Mandataires Christophe KLEINAS

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

3%.COM-Neudorf : Appartement type T2 de 37m² à Cronenbourg-St Florent.

A Cronenbourg-Saint Florent, coup de coeur assuré, idéal premier achat, coquet F2 de 36,97m² Carrez. Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Petite copropriété bien tenue et charges de copropriété faibles. --- Il comprend : 1 Entrée + dégagement (3,53m²). 1 Séjour (14,45m²). 1 Cuisine (6,74m²). 1 Chambres (9,79m²). 1 Salle d'eau (1,79m²) --WC (0.67m² .98m² + 0,98m² ). ---Autres -- Taxe foncière = 677 euros -- Charges de copropriété = 170€/trimestre, comprenant :( eau froide frais syndic, assurance copropriété, électricité commun, etc...). -- Fenêtre double vitrage. -- Cuisine semi-équipée. --- Infos loi Alur : - Charges annuelles prévisonnelle : 650€ - Le nombre de lots dans la copropriété est de :14 lots dont 6 lots principau. - Prix : 139 000 € dont honoraires de 4000€ TTC du prix de vente, soit un net vendeur de 135 000 € , soit une commission de 2.97% TTC. - Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46 et par mail: ck@troispourcent.com Du lundi au vendredi 8h30 à 19h00 et le samedi matin. 3%.COM IMMOBILIER, réseau nationnal à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires!! Vendeurs, Acquéreurs, retrouvez nous sur notre site www.troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2130058394

139 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Strasbourg (67100)

3%.COM-Neudorf : Place de parking extérieure

3%.COM-Neudorf propose une place de parking en extérieur. Le bien est "SOUS OFFRE" La place de parking se situe dans une copropriété securisée par un portail à Neudorf, rue St Erhard, 67100 Strasbourg. -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 86 €/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 13 500 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 13 000 euros -- 500 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur -- Nombre de lots à la vente : 1 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. RSAC Strasbourg 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2130058065

13 500 €

Exclusif

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Strasbourg (67100)

3%.COM: Appartement 63m² Stg-Ganzau, grand jardin.

3%.COM-Neudorf : T3 de 63,71m² en Rez-de-jardin + jardin de 300m² + place de parking + cave. A Strasbourg-Ganzau, T3 en Rez de jardin dans une copropriété BBC de 2011. A 2 min de l'Arrêt "Neuhof-Ganzau" terminus de la ligne 40. 300m² d’espace privatif extérieur de verdure et de terrasses qui entourent ce magnifique F3 Il comprend : - Séjour/Cuisine (27m²) - Entrée/Dégagement/Placard (6,85m²) - 2 Chambres (11,88 10,21m²) - Salle d'eau (5,72m²) - Wc (2,04m²) - Cave. - Place de parking extérieure. ---Autres -- Taxe foncière = 929 € -- Charges de copropriété mensuelle : 350€/trimestriel. 1300€/an au réel après régulation. Les plus : --Cuisine équipée : four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle. -- Chauffage au sol (gaz individuel), chauffage + ECS. -- Terrasse et jardin d'environ 300m². -- Local vélo en sous-sol et en aérien. -- place de stationnement extérieure Infos loi Alur : -- Prix honoraires inclus de 229 990€, dont net vendeurs de 223 500 € et 6 450 € de commission agence à la charge de l'acquéreur, soit 3% TTC. -- Bien soumis à la copropriété : 114 lots dont 42 lots principaux. 11 lots principaux dans l'immeuble concerné par la vente. -- Avances de charges courantes annuelles : 1300€/an. ( Entretien des espaces verts, nettoyage communs, électricité des communs, eau froide, frais de syndic). -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2130057282

229 950 €

Exclusif

Coup de coeur

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Bischwiller (67240)

3%.com Maison neuve avec piscine

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Bischwiller, une maison neuve 5/6 pièces avec piscine chauffée. Visite virtuelle disponible sur demande Description du bien : -- Avec une superficie de plus de 163m², 5/6 pièces sur une parcelle de 917m² Celle-ci est composée comme suit au premier niveau : -- Une entrée avec placard integré donnant accès à une première pièce faisant office de bureau, un toilette, suivi d’un spacieux espace de vie salon séjour ouvert sur la cuisine équipée haute gamme avec four, machine à café, four à vapeur, plaque induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle, avec un accès sur une grande terrasse et piscine, Vous disposez également à ce niveau d’une belle chambre parentale avec dressing et salle d’eau avec toilette. Un spacieux cellier avec l’équipement intérieur du système de chauffage PAC et ballon d’eau chaude thermodynamique, des placards de rangement. Avec accès direct vous trouverez le garage d’une surface de plus de 60m² avec espace buanderie et local technique piscine. A l’étage, un spacieux palier pouvant être utilisé en espace détente, bureau ou autre desservant 2 chambres aves accès terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire balneo. La propriété se situe sur une parcelle de 917 m² dans un secteur proche d’une zone naturelle non constructible proche de toutes commodités. Chauffage par pompe à chaleur DIMPLEX par ballon thermodynamique. Climatisation intégrale par gainage. Alarme. Piscine chauffée par pompe à chaleur independante et volet de sécurité motorisé. Fenêtres double vitrage aluminium volets motorisés. Isolation extérieure. DPE B du 24.06.2024 Mandat N° : 34295 RT 2012 et achevement de travaux Juillet 2024 Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au samedi de 9h à 19h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial --------------------------------- Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380057075

545 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Strasbourg (67000)

3%.COM : T2 55m² Strasbourg Gare/Musée d'arts moderne

3%.com - Neudorf : A Strasbourg Gare/Musée d'arts moderne. Appartement de type T2 de 55,57m², au 3ème étage avec ascenseur, balcon de 3.80m² exposé plein sud. Copropriété bien tenue des années 70. Idéal pour étudiant en faculté de médecine. --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement (6,93m²) 1 Séjour (19,10m²) 1 Cuisine (10,08m²) 1 Chambre (12,89m²) 1 Salle de bains (4,22m²) 1 WC (1,18m²) 1 Débarras (1,17m²) 1 Balcon (3,80m²) --- Les plus : -- Cuisine semi équipée. -- Beaux volumes. -- Balcon (3,80m²), accès par le séjour. Autres : -- Taxe foncière = 777 euros -- Chauffage électrique individuel. -- Charges de copropriété = 330€ euros/trimestre (Eau chaude, eau froide, électricité des communs, entretien, frais de syndic, assurance) -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1320 €/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 199 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 150 euros -- 5 800 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux répartis sur 2 batiments -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2130056700

199 950 €

Exclusif

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Strasbourg (67100)

3%.COM-Neudorf : Appartement Strasbourg Ganzau de 71m², rue du rhin...

3%.COM - Strasbourg-Ganzau, appartement type T3 de 70,95m², au 1er étage. Copropriété de 1974, rue du Rhin Tortu en lisière de forêt. Un rafraichissement est à prévoir. CHANGEMENT DE TOUTES LES FENETRES EN TRIPLE VITRAGE pris en charge par l'actuel propriétaire ! --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement (11,20m²) 1 Séjour (14,08m²) 1 Cuisine (11,1m²) 1 Cellier (2,8m²) 1 Chambre (11,07m² & 12,85m²) 1 Salle de bains (4,90m²) 1 WC (1,6m²) 1 Balcon (6m²) -- Cave -- Possibilité d'une place de parking en supplément du prix affiché. Autres : -- Taxe foncière = 1040 euros -- Charges de copropriété = 750€ euros/trimestre (dont chauffage et ECS). -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 3000 €/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 149 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 950 euros -- 4 000 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2.83% -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : 202 lots dont 67 principaux répartis sur 11 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2130056698

149 950 €

Exclusif

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Strasbourg (67100)

3%.com F3 neudorf-Landsberg.

3%.com - A Strasbourg-Neudorf, F3 de 70m², début rue de Bâle, 50m de l'Arrêt de tram "Landsberg". En Rez de chaussée surélevé d'une petite copropriété avec jardin collectif. --- Vous recherchez à Neudorf un F3 agréable, très bien situé. Orientation Est/Ouest. Proche de toutes commodités, 500m de la place du marché. Disponible début juillet . --- Il comprend : 1 Séjour (15,38m²) 1 Entrée dégagement (8,63m²) 1 Espace bureau (3,28m²) 2 Chambres (12,68m² & 12,98m²) 1 Salle de bains (4,97m²) 1 Wc (2,41m²) 1 Cuisine (9,71m²) 1 Balcon(4m²) 1 Cave (5m²). ---Autres -- Loyer Hors charges 800€/mois -- Avance de charges mensuelles : 150 €/mois. ( Chauffage, eau chaude, taxe ordure ménagère, électricité des communs) --- Charges prévisionnelles annuelle : 1800 Euros (Chauffage & ECS compris). --- Les plus : -- Cuisine équipée -- proximité de toutes commodités. -- Accès jardin collectif. Frais d'agence à la charge du locataire : 400,00€ (dont 50 euros d'état des lieux) à la charge du bailleur : 400,00€ (dont 50 euros d'état des lieux) -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et samedi de 9h00 à 12h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : L2130056410

950 € CC*

Exclusif

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Strasbourg (67100)

3%.com : Neudorf T3 67,57m² (52,91m² Carrez) 3ème et dernier étage.

3%.com - A Strasbourg-Neudorf, F3 de 67,57m² (52,91 Carrez), rue St Erhard, proche place Schluthfeld. Disponible à partir du 1er juillet 2024. 3 ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 30. ---Vous recherchez à Neudorf un F3 agréable et dans un excellent état. Orientation Est/Ouest. Proche de toutes commodités, 200m de la place Schluthfeld. --- Il comprend : 1 Séjour 19,14m (14,74m² Carrez) Entrée : 6,94m² 2 Chambres : 13,35m² (9,75m²) Salle d'eau. Wc ---Autres : -- Chauffage et ECS gaz individuel. -- Loyer hors charges 670€/mois. -- Avance de charges mensuelles : 30 €/mois/personne. (eau froide, électricité des communs, ramonage, entretien des communs adoucisseur, taxe ordures ménagères. --- Charges prévisionnelles annuelle : 360€/personne + entretien annuel chaudière gaz --- Les plus : -- proximité de toutes commodités. -- Fibre optique. Frais d'agence locataire et bailleur de 335 € ttc 3%.COM-Neudorf Kleinas Christophe 06 44 02 65 46 ck@troispourcent.com RSAC : Strasbourg 514 019 876 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : L2130056397

700 € CC*

Exclusif

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Illkirch-Graffenstaden (67400)

3%.COM-Neudorf : A Illkirch T3 72,85m² dernier étage.

3%.COM - A Illkirch-Graffenstaden, charmant appartement type T3 de 72,85m², au 3ème étage dernier étage, sans ascenseur. Vous recherchez un appartement rénové avec goût, pas de travaux à prévoir. Ecoles, commerces de proximité ( Boulangerie, chocolaterie), à deux pas du parc du Fort Ulrich . Copropriété de 1985. Une VIDEO de présentation est disponible sur le site de troispourcent ! --- Il comprend : 1 Entrée (4,30m²) 1 Séjour (25,90m²) 1 Dégagement: (5,07m²) 1 Cuisine (10,51m²) 2 Chambre (10,63m² & 10,56m²) 1 Salle de bains (4,00m²) 1 WC (1,88m²) 1 Balcon (4m²) -- 1 Cave Les plus ; - Radiateurs à inertie très récents, ballon d'eau chaude neuf, Vitrages PVC, volets et moustiquaires récents. - Cuisine équipée. - Une cheminée dans le séjour. -- Possibilité de garage en supplément du prix affiché. Autres : -- Taxe foncière = 937 euros -- Charges de copropriété = 464€ euros/trimestre. (Fond travaux inclus) -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1856€/an. (Fond travaux inclus) Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 189 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 500 euros -- 5 450 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété :149 lots dont 50 principaux répartis sur 4 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2130056193

189 950 €

Exclusif

Coup de coeur

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Strasbourg (67100)

3%.COM-Neudorf : F2 57m² + cave à Neudorf.

3%.com - A Strasbourg-Neudorf, F2 de 57,04m² Carrez, rue de Stosswihr. 2ème étage dans une petite copropriété avec cachet. ---Vous recherchez à Neudorf un logement rare avec une distribution optimale. Pas de vis à vis, belle luminosité. Loggia exposé Ouest. Orientation Est/Ouest. Disponible le 15 juin 2024. --- Il comprend : 1 Entrée (8,35m²). 1 Séjour (20,11m²) 1 chambres (14,67m²) -- 1 Salle d'eau -WC (2,85m²) -- 1 Cuisine (10,22m²) -- 1 Loggia (3,10m²) -- 1 Débarras (0,84m²) -- 1 Cave (2m²). ---Autres : -- Loyer : 625€/mois HC -- Charges : 55 €/mois. (Hors chauffage et eau chaude). -- Chauffage & ECS gaz individuel. --- Les plus : -- Cuisine équipée (Eléments, Four, Plaque de cuisson, LL, LV, Réfrigérateur) -- Proximité de toutes commodités. ( Station tram Jean Jaurès à 2min à pied.) -- Faibles charges.( nettoyage des communs, electricité des communs, eau froide, ordures menagères.) -- Possible accès jardin collectif. Frais d'agence : 312,50€ -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : L2130056039

680 € CC*

Exclusif

Coup de coeur

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* Charges comprises

Strasbourg (67100)

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

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