Christelle HOSSANN

Roppenheim (67480)

07 69 03 49 29

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Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

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LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

A propos de

L'agent

Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

Avec des honoraires sur la vente des biens de 3 % TTC* nous sommes les seuls à communiquer aussi massivement et explicitement sur un taux de commissionnement qui est la réponse attendue par les vendeurs et les acquéreurs.

Pas d'agence, pas de vitrine, cela nous permet aujourd'hui de vous offrir un service de qualité à un prix enfin raisonnable.

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Proposés par l'agent

Beinheim (67930)

3%.com---Maison des années 1980 à Beinheim.

Maison sous offre ! 3%.com immobilier vous propose de découvrir une maison des années 1980 5/6 pièces située à Beinheim, village animé et dynamique proche de l'Allemagne. Cette propriété de 140m² Habitable et d'une surface totale au sol de 170m² environ avec la veranda, offre 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. -- Le premier niveau dispose, d'une spacieuse entrée desservant un espace buanderie, une première chambre de 11.27m², une belle salle de bain avec douche et baignoire balneo, un toilette séparé, une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée de 31m², ainsi qu'une belle veranda de 22m² environ avec climatisation. -- Au premier étage vous trouverez : Un palier de 9.50 m² desservant 3 chambres de 19.20m² avec placard intégré, une seconde chambre de 11.30m² et troisième chambre de 10.25m², une salle d'eau, un toilette séparé ainsi qu'une petite pièce de stockage. -- La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage double avec portes motorisées, une buanderie, une chaufferie, un atelier, et des espaces de stockage pratiques. De plus, vous profiterez d'une charmante dépendance offrant de multiples possibilités d'utilisation. Il s'agit d'une maison bien entretenue avec travaux récents : fenêtres triple vitrage et volets motorisés, crépis façade 2022, chaudière fioul à condensation Bosch installée il y a seulement 4 ans avec plancher chauffant sur les 2 niveaux. Le village de Beinheim, offre un cadre de vie agréable et idéal pour une famille avec des infrastructures scolaires, extrascolaires et associations sportives ainsi que les commerces, restaurants, pharmacie à proximité entre autres. Distances principales : - Haguenau 30 km, Rastatt 13 km , Karlsruhe 39 km. DPE : D 08/11/2023 Mandat N° 32849 Taxe foncière : 807€ N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples détails et pour organiser une visite. Christelle Hossann Agent mandataire 3%. com immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 au 07.69.03.49.29 Mail : hc.troispourcent@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4380052115

Vendu

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Hatten (67690)

3%.com immobilier --- Hatten propriété avec 2 appartements ---

3%.com immobilier vous propose de découvrir cette grande propriété dans le village de Hatten. ---- Idéal investisseurs ou grande famille ! --- Cette grande maison est idéale pour les investisseurs, pour les familles en quête d'espace ou bi-famille. Elle est composée de 2 appartements 5/6 pièces offrant une surface totale habitable de 270m² environ immediatement. Pour chacun : 3 chambres, un bureau 13m² , une cuisine, un grand salon-séjour, une salle de bain, un toilette. De plus un espace supplémentaire disponible dans les combles d'une surface au sol de 130m² environ peut être aménagé pour créer un troisième appartement par accès séparé augmentant ainsi son potentiel de revenus locatifs. Les revenus locatifs générés par cette propriété sont attrayants, offrant une opportunité d'investissement rentable. Un sous sol complet avec plusieurs espaces dont la chaufferie équipée d'une chaudière fioul à condensation remplacée il y quelques années de marque Viessmann condens, et d'un adoucisseur d'eau. Des travaux récents d'élécticité sont également à prendre en compte ainsi que les fenêtres en double vitrage PVC des années 2010. Classe énegetique F + audit du 24/10/2023 , qui peut être amélioré par une isolation exterieure principalement, la décoration intérieure est à revoir pour une mise au goût. Cette propriété est érigée sur une vaste parcelle de 1148m² avec dépendance qui offre plusieurs possibilités d'aménagement. Il est également possible d'acquérir en supplement une parcelle attennante constructible d'une surface de 747m² au prix de 95.000€. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples détails et pour organiser une visite. Christelle Hossann Agent mandataire 3%. com immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 au 07.69.03.49.29 Mail : hc.troispourcent@gmail.com ainsi que Louisa Pereira Agent mandataire 3%.com immobilier RSAC Strasbourg 951.043.785 au 06.80.82.08.49 Mail : lp.troispourcent@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380051988

442 900 €

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Roeschwoog (67480)

3%.com-- Grande maison à Leutenheim

SOUS-COMPROMIS 3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Leutenheim proche de Roeschwoog et Soufflenheim , Une grande maison des années 1967 de 7 pièces sur une parcelle de 837m² avec garage. Description du bien : -- Superficie : Avec une superficie généreuse de 193m², cette maison peut accueillir une grande famille ou des projets créatifs. * Rez-de-chaussée ; il comprend une spacieuse entrée de plus de 16m², un salon-séjour lumineux de + 31m², 2 chambres confortables, une salle de bain, un toilette séparé. * Etage : A l’étage vous trouverez 2 autres chambres, un spacieux salon pouvant être utilisé différemment ainsi qu’un grand espace aménageable supplémentaire à adapter pour vos besoins. * Terrain : La propriété repose sur un terrain de 837m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, avec une dépendance garage. * Fenêtres : Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. * Chauffage : Chaudière fioul de marque BUDERUS et ballon électrique pour la production d’eau chaude sanitaire. Caractéristiques clés : * Une maison avec du caractère et un charme des années 1960 qui neccessite une mise au goût. * Entretien soigné. * Emplacement dans un village paisible avec proximité de l’école maternelle et primaire avec regroupement scolaire par transport (RPI) Roeschwoog, et boulangerie. * DPE F Mandat N° : 32765 Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel, Contactez-nous pour organiser une visite. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au samedi de 9h à 19h. Visite possible le dimanche matin sur rendez-vous au préalable. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380051664

Vendu

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Roppenheim (67480)

3%.com Immobilier -- Grande maison 6 pièces à Roppenheim --

Vendu 3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Roppenheim, une maison 6 pièces 173m² habitable et 186 m² au sol. sur une parcelle de 439m². Vous y découvrirez : --- Une spacieuse entrée desservant : - Un séjour de 24.87m². - Une cuisine semi-équipée avec salle à manger attenante, d’une surface totale 36m², - Un spacieux bureau ou autre de 15.40m², avec accès direct au garage. - Une salle de bain 7.45 m² et un toilette séparé. --- A l’étage : -Un palier de plus de 22m² avec placard intégré permettant de prévoir un espace bureau ou autre. -Une salle d’eau douche et toilette. -3 chambres de 25.36m² au sol avec placard intégré, une seconde chambre de 15.40m² ainsi que la troisième chambre de 14.86m². --- Autres informations : La maison dispose d’un garage de 40m² et d’un espace terrasse de 25m² environ. Chauffage Pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs 2009 et panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire + poêle à bois dans le séjour. Les fenêtres de la maison sont en double vitrage. Isolation extérieure, remplacement des tuiles en 2022 ainsi que l’isolation toiture. A l'extérieur vous trouverez un garage avec porte sectionnelle motorisée d'une surface d'environ 40m² ainsi qu'un atelier. Il s’agit d’une construction des années 1968 qui offre une très belle surface habitable. Nous nous ferons un plaisir de vous donner toutes les informations relatives à la construction au cours d’une visite. Principales distances : -Haguenau 22km, Baden Baden 21km. DPE C du 30/08/2023. Mandat N° : 32398 Taxe foncière 2022 : 444 euros. --- Pour toute information, n’hésitez pas à contacter Christelle Hossann au 07.69.03.49.29 RSAC 897.775.540 du lundi au samedi de 9h à 19h. --- Agent commercial 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380050897

Vendu

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Buhl (67470)

3%.com immobilier -- Buhl, Maison moderne 5 pièces + piscine

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Buhl, une grande maison 5 pièces de 2008 sur une parcelle de 750m² avec piscine chauffée. Vous y découvrirez : --- Une entrée desservant : Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie salon séjour joliment agencée d'une surfarce totale de 50m² environ avec accès sur la terrasse et le jardin. Un toilette séparé est présent à ce niveau ainsi qu'un accès direct au garage d'une surface de 30m². --- à mi-niveau vous trouverez une première chambre avec dressing d'une surface de 25m² environ. ---au premier niveau se trouve un palier avec espace bureau de 9m² et l'accès aux deux autres chambres de 13.89 et 14.18m² puis à une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, toilette séparé. --- Autres informations : La maison dispose d’un sous-sol complet avec une pièce buanderie, une pièce pouvant etre utilisée en chambre d'amis ou autre avec salle d'eau et toilette, 1 pièce de stockage ou rangement isolée et un débarras. Le garage avec porte sectionnelle motorisée dispose d'un emplacement pour l'aspirateur centralisé de la maison et du système de filtration de la piscine ainsi qu'un adoucisseur d'eau anti calcaire. La piscine 9x4 est chauffée par une pompe à chaleur de 2017, vous fera profiter d'agréables moments de détente. Chauffage éléctrique et poêle à bois dans le séjour en complement ou plaisir de la flamme. Les fenêtres de la maison sont en double vitrage avec motorisation centralisée des volets. Il s’agit d’une construction des années 2008 qui offre une très belle surface habitable, moderne et située dans le lotissement 'Les près XI". Nous nous ferons un plaisir de vous donner toutes les informations relatives à la construction au cours d’une visite. Taxe foncière : 441€ DPE C Juillet 2021. Mandat N° : 32427 --- Pour toute information, n’hésitez pas à contacter Christelle Hossann au 07.69.03.49.29 RSAC 897.775.540 du lundi au samedi de 9h à 19h. Visite possible le dimanche matin sur rendez-vous au préalable. --- Agent commercial 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380050733

390 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Aschbach (67250)

3%.com Immobilier -- Grande maison 6 pièces à Aschbach -- Sous offre

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Aschbach, une grande maison 6 pièces de 1995 sur une parcelle de 620m². Vous y découvrirez : --- Une spacieuse entrée, Une cuisine équipée avec un cellier et accès direct au garage, un très beau spacieux salon-séjour de + de 51m² avec accès sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. A l’étage, 4 belles chambres spacieuses également de 20m², 15.93m², 20.07m², et 15.75m² au sol, une salle de bain douche et baignoire, un toilette séparé. Sur le palier de l’étage, vous trouverez un escalier donnant accès aux combles qui sont partiellement aménagés, isolation, fenêtres, électricité et arrivée chauffage en attente. --- Autres informations : La surface au sol est de 218.82m² et 187.75m² habitable. La maison dispose d’un sous-sol complet avec une pièce buanderie, un espace chaufferie, un atelier, 1 pièce de stockage. Chauffage et production d’eau chaude par chaudière fioul VIESMANNN 22kw. Les fenêtres de la maison sont en double vitrage. Il s’agit d’une construction des années 1995 qui offre une très belle surface habitable de 187m² et 218m² au sol et la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire à l’étage supérieur. Nous nous ferons un plaisir de vous donner toutes les informations relatives à la construction au cours d’une visite. DPE E du 21/08/2023. Montant de la taxe foncière 2022: 641 € Mandat N° : 32413 --- Pour toute information, n’hésitez pas à contacter Christelle Hossann au 07.69.03.49.29 RSAC 897.775.540 du lundi au samedi de 9h à 19h. --- Agent commercial 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380050343

Vendu

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Haguenau (67500)

Appartement 3 pièces en parfait état à Haguenau

3%.COM immobilier vous propose de découvrir à Haguenau rue Marx, un charmant appartement 3 pièces en rez-de chaussée. En parfait état, dans une résidence des années 2016 composée de 5 appartements. Vous y découvrirez : --- Une entrée avec placard intégré, une première chambre de 11.47m², une seconde chambre de 10.55m², une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, un toilette séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour avec accès sur le balcon qui dispose d’une vue dégagée plein Sud. --- Autres informations : Cet appartement dispose d’un garage avec porte sectionnelle motorisée (un espace rangement avec établi sont en place + une pièce de stockage cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative. Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz De Dietrich à condensation. DPE C Il s’agit d’un appartement en parfait état bien situé proche de toutes commodités et du centre-ville. Il dispose d’une VMC cuisine et salle d’eau, fenêtres double vitrage PVC, volets motorisés, plancher chauffant + sèche serviette électrique en supplément dans la salle d’eau, La résidence est en très bon état également équipé d’un adoucisseur d’eau CULLIGAN, d’un ascenseur accessible depuis le sous-sol (garage) Accès PMR Raccordement fibre optique. Charges de copropriété sont de 100€/mois comprenant : Eau froide, ménage des parties communes, électricité des communs, entretien ascenseur et adoucisseur. Montant de la taxe foncière : 497€ Mandat N° : 32331 --- Pour toute information, n’hésitez pas à contacter Christelle Hossann au 07.69.03.49.29 RSAC 897.775.540 du lundi au samedi de 9h à 19h. --- Agent commercial 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4380049812

Vendu

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Auenheim (67480)

Maison de 2005 4/5 pièces sur 6 ares de terrain

Maison compromis. 3%.COM immobilier, Dans la commune de Auenheim proche de Roeschwoog et Roppenheim, venez découvrir cette maison des années 2005, 4/5 pièces de 103m² Habitable et 113m² au sol sur une parcelle de 600m². Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré, une belle salle d’eau avec toilette, une cuisine équipée, un salon séjour de plus de 30m² avec accès sur la terrasse et l’espace extérieur. --- Au 1er étage. Un palier avec placard intégré desservant une première chambre mansardée de 12.89m² au sol, une seconde chambre de 12.63m² au sol qui sont toutes les deux équipées de placards intégrés et une troisième chambre avec dressing séparé d’une surface totale de 18.60m² au sol environ. Un accès aux combles par trappe. --- Autres informations : Cette maison dispose d’un garage + une pièce buanderie, stockage et rangement. Chauffage par système de Géothermie horizontale plancher chauffant sur les deux niveaux ainsi qu’un poêle à bois dans le séjour. Production d’eau chaude par ballon électrique. Consommation électrique 2022 : 1500€ DPE D. Il s’agit d’une maison avec un espace extérieur agréable dans une rue peu passante. Quelques travaux de rafraichissement peinture ou autres peuvent êtres à prévoir en fonction des goûts. --Principales distances : Haguenau : 29 km. Rastatt : 17 km. Mandat N° : 32181 --- Pour toute information, n’hésitez pas à contacter Christelle Hossann au 07.69.03.49.29 RSAC 897.775.540 du lundi au samedi de 9h à 19h. --- Agent commercial 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4380049374

Vendu

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Seltz (67470)

Maison individuelle accolée 3 pièces

Maison sous compromis ! 3%.COM immobilier, Dans la commune de Seltz, venez découvrir cette maison des années 1980, 3 pièces de 65m² sur une parcelle de 122m². Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un toilette, une cuisine avec un balcon et un salon séjour de plus de 20m² avec accès sur l’espace extérieur d’environ 50m²,. --- Au 1er étage. Un palier desservant une première chambre mansardée de 9m², une seconde chambre de 15m² et une salle d’eau rénovée récemment. Un accès aux combles par trappe qui dispose d’une dalle béton. --- Autres informations : Cette maison dispose d’un garage avec local chaudière, stockage et rangement. Chauffage et production d’eau chaude par chaudière fioul ainsi qu’un poêle à bois dans le séjour avec tubage extérieur. Un système de purification d’eau est en place avec entretien annuel. DPE de la classe D réalisé le 20.06.2023. Il s’agit d’une petite maison accolée des 2 cotés qui propose un beau compromis entre un appartement et une maison en profitant d’un espace extérieur accessible depuis la salle à manger sans charges de copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif. Quelques travaux peuvent êtres à prévoir pour un meilleur confort comme le remplacement du système de chauffage, quelques éléments de l’installation électrique ainsi que les sols dans certaines pièces. --Principales distances : Haguenau : 29 km. Rastatt : 17 km. Mandat N° : 32047 --- Pour toute information, n’hésitez pas à contacter Christelle Hossann au 07.69.03.49.29 RSAC 897.775.540 ou Louisa Pereira au 06.80.82.08.49 RSAC 951.043.785 du lundi au samedi de 9h à 19h, visite possible le dimanche matin sur rendez-vous. --- Agents commerciaux 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380049357

Vendu

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Roppenheim (67480)

Maison 6 pièces + grande dépendance sur 12 ares de terrain

Sous compromis 3%.COM immobilier, venez découvrir cette maison des années 1960, 6 pièces de 135m² habitable 145m² au sol + dépendance sur une parcelle de 1264m². La maison se situe à Roppenheim rue du Stade. Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un salon séjour de plus de 32m², un toilette, Une chambre de 15m², une cuisine avec accès dans la cour par une terrasse. --- Au 1er étage. Un spacieux palier ainsi que 3 chambres de 13.80m², 13m² et 17m², une salle de bain et toilette séparé. --- sur le terrain vous disposez de deux dépendances, dont une qui est très grande permettant divers projets. Le terrain d’une surface totale de 1264 m² offre de nombreuses possibilités également. --- Autres informations : Cette maison dispose d’une cave avec local chaudière et pièces de stockage et rangement. Chauffage par chaudière fioul et bois. DPE de la classe F et audit énergétique réalisés le 15.05.2023. Il s’agit d’une maison qui propose de beaux volumes et une belle dépendance ainsi qu’un beau terrain arboré. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques. --Principales distances : Haguenau : 22 km. Rastatt : 15 km. Mandat N° : 31819 --- Pour toute information, n’hésitez pas à contacter Christelle Hossann agent commercial en immobilier RSAC 897.775.540. au 07.69.03.49.29 du lundi au samedi de 9h à 19h, visite possible le dimanche matin sur rendez-vous. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380048978

309 000 €

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