d'eau comprenant un meuble vasque avec baignoire en sabot, douche à l'italienne et sèche-serviette, et d'un WC indépendant suspendu avec lave-main et possibilité d'y insérer une machine à laver. Vous aurez également la possibilité de profiter d'un petit jardinet au calme. Cet immeuble sécurisé avec interphone est équipée de la Fibre Optique. On notera de belles prestations, ouvertures PVC, double vitrage, toutes Oscillo-Battantes, volets roulants électriques, porte à galandage, spots encastrés au plafond, aérateur solaire pulsant, un plus non négligeable pour chauffer une des chambres, chauffage gaz de ville, avec chaudière à condensation récente. Se situant dans un quartier stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Tramway ( Manufacture/Moutonnerie ), ainsi que la Gare de Nantes. Sur lesquels vous pourrez vous y rendre à pied , non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, Restaurants, Bibliothèque, et à 6 minutes du Leclerc le plus proche, jardin des plantes. Les charges de 104 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. Très belle opportunité à saisir !... PRX 236 900 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : V1160031702
    236 900 €
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    Vertou (44120)

    Maison Ancienne à Etage de 103 m², 3 Chambres, Terrain de 308m²,...
    Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison ancienne pleine de charme en centre bourg, d'une surface de 103 m², soit 62 m² au rez-de-chaussée + offrant à l'étage 42 m² de surface utile, avec une belle terrasse, garage isolé de 23 m², cave de 21 m² sur un Terrain de 308m² Située au coeur du quartier Beautour, à 10 minutes de NANTES, cette adorable maison a le privilège d'avoir toutes les commodités à proximité, dont boulangerie toute proche, pharmacie, coiffeur, écoles, tabac, transport en commun, busway tout proche, qui vous conduira sur Nantes, gare SNCF Tout proche, votre centre commercial Super U, vous permettra de faire l'ensemble de vos courses alimentaires en autre. De belles ballades autour de la Cale de Beautour toute proche vous y attendent, profitant d'un cadre exceptionnel et de la nature Cette demeure vous propose : Au Rez de Chaussée, vous y trouverez une entrée avec placard aménagé, une pièce principale, avec coin cuisine, aménagée et équipée, d'une plaque de cuisson 4 feux gaz, d'un four, d'une hotte, emplacement prévue pour un frigidaire ainsi qu'un lave vaisselle, 3 chambres, dont une avec placard, 1 WC indépendant, 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviette. A l'Etage, combles ayant été aménagés, où vous y trouverez une autre chambre avec vélux et poutres, ainsi qu'une trappe servant d'accès à une extension réalisée pouvant servir de salle de jeux pour enfants ou de débarras avec belles pierres anciennes apparentes A noter fenêtres double-vitrage PVC, Volets persiennes, jardin privatif arboré, clos, très cooconing sans vis à vis, avec beau préau en bois, terrasse avec banne motorisée, avec présence d'arbres fruitiers, oliviers, palmiers, avec portillon motorisé pour accéder au garage spacieux d'une surface de 23 m² isolé, avec porte sectionnelle motorisée, avec emplacement d'une place de parking, ainsi qu'une cave très propre avec rangements de 21 m², parquet flottant dans les chambres, toiture en ardoise naturelle et tuile récentes, ravalement en excellent état. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif, soit tout à l'égout CONFORME. PRIX Honoraire Agence Inclus : 293 000 € Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V1160031326
    293 000 €
    Prix en baisse
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    Rezé (44400)

     Vente Bel Appartement à Rezé avec Box Fermé Sécurisé
    Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement T2 de 2017 aux Normes RT 2012, idéalement situé dans le quartier très dynamique des Haute-Îles et Confluent à Rezé. Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement neuf de presque 56 m² avec Box fermé en sous-sol et sécurisé est en très bon état. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien dispose d'une entrée avec un grand placard aménagé, d'une Pièce de Vie de presque 29 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée de presque 12 m² avec un beau parquet, d'une Loggia de presque 9 m² baignée de lumière avec une excellente exposition plein SUD, d'une salle d'eau comprenant un meuble vasque avec miroir de chez PORCELANOSA, une douche, sèche serviette, et d'un WC, ouverture PVC double vitrage, volet roulant électrique. Cette Résidence sécurisée avec visiophone, comprend un local à vélo, et est équipée de la Fibre Optique. Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Tramway et Bus ( Gare de Pont-Rousseau), Salle de Sport, Restaurants, sur lesquels vous pourrez vous y rendre à pied , non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, Pharmacie, Supérette, Opticien, Services Publics, Cabinet Médical, et à 5 minutes du Leclerc Atout Sud. Les charges de 60 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, ascenseur, la vidéo surveillance au sein des parties communes, l'eau chaude. Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. SOUS GARANTIE Dommage Ouvrage pendant encore 7 ans. Très belle opportunité à saisir !... PRIX 195 700 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : V1160028935
    195 700 €
    Nouveauté
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    Nantes (44000)

    Vente Appartement à Nantes
    EN EXCLUSIVITÉ chez 3%.COM Immobilier Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T2 ancien, en Hyper centre ville de NANTES dans le quartier Bouffay à 400 mètres de la Tour de Bretagne. Situé au 2è étage, cet appartement de presque 45 m² est situé dans un quartier prévilégié. Idéal pour investisseur ou pour une première acquisition en résidence principale, cet appartement dispose d'une entrée, d'une belle Pièce de Vie lumineuse, d'une cuisine indépendante donnant sur cours avec placard de rangement, plaque de cuisson électrique, réfrigérateur, d'un cellier avec placard aménagé, d'un coin chambre de 9,20 m² avec structure mezzanine de literie intégrante à la pièce pouvant accueillir 4 personnes, d'une salle d'eau avec WC, Belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres Cet immeuble ancien mais dont la façade a été refaite, est sécurisé avec interphone et se situe dans un quartier agréable. Vous pourrez profiter à pied de toutes les commodités commerciales, dont une boulangerie toute proche, services publics, scolaires et transports dont notamment le Tramway Ligne 1,2,3 stations Place du Cirque ou Commerce. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. PRIX de 155 000 € HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 5 000 € ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 805 125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : V1160027140
    155 000 €
    Exclusif
    Nouveauté
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    Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

    Maison Plain-pied 102 m² de 4 chambres à Rénover sur Terrain de 2...
    Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose cette maison de plain pied de 102 m² de 1977 de première main, sur un Terrain arboré d'environ 2 250 m². Située à 5 minutes de l'Hyper U de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu dans un charmant petit hameau, vous serez à 12 minutes du périphérique Nantais ( Porte des Sorinières ). Ramassage scolaire à 20 mètres.   Cette bâtisse construite sur vide-sanitaire, se compose d'un Hall d'entrée, d'un Salon-séjour de 20 m² et d'une cuisine équipée de presque 13 m² séparée d'une cloison pouvant être abattue pour donner place à une belle pièce de vie de plus de 32 m², une arrière-cuisine de 11 m², de 4 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau de 8,50 m² avec douche à l'italienne et d'un WC aux normes handicap. Une belle véranda d'environ 20 m² viendra compléter cette demeure.   Restée dans son jus, cette maison nécessite des travaux de rénovation et de fraîcheur, principalement en décoration. Néanmoins, toutes les menuiseries extérieures en PVC double vitrage sont récentes et tous les volets roulants sont électrique. La fibre est présente dans cette maison, intéressant pour Internet et la Télévision. On notera une cheminée avec insert. Le petit plus est que cette résidence est totalement branchée en eau potable sur un puit depuis son origine, l'EAU est donc GRATUITE !... Néanmoins, pour ceux qui souhaitent être branchée sur l'eau de la ville, le réseau d'eau passe devant la maison, rien de plus facile de mettre un compteur d'eau. Quant aux eaux usées, nous sommes sur un assainissement autonome.   Stratégiquement bien situé, cette maison évolue sur un terrain de 2 250 m² dont l'environnement arrière est en zone naturelle classée, un avantage certain pour ne jamais avoir de construction et profiter d'une nature resplandissante aux portes de sa Résidence. Les Amoureux de la nature s'en réjouieront ... Belle opportunité !...   PRIX Honoraire Agence Inclus : 185 400 €uros   Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V1160024691
    185 400 €
    Exclusif
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    Pornic (44210)

    Maison de Plain-Pied 2 Chambres avec Garage
    Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose cette jolie maison récente NORMES RT 2012, de Plain-Pied de presque 76 m² habitable, en excellente état et décorée avec goût, sur un Terrain de 240 m². Située au calme dans un quartier résidentiel, à 5 minutes de l'Hyper centre de Pornic et de ses commerces, vous aurez le privilège d'être tout proche de votre zone commerciale Intermarché, et de votre future grand complexe cinématographique de plusieurs salles de cinéma. Proche des grands Axes routiers, tout est desservi par les transports en commun, ligne Lila, à noter aussi la Gare SNCF de Pornic à 5 minutes. Cette maison mitoyenne des deux côtés, se compose d'une Pièce de vie comprenant un Salon-Séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de 2 chambres avec placards intégrés, un WC indépendant et une Salle d'Eau avec une grande douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviette. Un garage de 20,02 m² avec coin Bricolage avec un atelier éclairé restant sur place, un abri de jardin et une Terrasse sans vis à vis viendront complèter cette jolie petite demeure. On notera de belles prestations, double vitrage, volets roulants électriques, spots encastrés, plancher chauffant par pompe à chaleur. Le plus dans cette future acquisition, c'est d'avoir l'avantage de bénéficier de la GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE pendant encore 6 ans. Pornic est une station balnéaire reconnue et réputée, qui vous offrira les plus belles plages et criques de l'Atlantique, avec de somptueuses balades sur la cote de Jade pour les amoureux de la mer. PRIX Honoraire Agence Inclus 236 900 €uros Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : V1160024690
    236 900 €
    Exclusif
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    Sainte-Pazanne (44680)

    Maison Plain-pied 105 m² de 3 chambres + Garage + Atelier sur...
    Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose cette maison de plain pied de 105 m² de 2003 sur un Terrain arboré de 465 m². Située en centre bourg de Ste Pazanne, vous serez à proximité de toutes les commodités, commerces, supermarché Super U, banques, salles de sport, Piscine, Mairie, transport en commun. Cette bâtisse se compose d'une grande Pièce de vie de 45 m² comprenant un Salon-Séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée de 17 m², de 3 chambres avec placards intégrés, un WC suspendu indépendant et une Salle d'Eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, un 2è WC suspendu intégré à la salle d'eau et un sèche serviette. Nous trouverons un garage et un atelier d'une superfie globale d'environ 35 m². Un abri de jardin, un barbecue, une Terrasse de 15 m² et un jardin paysagé entièrement clos, avec une excellente exposition SUD-OUEST, viendront complèter cette jolie demeure. On notera de belles prestations comme, beau parquet dans les chambres, chauffage avec radiateurs à inertie, aspiration centralisée de 2017, porte de garage sectionnelle motorisée, portail de l'entrée de la propriété à télécommande. Stratégiquement bien situé, Sainte Pazanne vous donnera l'avantage d'être à la fois à 20 minutes de Nantes et à 10 minutes du littoral pour les amoureux de la mer. De plus cette commune dispose d'une gare. PRIX Honoraire Agence Inclus : 267 800 €uros Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V1160024280
    267 800 €
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    Bouguenais (44340)

    Appartement 59 m² - T3 Centre Bourg - BOUGUENAIS LES COUETS
    Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T3 de 2016 en plein centre ville de BOUGUENAIS LES COUËTS. Situé au Rez de Jardin d'un immeuble résidentiel de 3 Étage, cet appartement neuf de presque 60 m² avec un parking couvert est dans un état impeccable. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien aux Normes Handicap dispose d'une entrée avec placard, d'une Pièce de Vie de plus de 24 m² avec Terrasse, comprenant une cuisine équipée, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de Bain et d'un WC indépendant. Cette Résidence sécurisée avec visiophone, se situe dans un quartier calme et résidentiel, face au Parc du Clos St Julien et à 250 mètres du Tramway Ligne 3. Vous pourrez profiter à pied de toutes les commodités commerciales, services publics, scolaires et transports et à 5 minutes du Leclerc Atout Sud. Les charges de 85 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence effectué deux fois par semaine, l'entretien des parties communes, le chauffage gaz de ville, l'eau chaude. Garantie Dommage Ouvrage pendant encore 7 ans. Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V1160021373
    179 220 €
    Exclusif
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    Machecoul (44270)

    Bel entrepôt sécurisé récent de 200 m² idéalement situé
    Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose ce bel entrepôt professionnel, récent d'une superficie de 200 m². Ce Bâtiment avec porte sectionnelle motorisée double isolation, se compose d'une partie atelier de 170 m², avec une surface de stockage supplémentaire en hauteur d'environ 30 m². Nous trouverons en complément, un espace bureau, coin repos et WC indépendant, le tout d'une surface de 30 m². Possibilité d'installer une douche. Situé en Zone Industrielle, à 5 minutes du centre bourg de Machecoul, ce site est totalement sécurisé. Idéal pour Artisan ou Petite Entreprise, ce complexe peut intéresser des investisseurs, leur générant un Loyer Annuel de 10 800 €uros HT soit 900 HT par mois Prévoir viabilisation pour division des compteurs Eau et Électricité, à la charge de l'acquéreur. PRIX Honoraire Agence Inclus : 145 000 €uros TTC Honoraire 3,00% HT de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V1160020573
    145 000 €
    Exclusif
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