Vente Bel Appartement à Rezé avec Box Fermé Sécurisé Rezé (44400)

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement T2 de 2017 aux Normes RT 2012, idéalement situé dans le quartier très dynamique des Haute-Îles et Confluent à Rezé.

Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement neuf de presque 56 m² avec Box fermé en sous-sol et sécurisé est en très bon état.

Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien dispose d'une entrée avec un grand placard aménagé, d'une Pièce de Vie de presque 29 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée de presque 12 m² avec un beau parquet, d'une Loggia de presque 9 m² baignée de lumière avec une excellente exposition plein SUD, d'une salle d'eau comprenant un meuble vasque avec miroir de chez PORCELANOSA, une douche, sèche serviette, et d'un WC, ouverture PVC double vitrage, volet roulant électrique.

Cette Résidence sécurisée avec visiophone, comprend un local à vélo, et est équipée de la Fibre Optique.

Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Tramway et Bus ( Gare de Pont-Rousseau), Salle de Sport, Restaurants,

sur lesquels vous pourrez vous y rendre à pied , non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, Pharmacie, Supérette, Opticien, Services Publics, Cabinet Médical, et à 5 minutes du Leclerc Atout Sud.

Les charges de 60 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, ascenseur, la vidéo surveillance au sein des parties communes, l'eau chaude.

Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.

SOUS GARANTIE Dommage Ouvrage pendant encore 7 ans.

Très belle opportunité à saisir !...

PRIX 195 700 €uros ( Honoraire Agence Inclus )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com -

Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 -

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44400

Surface habitable (m²) 55,20 m²

Surface loi Carrez (m²) 55,20 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 8

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2017

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 152

nombre de lots 1

Quote Part annuelle des charges 800 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Cette offre
vous intéresse

PIAT Laurence Mandataire Nantes (44000)

06 61 66 45 82

laurencepiat44@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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