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    Laurence PIAT

    Nantes (44000)

    06 61 66 45 82
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    L'agent

    Bonjour à toutes et à tous.

    De nos jours être propriétaire est le rêve de tous les français, trouver son nid douillet où chacun puisse se ressourcer dans un endroit qui nous ressemble où l'on se sent bien, entouré des êtres qui nous sont chers, constitue un évènement important dans la vie de chacun d'entre nous !!

    Dotée d'un sens aigu de la relation humaine, je saurai être à votre écoute en respectant vos souhaits et vos envies.

    Je serai ravie de partager avec vous un bout de chemin, en vous accompagnant du début jusqu'à la concrétisation de votre futur projet.

    Je saurai vous donner toutes les clefs nécessaires, afin de vous apporter mes conseils avisés de professionnelle de l'immobilier, le tout basé sur une relation de confiance mutuelle et à la fois discrète.

    Je vous dis donc à très vite !!!

    RSAC Nantes 805 125 986

    les biens

    Proposés par l'agent

    Nantes (44300)

    APPART RÉCENT T3 DE 63 M² + BALCON & PARKING SÉCURISÉ
    TRÈS BEL APPARTEMENT TRAVERSANT T3 RÉCENT DE 63 m² + BALCON + PARKING SÉCURISÉ. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente ce très bel appartement traversant T3 récent . Idéalement situé dans le quartier ERDRE-PORTERIE, proche du centre bourg de SAINT-JOSEPH DE LA PORTERIE et de la BEAUJOIRE, face au PARC Le Bois HUE à deux pas de l'Erdre et du Sentier de l'Erdre, vous aurez la chance d'avoir toutes les commodités commerciales et des transports en commun ( BUS ligne 75 et 115 à 300 mètres ). Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 4 étages avec ASCENSEUR, vous serez séduit par cet appartement traversant de 63 m² avec son balcon cocooning sans vis-à-vis comprenant une place de parking sécurisée. Ce bien dispose d'une belle Pièce de Vie baignée de lumière avec sa grande baie donnant directement sur le balcon sans vis à vis avec une excellente exposition Ouest , comprenant une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble miroir vasque, sèche serviette, un WC séparé, Menuiseries extérieures en ALU double vitrage, fenêtres Oscillo-Battante, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation pour votre plus grand confort, très beau parquet en bois massif, volet motorisé sur la grande baie. Très bien classé en terme de DPE, optimum en terme de consommation énergétique. Résidence très calme, et très bien entretenue occupée essentiellement par des propriétaires. Cette Résidence sécurisée avec visiophone et digicode, comprend un local à vélo et est équipée de la Fibre Optique. Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun à deux pas de la Résidence, vous trouverez aussi et vous rendre à pied aux commerces de proximité à savoir, Boulangerie, Pharmacie, Supermarché Intermarché, Biocoop, Cabinet médical, présence d'un marché, lycée et collège. Les charges de 82 €uros / mois comprennent le ménage de la Résidence, l'entretien et l'électricité des parties communes, et l'entretien des espaces vert. Très belle opportunité à saisir !... Prix de 239 990 €uros HAI ( H onoraire A gence I nclus ) Pas de procédures en cours au sein de la copropriété. Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : V1160054991
    239 990 €
    Prix en baisse
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    Nantes (44000)

    Appartement T3 de 66m² rénové, avec grenier privatif et cave privative
    Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement T3 rénové, Idéalement situé, quartier Saint-Donatien. Situé au Rez-de-Chaussé d'un immeuble, cet appartement de 66 m² avec cave privative et grenier privatifs en bon état. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien dispose d'une entrée avec un placard aménagé, d'une Pièce de Vie de 17 m², baignée de lumière, avec une excellente exposition plein SUD, d'une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, de deux chambres, dont une avec son dressing aménagé attenant, d'une salle d'eau comprenant un meuble vasque avec baignoire en sabot, douche à l'italienne et sèche-serviette, et d'un WC indépendant suspendu avec lave-main et possibilité d'y insérer une machine à laver. Vous aurez également la possibilité de profiter d'un petit jardinet au calme. Cet immeuble sécurisé avec interphone est équipée de la Fibre Optique. On notera de belles prestations, ouvertures PVC, double vitrage, toutes Oscillo-Battantes, volets roulants électriques, porte à galandage, spots encastrés au plafond, aérateur solaire pulsant, un plus non négligeable pour chauffer une des chambres, chauffage gaz de ville, avec chaudière à condensation récente. Se situant dans un quartier stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Tramway ( Manufacture/Moutonnerie ), ainsi que la Gare de Nantes. Sur lesquels vous pourrez vous y rendre à pied , non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, Restaurants, Bibliothèque, et à 6 minutes du Leclerc le plus proche, jardin des plantes. Les charges de 104 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. Très belle opportunité à saisir !... PRX 236 900 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : V1160031702
    236 900 €
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    Pornic (44210)

    Maison de Plain-Pied 2 Chambres avec Garage
    Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose cette jolie maison récente NORMES RT 2012, de Plain-Pied de presque 76 m² habitable, en excellente état et décorée avec goût, sur un Terrain de 240 m². Située au calme dans un quartier résidentiel, à 5 minutes de l'Hyper centre de Pornic et de ses commerces, vous aurez le privilège d'être tout proche de votre zone commerciale Intermarché, et de votre future grand complexe cinématographique de plusieurs salles de cinéma. Proche des grands Axes routiers, tout est desservi par les transports en commun, ligne Lila, à noter aussi la Gare SNCF de Pornic à 5 minutes. Cette maison mitoyenne des deux côtés, se compose d'une Pièce de vie comprenant un Salon-Séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de 2 chambres avec placards intégrés, un WC indépendant et une Salle d'Eau avec une grande douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviette. Un garage de 20,02 m² avec coin Bricolage avec un atelier éclairé restant sur place, un abri de jardin et une Terrasse sans vis à vis viendront complèter cette jolie petite demeure. On notera de belles prestations, double vitrage, volets roulants électriques, spots encastrés, plancher chauffant par pompe à chaleur. Le plus dans cette future acquisition, c'est d'avoir l'avantage de bénéficier de la GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE pendant encore 6 ans. Pornic est une station balnéaire reconnue et réputée, qui vous offrira les plus belles plages et criques de l'Atlantique, avec de somptueuses balades sur la cote de Jade pour les amoureux de la mer. PRIX Honoraire Agence Inclus 236 900 €uros Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : V1160024690
    236 900 €
    Exclusif
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    Bouguenais (44340)

    TRÉS BEL APPARTEMENT T3 RÉCENT AVEC TERRASSE EN L DE 10 m² GRANDE...
    TRÉS BEL APPARTEMENT T3 RÉCENT DE 62 m² HABITABLE AVEC TERRASSE EN L DE 10 m² GRANDE PLACE DE PARKING SÉCURISÉE. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce Très bel appartement T3 de 2018 aux Normes RT 2012, idéalement situé dans le quartier Les Couëts à BOUGUENAIS, à deux pas du CENTRE BOURG Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, avec ascenseur, vous serez séduit par cet appartement très récent de presque 62 m² avec sa grande terrasse en L de 10 m², et sa grande place de parking sécurisée. Ce bien dispose d'une entrée spacieuse avec placard aménagé, d'une Pièce de Vie de presque 24 m², baignée de lumière, avec sa baie à trois ventaux donnant sur une terrasse en L de plus de 10 m² sans vis à vis avec une excellente exposition Sud/Ouest, comprenant une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle de bain avec meuble miroir vasque, sèche serviette, et d'une fenêtre, un grand WC séparé avec lave main et coin buanderie, sans oublier une Loggia avec rangement, ouverture PVC double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation pour votre plus grand confort. Très bien classé en terme de DPE, optimum en terme de consommation énergétique. Résidence très calme, et très bien entrenue occupée éssentiellement par des propriétaires. Cette Résidence sécurisée avec visiophone, comprend un grand local à vélo, et est équipée de la Fibre Optique. Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun à deux pas de la Résidence, non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, pharmacie, lycée, collège, supermarché U express tout proche, Leclerc Atout-Sud Les charges de 90 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, ascenseur, électricité des parties communes, entretien espaces vert Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. SOUS GARANTIE Dommage Ouvrage pendant encore 6 ans. Très belle opportunité à saisir !... PRIX 233 800 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : V1160042794
    233 800 €
    Coup de coeur
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    Bouguenais (44340)

    Bel appartement T3 spacieux de 97 m² Jardin, Terrasse
    BEL APPARTEMENT T3 SPACIEUX de 97,20 m² habitable loi carrez, AVEC JARDIN ET TERRASSE DE 120 m² environ. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement spacieux de 97,20 m² habitable dans une petite copropriété de 2 lots, idéalement situé sur la commune de BOUGUENAIS LES COUËTS, dans un quartier résidentiel au calme. Situé en Rez de Jardin, cet appartement a été entièrement refait à neuf Idéal pour un investisseur ou première acquisition, ce bien dispose d'une belle Pièce de Vie de plus de 52 m², avec sa cuisine aménagée et semi-équipée, avec plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, avec son immense baie vitrée, donnant sur le jardin avec sa terrasse, de plus sans vis à vis. Deux chambres séparées avec parquet au sol, dont une avec emplacement de placard, une pièce coin dressing de presque 6 m², d'une grande salle de bain avec miroir double vasque, sa grande baignoire d'angle balnéo, avec coin buanderie et d'un WC suspendu séparé. Volet roulant électrique sur la grande baie, fenêtres Oscillo-Battantes sur l'ensemble des ouvertures, PVC double vitrage, Beau parquet de qualité, spots encastrés, système de chauffage gaz de ville CONFORME, chaudière à condensation, Poste électricité refait à neuf CONFORME, assainissement collectif, soit tout à l'égout CONFORME, présence de la fibre optique. Emplacement pour garer deux véhicules, pas de charges de copropriété, Syndic Bénévole. Très bonne rentabilité, peut se louer entre 1 000 € et 1 200 € par mois. Vous pourrez profiter de toutes les commodités, services publics, scolaires et transports à 400 mètres arrêt de bus Chatelier Ligne 36, ligne tramway, et à 2 minutes du Leclerc Atout Sud, proche des grands axes routiers, directe pour votre plus grand confort. Dernier DPE réalisé, NOUVELLE VERSION, très bien classé Pas de procédure en cours PRIX 224 500 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : V1160039864
    224 500 €
    Prix en baisse
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    Nantes (44000)

    BEL APPART T3 de 64 m² HYPER CENTRE QUARTIER ST PIERRE
    BEL Appartement T3 de 64 m² HYPER CENTRE de NANTES QUARTIER Historique de la Cathédrale SAINT-PIERRE / SAINT-PAUL et du Château de la DUCHESSE ANNE. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente ce BEL appartement T3 TRAVERSANT, idéalement situé en Hyper centre ville de NANTES dans le quartier HISTORIQUE SAINT-PIERRE, tout proche de la Cathédrale SAINT-PIERRE / SAINT-PAUL et du Château de la DUCHESSE ANNE. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages et SEUL sur le Palier permettant d'être plus au calme , cet appartement de 64 m² est situé dans un quartier privilégié et très dynamique. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie comprenant un BOW-WINDOW avec une excellente exposition OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque avec miroir, de 2 chambres avec placards intégrés et aménagés, et d'un WC indépendant. Cet immeuble sécurisé avec digicode et interphone dispose d'un PATIO communautaire végétalisé et intimiste à l'abri des regards, vous permettant de prendre au calme le Thé ou l'apéritif avec vos amis ou voisins, tout en étant au coeur de NANTES dans un quartier hyper agréable . Un local à vélos et trottinettes viendront compléter cette Résidence. Toutes les commodités commerciales, boulangerie, banques etc ... ainsi que les services publics, établissements scolaires pourront se faire à pied pour votre plus grand confort. Le Jardin des Plantes se trouve à 5 minutes, et pour les transports en commun, Station de tramway BOUFFAY à 300 mètres, Arrêt de bus Saint-Pierre Ligne 11 et 12. PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE L'IMMEUBLE . Petite Copropriété de 6 Lots très bien gérée, Charges peu élevées 984 €uros / an comprenant l'entretien et l'éclairage des parties communes, l'eau, et provision syndic copropriété. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Belle opportunité à saisir Prix de 216 300 €uros HAI ( H onoraire A gence I nclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : V1160051207
    216 300 €
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    Saint-Brevin-les-Pins (44250)

    Bel appartement T2 41 m², Cave, Place de Parking sécurisée
    Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T2 avec ascenseu r idéalement situé dans un Quartier Résidentiel en centre ville avec ses commerces et vue MER à Saint-Brévin-les-Pins. Niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble de Standing d'une surface habitable de 41 m², il vous offrira praticité et confort de vie. Cet appartement dispose d'une entrée avec son grand placard aménagé, sa belle pièce de vie, sa Kichenette équipée, avec baie, son balcon VUE MER, offrant une vue dégagée avec une excellente exposition SUD. une chambre séparée disposant de son placard aménagé, d'une salle d'eau, avec meuble miroir, une vasque, sa douche, son bidet, un WC séparé. Nous noterons ouverture en PVC, ALU, double vitrage, volets motorisés, présence d'une banne motorisée sur le balcon, interphone. Cette Résidence est sécurisée avec digicode, Une CAVE, et une place de parking sécurisée complète ce bien Vous pourrez profiter à pied de toutes les commodités commerciales, services publics, Super U, transports en commun tout proche. Systéme de chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude de 150 litres. Les charges s'élèvent à 817 €uros par an, comprennent le ménage de la Résidence, l'entretien des espaces verts, entretien ascenseur, le fond de travaux. Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. Très belle opportunité à saisir. PRIX de 215 900 € HAI ( Honoraires Agence à la charge des acquéreurs ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 805 125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : V1160055632
    215 900 €
    Nouveauté
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    Rezé (44400)

     Vente Bel Appartement à Rezé avec Box Fermé Sécurisé
    Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement T2 de 2017 aux Normes RT 2012, idéalement situé dans le quartier très dynamique des Haute-Îles et Confluent à Rezé. Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement neuf de presque 56 m² avec Box fermé en sous-sol et sécurisé est en très bon état. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien dispose d'une entrée avec un grand placard aménagé, d'une Pièce de Vie de presque 29 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée de presque 12 m² avec un beau parquet, d'une Loggia de presque 9 m² baignée de lumière avec une excellente exposition plein SUD, d'une salle d'eau comprenant un meuble vasque avec miroir de chez PORCELANOSA, une douche, sèche serviette, et d'un WC, ouverture PVC double vitrage, volet roulant électrique. Cette Résidence sécurisée avec visiophone, comprend un local à vélo, et est équipée de la Fibre Optique. Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Tramway et Bus ( Gare de Pont-Rousseau), Salle de Sport, Restaurants, sur lesquels vous pourrez vous y rendre à pied , non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, Pharmacie, Supérette, Opticien, Services Publics, Cabinet Médical, et à 5 minutes du Leclerc Atout Sud. Les charges de 60 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, ascenseur, la vidéo surveillance au sein des parties communes, l'eau chaude. Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. SOUS GARANTIE Dommage Ouvrage pendant encore 7 ans. Très belle opportunité à saisir !... PRIX 195 700 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : V1160028935
    195 700 €
    Nouveauté
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    Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

    Maison Plain-pied 102 m² de 4 chambres à Rénover sur Terrain de 2...
    Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose cette maison de plain pied de 102 m² de 1977 de première main, sur un Terrain arboré d'environ 2 250 m². Située à 5 minutes de l'Hyper U de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu dans un charmant petit hameau, vous serez à 12 minutes du périphérique Nantais ( Porte des Sorinières ). Ramassage scolaire à 20 mètres.   Cette bâtisse construite sur vide-sanitaire, se compose d'un Hall d'entrée, d'un Salon-séjour de 20 m² et d'une cuisine équipée de presque 13 m² séparée d'une cloison pouvant être abattue pour donner place à une belle pièce de vie de plus de 32 m², une arrière-cuisine de 11 m², de 4 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau de 8,50 m² avec douche à l'italienne et d'un WC aux normes handicap. Une belle véranda d'environ 20 m² viendra compléter cette demeure.   Restée dans son jus, cette maison nécessite des travaux de rénovation et de fraîcheur, principalement en décoration. Néanmoins, toutes les menuiseries extérieures en PVC double vitrage sont récentes et tous les volets roulants sont électrique. La fibre est présente dans cette maison, intéressant pour Internet et la Télévision. On notera une cheminée avec insert. Le petit plus est que cette résidence est totalement branchée en eau potable sur un puit depuis son origine, l'EAU est donc GRATUITE !... Néanmoins, pour ceux qui souhaitent être branchée sur l'eau de la ville, le réseau d'eau passe devant la maison, rien de plus facile de mettre un compteur d'eau. Quant aux eaux usées, nous sommes sur un assainissement autonome.   Stratégiquement bien situé, cette maison évolue sur un terrain de 2 250 m² dont l'environnement arrière est en zone naturelle classée, un avantage certain pour ne jamais avoir de construction et profiter d'une nature resplandissante aux portes de sa Résidence. Les Amoureux de la nature s'en réjouieront ... Belle opportunité !...   PRIX Honoraire Agence Inclus : 185 400 €uros   Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V1160024691
    185 400 €
    Exclusif
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    Nantes (44300)

    Bel Appartement T2 Récent de 44,3 m², avec Balcon, Place de parking...
    BEL APPARTEMENT T2 RÉCENT de 44,3 m², AVEC BALCON, PLACE DE PARKING SÉCURISÉE Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce très bel appartement T2 de 2016 BBC ( Bâtiment Basse Consommation ), idéalement situé dans l'écoquartier de la Bottière Chénaie LE PERRAY à Nantes Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, avec ascenseur, vous serez séduit par cet appartement récent et en excellent état de 44,3 m² avec son balcon et sa place de parking en sous-sol sécurisée. Ce bien dispose d'une entrée avec son placard aménagé, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, avec une exposition OUEST, comprenant une cuisine aménagée et équipée, avec hotte, plaque de cuisson à induction 4 feux, four traditionnel, lave vaisselle, d'une grande chambre de 13 m² avec son grand dressing aménagé, d'une salle d'eau avec douche, meuble lavabo miroir, sèche serviette, placard de rangement, et coin buanderie, un WC, ouverture en Alu double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation pour votre plus grand confort, possibilité de faire boxer la place de parking. Cette Résidence sécurisée avec visiophone, comprend locaux à vélo, et est équipée de la Fibre Optique, occupée essentiellement par des propriétaires, de plus DPE très bien classé en A, optimum en terme de consommation énergétique. Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Bus et Chronobus, station de tramway de la Souillarderie toute proche, non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, chocolaterie, pharmacie, tabac-presse, salon de coiffure, opticien, Super U Nantes-Chénaie, lycée la Colinière, supermarché LECLERC PARIDIS de belles ballades à vélo vous attendent sur les bords de l'Erdre, le Parc de la Beaujoire, Parc du Grand Blottereau tout proches. Proche des grands Axes Routier, accès directe périphérique Porte de Sainte-Luce-Sur-Loire en moins de 5 minutes en voiture Les charges de 45 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, ascenseur, Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. SOUS GARANTIE Dommage Ouvrage pendant encore 4 ans. Très belle opportunité à saisir !... PRIX 185 400 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V1160042455
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