Christelle HOSSANN

Roppenheim (67480)

07 69 03 49 29

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Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

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http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

A propos de

L'agent

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

Avec des honoraires sur la vente des biens de 3 % TTC* nous sommes les seuls à communiquer aussi massivement et explicitement sur un taux de commissionnement qui est la réponse attendue par les vendeurs et les acquéreurs.

Pas d'agence, pas de vitrine, cela nous permet aujourd'hui de vous offrir un service de qualité à un prix enfin raisonnable.

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Proposés par l'agent

Haguenau (67500)

3%.com--- Haguenau Grande maison familiale avec piscine

Maison 7 pièces avec piscine. Découvrez cette charmante maison aux multiples atouts, parfaitement adaptée pour une grande famille. Offrant un cadre de vie confortable et moderne, cette maison a bénéficié de récents travaux de rénovation, elle est en bon état général, avec seulement quelques finitions à prévoir. Cette maison dispose de 5 chambres, d'un bureau avec une entrée indépendante pour une activité professionnelle éventuellement. Une cuisine moderne et équipée, climatisation réversible dans chaque pièce et poêle à bois dans le séjout pour une ambiance chaleureuse. La piscine de 4x8m a été construite en 2022 , chauffée par une pompe à chaleur. Elle dispose d'un espace exterieur agreable d'une surface totale de 481m², et d'une cave. Le bien se situe dans un secteur proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangeries, banque, gare, médecins et autres. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 18h. Samedi 9h à 12h. DPE: C Mandat: 34999 Taxe foncière 2024: 1019€ Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial --------------------------------- Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380058009

390 000 €

Exclusif

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Roeschwoog (67480)

3%.com Roeschwoog Appartement 3 pièces

Appartement sous offre 3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune dynamique de Rœschwoog, un appartement 3 pièces des années 1994. Situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble composé de seulement 6 logements, idéalement situé dans une résidence paisible à proximité des champs, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et reposant. Description du bien : -- Avec une superficie de plus de 68 m² au total, Celui-ci dispose d’une cuisine semi-équipée, un spacieux salon séjour de plus de 27m² avec accès sur le balcon, de deux chambres, et d’une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. Chauffage et production d’eau chaude électrique. L’appartement dispose également d’un comble d’une surface de plus de 12m², offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire comme une chambre ou bureau selon vos besoins. L’ensemble comporte une place de stationnement privative ainsi que d’un garage d’une surface de plus de 20m² avec accès direct dans le bâtiment. Il s’agit d’une copropriété agréable, composée de 89 lots dont 28 logements qui sont répartis sur 5 bâtiments. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 860 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : D en date du 27/12/2022 Mandat : 34902 Le bien se situe dans un secteur proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangeries, banque, gare, médecins et autres. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi 9h à 12h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial --------------------------------- Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4380057784

161 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Seltz (67470)

3%.com -- Ensemble immobilier 3 appartements + local

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune dynamique de Seltz, un ensemble immobilier composé de 3 logements et un grand local commercial sur une parcelle de 569m². Description du bien : -- Avec une superficie de plus de 390 m² au total, vous trouverez un premier logement côté rue de 2 pièces d’une surface de 52m². Celui-ci dispose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre, et d’une salle d’eau. Chauffage et production d’eau chaude électrique. A l’arrière du bâtiment se trouve l’accès à un deuxième logement de 33m² avec un espace kitchenette équipée, chambre et salle d’eau. Chauffage et production d’eau chaude électrique. A l’étage vous accédez au troisième logement 4 pièces de 105m² avec une belle terrasse et une pièce supplémentaire faisant office de buanderie et stockage. Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz Viessmann. Les 3 logements ont été rénovés depuis 2020. Le local avec accès côté rue et d’une surface de 200m² permet divers projets professionnels, ou transformation en logements supplémentaires en augmentant le revenu locatif actuel qui est de 23.000€/an hors charges. 2 garages ainsi qu’un local technique et caves sont également disponibles. Des places de stationnement sont situés à l’arrière du bâtiment. Le bien se situe sur une parcelle de 569 m² dans un secteur proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangeries, banque, gare, médecins et autres. DPE D du 05.02.2024 Mandat N° : 34800 Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi 9h à 12h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial --------------------------------- Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380057574

360 500 €

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Beinheim (67930)

3%.com-- Maison 4 pièces à Beinheim

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la belle commune dyamique de Beinheim, une chaleureuse maison 4 pièces des années 1971 sur une parcelle de 402m². Description du bien: -- Avec une superficie de plus de 130m² au sol, vous trouverez au premier niveau une cuisine ouverte sur le salon séjour de 19m² avec un poêle à bois pour le plaisir de la flamme. Une buanderie chaufferie et un toilette. A ce niveau, nous retrouvons également une chambre parentale avec salle de bain qui dispose d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une partie dressing. A l’étage, un spacieux palier avec accès sur le balcon desservant une salle d’eau avec douche et toilette, une grande chambre de 24m² avec dressing, une autre chambre atypique avec mezzanine composée de la partie basse de 11m² et mezzanine 14m² au sol qui permet soit un espace couchage ou autre en fonction des besoins. Le chauffage et la production d’eau chaude sont par chaudière gaz à condensation Viessmann. Les fenêtres et porte d’entrée récentes sont en double vitrage PVC et en très bon état. Les 3 Chambres disposent d’une climatisation réversible récente également. La maison est entièrement isolée par l’intérieur. Le bien se situe sur une parcelle de 402 m² bien agencé avec espace extérieur spacieux, dans un secteur proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangeries, banque, gare, dans une impasse agréable. DPE C du 25.09.2024 Mandat N° : 34720 Taxe foncière: 574€ Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi 9h à 12h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial --------------------------------- Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380057488

247 200 €

Sous-offre

Exclusif

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Gries (67240)

3%.com --Grande maison 8 pièces à Gries

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Gries, une grande maison 8 pièces des années 1961 sur une parcelle de 557m². Description du bien : -- Avec une superficie de plus de 203m², vous trouverez au premier niveau, un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine d’une surface supérieure à 40m². Le mobilier récents et haute gamme avec plan de travail granit, plaque induction avec hotte encastrée entre autres, suivi d’un cellier avec espace buanderie et accès extérieur, à ce niveau vous trouverez une salle d’eau moderne et récente avec douche à l’italienne, meuble vasque, une première chambre de 13m² et une deuxième de 19m². A l’étage, un spacieux palier desservant 2 chambres de 13m², 9.85m² ainsi qu’une troisième pièce de 8.75m². Une salle d’eau récente également, un toilette séparé. A ce même niveau se trouve un grand espace salon séjour ouvert sur une deuxième cuisine d’une surface approximative de 35m² suivi d’une belle terrasse fermée de 17m². La surface généreuse de cette maison est un atout, plusieurs projets sont réalisables comme une division des 2 niveaux en bi-famille, grande maison familiale ou projet professionnel avec bureau. Le chauffage est par pompe à chaleur Atlantic et chauffe-eau thermodynamique Thermor de 2020. Travaux intérieur récents 2023/2024 comme : le remplacement de fenêtres en PVC, isolation intérieure, carrelage, salles d’eau, velux entre autres. Un garage et une dépendance sont disponibles ainsi qu’une espace couvert extérieur pour les soirées d’été. Le bien se situe sur une parcelle de 557 m² dans un secteur proche de toutes commodités, boulangeries, banque, gare, dans une rue peu passante et agréable. Taxe foncière 2024 : 1009€ DPE C du 10.06.2024 Mandat N° : 34732 Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi 9h à 12h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial --------------------------------- Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380057427

475 000 €

Exclusif

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Roeschwoog (67480)

3%.com--- Rœschwoog Corps de ferme 6pièces + dépendances.

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Rœschwoog, une maison des années 1967 type corps de ferme. Description du bien : -- Le premier niveau est composé : D’une entrée de 8m² desservant un spacieux salon séjour de 35m², une cuisine séparée de 18m², une première chambre de 15m² ainsi qu’une salle d’eau et toilette séparé. -- A l’étage, vous disposez d’un palier pouvant faire office d’espace bureau, de 3 chambres de 14, 15 et 17m² ainsi qu’une pièce supplémentaire de 10m². A ce niveau on trouve également une pièce de 17m² avec l’accès aux combles parfaitement aménageables. La surface généreuse de la maison permet de prévoir un réaménagement des espaces au goût de chacun avec des volumes intérresants, création d’une salle d’eau à l’étage entre autres. Il s’agit d’une maison avec un beau potentiel qui nécessite des travaux de réhabilitation et amélioration énergétique. Le bien est composé de plusieurs dépendances sur une parcelle de 1000m² environ au prix de 247.200€ FAI Toute proposition sera étudiée avec soin. La propriété se situe rue de Fort Louis, proche de toutes commodités, commerces, restaurants, boulangeries, banque, gare, école, médecin. Une cave complète est également disponible avec plusieurs pièces de stockage avec une belle hauteur plafond. DPE G Mandat N° : 34470 Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi 9h à 12h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial --------------------------------- Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380057196

247 200 €

Exclusif

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Roeschwoog (67480)

3%.Com--- Maison 178m² à Roeschwoog

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Rœschwoog, une maison des années 1971 avec possibilité bi-famille sur une parcelle de 1315m² habitable de suite. Description du bien : -- Avec une superficie généreuse de 178m², vous trouverez au premier niveau, un premier appartement composé : D’une spacieuse entrée de 9m² desservant un salon de 20m², un séjour de 13m², un espace cuisine salle à manger d’une surface totale de 19m² avec accès direct dans le jardin, vous trouverez à ce niveau également une chambre côté jardin de 15m², ainsi qu’une salle de bain et un toilette séparé. n A l’étage, un deuxième appartement composé d’un grand séjour 25m², une cuisine avec cellier 15m², d’une chambre de 18m² et une chambre de 15m², une salle de bain et un toilette séparé. La surface généreuse de la maison permet de prévoir un réaménagement des espaces au goût de chacun soit en grande maison familiale ou locatif. Chaque appartement dispose d’une chaudière gaz à condensation Viessmann, fenêtres double vitrage PVC. Le terrain d’une surface totale de 1315m² permet de prévoir une piscine ou autre. La propriété se situe rue Principale dans un secteur proche de toutes commodités, commerces, restaurants, boulangeries, banque, gare, école, médecin. Une cave complète est également disponible avec plusieurs pièces de stockage et un garage. DPE E Mandat N° : 34503 Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi 9h à 12h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial --------------------------------- Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380056937

329 600 €

Exclusif

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Soufflenheim (67620)

3%.com Immobilier Special investisseur ! Maison à rénover entièrement avec beau potentiel. d'une surface approximative habitable de 140m², cette maison propose également des espaces supplementaires parfaitement exploitables. Une possibilité de creer plusieurs appartements ou une spacieuse maison familiale. C'est un projet qui s'adresse aux investisseurs ou toute personne audacieuse qui saura entreprendre une belle transformation des lieux. La proprieté se situe rue de Bischwiller proche de toutes les commodités dans un village dynamique et touristique. non soumis au DPE mandat : 34442 N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou demande de visite. Hossann Christelle 3%.com immobilier RSCA 897.775.540 Strasbourg 07.69.03.49.29 ou par Mail : hc.troispourcent@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4380056890

116 000 €

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Roeschwoog (67480)

3%.com Maison 5 pièces 130m² à Roeschwoog

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Rœschwoog, une maison des années 1967 sur une parcelle de 973m². Description du bien : -- Avec une superficie de plus de 130m², vous trouverez au premier niveau, une entrée, une cuisine séparée avec loggia et accès extérieur, une salle de bain avec douche à l’italienne, une première chambre de 12.20m² et un séjour de 27.70m². A l’étage, un spacieux palier desservant 3 chambres de 15.45m², 14m² et 13m² . La surface généreuse du palier permet d’être transformé et utilisé en espace détente, bureau ou autre comme création d’une deuxième salle d’eau. La propriété se situe sur une parcelle de 973 m² dans un secteur proche de toutes commodités, boulangeries, banque, gare, dans une rue peu passante. La maison dispose d'un sous sol complet avec garage de 35m² avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et stockage. Chauffage par Chaudière fioul Fenêtres double vitrage PVC 15 ans DPE F du 13.06.2024 Mandat N° : 34437 Des travaux de rafraichissement et amélioration énergétique sont à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au samedi de 9h à 19h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial --------------------------------- Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380056830

309 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Bischwiller (67240)

3%.com Maison neuve avec piscine

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Bischwiller, une maison 5/6 pièces avec piscine chauffée. Visite virtuelle disponible sur demande Description du bien : -- Avec une superficie de plus de 163m², 5/6 pièces sur une parcelle de 921m² Celle-ci est composée comme suit au premier niveau : -- Une entrée avec placard integré donnant accès à une première pièce faisant office de bureau, un toilette, suivi d’un spacieux espace de vie salon séjour ouvert sur la cuisine équipée haute gamme avec four, machine à café, four à vapeur, plaque induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle, avec un accès sur une grande terrasse et piscine, Vous disposez également à ce niveau d’une belle chambre parentale avec dressing et salle d’eau avec toilette. Un spacieux cellier avec l’équipement intérieur du système de chauffage PAC et ballon d’eau chaude thermodynamique, des placards de rangement. Avec accès direct vous trouverez le garage d’une surface de plus de 60m² avec espace buanderie et local technique piscine. A l’étage, un spacieux palier pouvant être utilisé en espace détente, bureau ou autre desservant 2 chambres aves accès terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire balneo. La propriété se situe sur une parcelle de 917 m² dans un secteur proche d’une zone naturelle non constructible proche de toutes commodités. Chauffage par pompe à chaleur DIMPLEX par ballon thermodynamique. Climatisation intégrale par gainage. Alarme. Piscine chauffée par pompe à chaleur independante et volet de sécurité motorisé. Fenêtres double vitrage aluminium volets motorisés. Isolation extérieure. DPE B du 24.06.2024 Mandat N° : 34295 RT 2012 et achevement de travaux Juillet 2024 Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au samedi de 9h à 19h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial --------------------------------- Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380056685

545 900 €

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