Mandataires Christophe KLEINAS

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

3%.COM-Neudorf: Place de stationnement en sous-sol à Neudorf

3%.COM-Neudorf : Place de parking en sous-sol, rue de Chatenois En sous-sol sécurisée avec porte motorisée. SOUS OFFRE -- Prix :14 000€ honoraires inclus de 500€ (forfait) à la charge de l'acquéreur, soit 4%. -- Charges prévisionnelles annuelles : 45€/an ( Frais de syndic, électricité des communs, entretien motorisation). -- Taxe foncière : 112€ -- Nombres de lots dans la copropriété : dont principaux à usage d'habitation. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2130055691

14 000 €

Nouveauté

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Strasbourg (67100)

3%.COM-Neudorf : T3/T4 de 92,75m² Neudorf

3%.COM - Strasbourg-Neudorf appartement type T3/T4 de 92,75m², au 1er étage. Le bien est complété par deux balcons, une cave. Copropriété de 1972 bien tenue situé rue du Schurmfeld, proche place de l'étoile, la station de Tram "Landsberg", la place du marché à 500m. Exposé Sud/Nord, traversant, avec une vue du séjour sur "le Parc Kayser" Une vidéo de présentation est disponible sur le site de troispourcent. --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement/Placards (6,67m²) 1 Double séjour (25,75 & 16,58m²) possibilté de 3ème chambre. 1 Cuisine (10,85m²) avec balcon. 2 Chambres (15,09m², 8,81m²) 1 Salle de bains (3,76m²), 1 WC (1,m²) --2 Balcons ( m² & m²) -- 1 Cave (4m²) -- 1 Garage en supplément possible. Autres : -- Chauffage collectif gaz. -- Compteur individuel d'eau. -- Taxe foncière = 1520 euros -- Charges de copropriété = 1120€ euros/trimestre (dont chauffage et ECS). -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 4480€/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 319 900 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 600 euros -- 9 300 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3% -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux répartis sur entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2130055231

319 900 €

Nouveauté

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Strasbourg (67100)

3%.COM-Neudorf: Garage en sous-sol à Neudorf

3%.COM: Garage en sous-sol, rue St Hippolyte Garage en sous-sol sécurisée avec porte motorisée. Electricité avec compteur individuel. -- Prix :21 000€ honoraires inclus de 1 000€ (forfait) à la charge de l'acquéreur, soit 5%. -- Charges prévisionnelles annuelles : 105€ ( Frais de syndic, électricité des communs, entretien motorisation). -- Taxe foncière : 145€ -- Nombres de lots dans la copropriété : dont principaux à usage d'habitation. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2130055128

21 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Strasbourg (67100)

3%.COM-Neudorf : Appartement 45.50/63.90m² Stockfeld

3%.COM-Neudorf : En Exclusivité. Appartement de 45,50m2 Carrez, 63,90m² au sol, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Situé au Stockfeld, rue anguleuse, 67100 Strasbourg. Petite copropriété aux faibles charges. Rafraîchissement à prévoir. Il se compose : - Entrée : (7,30m²) - Séjour (17,35m²/17,95m² ) - 1 Chambres : (6,80m²/11.35m²) - 1 Bureau : (3.60m²/13,15m²) - Cuisine (7.35m²/8.80m²) - Salle d'eau/WC : (3,10m²/5,35m²) - 1 Cave Autres : -- Combles comprises avec accès par une trappe de l'entrée, potentielle mezzanine aménageable pour couchage, pas de surface carrez supplémentaires -- Porte blindée (5pts) --Taxe foncière : 600€. -- Double vitrage. -- Chauffage et ECS gaz individuel. Infos Loi Alur : -- Prix :109 950€ honoraires inclus de 4500€ (forfait) à la charge de l'acquéreur, soit 4,01%. -- Charges prévisionnelles annuelles : 750€ ( Frais de syndic, électricité des communs, eau). -- Nombres de lots dans la copropriété : 8 dont 4 principaux à usage d'habitation. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2130055127

109 950 €

Exclusif

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Strasbourg (67000)

3%.COM-Neudorf : Studio meublé

3%.com - A Strasbourg-Hôtel des Postes. Disponible début avril 2024. Idéalement situé 4, avenue de la liberté, superbe Studio neuf de 31m² en rez de chaussée surélevé. Loyer de 700 € + 100 € d'avance sur charges. (Chauffage et eau chaude comprises) Prestations hautes gammes, belle hauteur sous plafond, stores motorisés, cuisine équipée,.... --- Il comprend : -- 1 Espace séjour, cuisine équipée, salle d'eau (douche à l'italienne, WC suspendu) --- Charges : (eau froide, entretien des communs, electricité des communs,taxes ordures ménagères, ECS, chauffage) --- Frais d'agence charge locataire et propriétaire de 350 € TTC (dont 75€ d'état des lieux) --- Dépôt de garantie : 1400 € (2 loyers hors charges). -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. RSAC Strasbourg 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : L2130055115

800 € CC*

Exclusif

Nouveauté

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Strasbourg (67100)

3%.COM-Neudorf : Studio 24,75² au coeur de Neudorf.

3%.COM-Neudorf : Studio situé au 1er étage à Neudorf entre la place du marché et la place de l'étoile. Situé dans une copropriété des année 70 dans une petite rue à sens unique à deux pas de la place du Neufeld. Vous recherchez un bien situé dans un secteur très prisé. L'appartement comprend, une entrée qui distribue vers une petite cuisine indépendante, une salle d'eau et un séjour. Vidéo de présentation disponible sur le site de troispourcent. --- Il comprend : - Entrée (1,95m²) - Cuisine (4,94m²) - 1 Séjour (14,34m²) - 1 Salle d'eau/WC (2,93m²) ---Autres -- Chauffage et ECS collectif gaz. -- Taxe foncière = 615€. --- Les plus : - Copropriété bien entretenue. - Localisation idéale, tous les commerces à proximité. - Charges de copropriété raisonnables. Infos loi Alur : -- 99 950 € dont 4000€ (4,17%TTC) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. -- lots dont principaux de copropriété. -- 1 000€ de charges annuelles provisionnelles.( entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic) -- Fonds Alur : 30€/an -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2130054738

99 950 €

Exclusif

Nouveauté

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Strasbourg (67100)

3%.COM-Neudorf : Rare T2 + Box sous-sol

3%.com - Strasbourg Neudorf, appartement type T2 46,38m², au 2ème étage avec ascenseur, Balcon de 6,91m². Copropriété récente de 2011, secteur Etoile polygone, en deuxième ligne. Bien rare à la vente bénéficie d'un extérieur (Balcon) et d'un box en sous-sol. --- Vous recherchez un logement sans travaux à prévoir dans une copropriété récente. Le bien est actuellement loué avec un bail se terminant courant AVRIL 2024, à l'issu duquel le bien sera libre de toute occupation. --- Il comprend : 1 Dégagement (5,16m²) 1 Séjour (18,67m²) 1 Cuisine ouverte (6,22m²) 1 Chambre (10,87m²) 1 Salle de bains (3,55m²) 1 WC (1,91m²) 1 Balcon 6,91m²) 1 box en sous-sol. --- Les plus : -- Cuisine semi équipée. -- Box en sous-sol. -- Balcon 6,91m² (accès séjour) --Equipée de la fibre. Autres : -- Taxe foncière = 899 euros -- Charges de copropriété = 660€ euros/trimestre(dont chauffage et ECS). -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 2600 €/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 249 775 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 500 euros -- 7 275 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3.00% -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : 89 lots dont 43 principaux répartis sur 2 batiments -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2130052396

249 775 €

Exclusif

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Strasbourg (67000)

3%.COM-Neudorf : F2 55 m² + cave

3%.COM-Neudorf - A Strasbourg-Neudorf, F2 de 53,45m² Carrez, rue de Stosswihr au 3ème et dernier étage dans une copropriété de 8 logements. ---Vous recherchez à Neudorf un logement rare avec une distribution optimale. Pas de vis à vis, belle luminosité. Orientation Est/Ouest. Disponible Mi-Décembre 2023. --- Il comprend : -- 1 Entrée (7m²). -- 1 Séjour (17,97m²) -- 1 chambre (13,94m²) -- 1 salle de bains-WC (3,89m²) -- 1 Cuisine (11,84m²) -- 1 Débarras (0.62m²) -- 1 Cave (8m²). ---Autres : -- Loyer : 620€/mois -- Charges : 55€/mois. (avance sur charges avec régulation annuelle). .-- Chauffage et ECS électricité individuel. ---Les plus : -- Cuisine semi-équipée (four, LV, LL,plaque cuisson) -- Proximité de toutes commodités. -- Faibles charges. -- Frais d'agence : 310,00 € -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : L2130052395

675 € CC*

Exclusif

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Strasbourg (67100)

3%.COM-Neudorf : grand T2 62,68m² en RDC

3%.com - A Strasbourg-Neudorf, grand F2 de 61,68m² en RDC, rue St Erhard. ---Vous recherchez à Neudorf un F2 fraîchementet rénové,très bien situé. Accès à un jardin collectif. Orientation Est/Ouest. . En Rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Proche de toutes commodités, 500m de la place du marché et de l'arrêt de Tram Schluthfeld. Disponible mi novembre 2023. --- Il comprend : 1 Entrée (4,55m²). 1 Séjour (17,70m²) 1 chambres (17,50m²) 1 salle de bain (7,87m²) WC (1,83m²) 1 Cuisine (12,23m²) 1 Cave. ---Autres : -- Loyer : 700€/mois -- Dépot de garantie : 700€ -- Charges : avance de 35 €/mois. (Hors chauffage et ECS). -- Chauffage électrique et ECS individuels ---Les plus : -- proximité de toutes commodités. -- Faibles charges. -- Accès jardin collectif. -- Frais d'agence : 350,00 euros (charge locataire et propriétaire). -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : L2130051761

735 € CC*

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Strasbourg ()

3%.COM-Neudorf : Superbe 114m² T4 rénové.

3%.com - Rare à Strasbourg-Orangerie, appartement type 4 de 114,34m². Situe au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble bourgeois du début du XXème siècle, rue Erckmann Chatrian. Vidéo de présentation disponible sur le site de troispourcent ! C'est vendu ! C'est vendu ! ---Vous recherchez un logement spacieux dans l'ancien avec du cachet et ayant bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations hautes de gammes. Traversant, double exposition NordEst/SudOuest. Le bien est complété par une cave et un balcon. . --- Il comprend : - 1 Double séjour (48,70m²) - 1 Entrée/Dégagement (14,41m²) - 3 Chambres (9,,58m²);(9,42m²) ; (13,84m² + dressing 5,79m²) - 1 Salle de bains (7,51m²) - 1 Balcon (2,75m²) - 1 Cave (m²). ---Autres: -- Hauteur sous plafond 3,02m -- Taxe foncière = 1525€ -- Charges de copropriété = 690€/Trimestre. (2760€/an). -- Fonds travaux : 51,81m²/Trimestre. -- Chauffage et ECS gaz collectif. Les plus : -- Copropriété très bien tenue. -- Beaux volumes. -- Parquets massifs chênes -- Double vitrages -- Cuisine équipée haute gamme. Immeuble en copropriété ( 10 lots principaux). -- Prix: 620 000€, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. -- Du lundi au samedi 9h00-19H00. -- Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2130051232

620 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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* Charges comprises

Strasbourg (67100)

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

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