Réf : V1160031702

Appartement

Appartement T3 de 66m² rénové, avec grenier privatif et cave privative

236 900 €

Appartement T3 de 66m² rénové, avec grenier privatif et cave privative Nantes (44000)

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement T3 rénové, Idéalement situé, quartier Saint-Donatien.

Situé au Rez-de-Chaussé d'un immeuble, cet appartement de 66 m² avec cave privative et grenier privatifs en bon état.

Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien dispose d'une entrée avec un placard aménagé, d'une Pièce de Vie de 17 m², baignée de lumière, avec une excellente exposition plein SUD, d'une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, de deux chambres, dont une avec son dressing aménagé attenant, d'une salle d'eau comprenant un meuble vasque avec baignoire en sabot, douche à l'italienne et sèche-serviette, et d'un WC indépendant suspendu avec lave-main et possibilité d'y insérer une machine à laver.

Vous aurez également la possibilité de profiter d'un petit jardinet au calme.

Cet immeuble sécurisé avec interphone est équipée de la Fibre Optique.

On notera de belles prestations, ouvertures PVC, double vitrage, toutes Oscillo-Battantes, volets roulants électriques, porte à galandage, spots encastrés au plafond, aérateur solaire pulsant, un plus non négligeable pour chauffer une des chambres,

chauffage gaz de ville, avec chaudière à condensation récente.

Se situant dans un quartier stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Tramway ( Manufacture/Moutonnerie ), ainsi que la Gare de Nantes.

Sur lesquels vous pourrez vous y rendre à pied , non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, Restaurants, Bibliothèque, et à 6 minutes du Leclerc le plus proche, jardin des plantes.

Les charges de 104 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes

Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.

Très belle opportunité à saisir !...

PRX 236 900 €uros ( Honoraire Agence Inclus )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com -

Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 -

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 66 m²

Surface loi Carrez (m²) 66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 1 250 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 920 €

Cette offre
vous intéresse

PIAT Laurence Mandataire Nantes (44000)

06 61 66 45 82

laurencepiat44@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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