3%.com---Grand corps de ferme à Rittershoffen--- Rittershoffen (67690)

---3%.com immobilier--

Grande maison type corps de ferme à Rittershoffen des années 1952.

Découvrez cette charmante maison de type corps de ferme, située dans le paisible village de Rittershoffen.

Avec ses 7 pièces et ses nombreux espaces fonctionnels, ce bien saura séduire les amateurs de grands volumes et de projets variés.

--- Description du bien Rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante. • Un vaste salon-séjour baigné de lumière. • Une salle à manger conviviale. • Une cuisine équipée. • Une première chambre spacieuse. • Une salle de bain complète avec douche, baignoire et toilettes.

Étage :

• Un grand palier desservant : • 3 chambres confortables. • Un espace supplémentaire de 9 m², idéal pour un bureau, un dressing ou une petite chambre. • Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. • Un toilette séparé.

--Sous-sol complet :

• Un espace de stockage. • Un atelier. • Une chaufferie équipée d’une chaudière bois et fioul.

--Extérieur :

• Une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités : aménagement habitable, espace de stockage, garage ou autre projet selon vos besoins.

Points forts • Maison parfaitement soignée, habitable immédiatement. • Emplacement idéal à proximité des principales villes : • 12 km de Seltz • 13 km de Haguenau • 9 km de Wissembourg.

Le montant de la taxe foncière 2024 est de 356€

Mandat exclusif N° 35365

DPE : E en date du 30.01.2025

--Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison de caractère alliant charme et potentiel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

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Christelle Hossann conseillère en immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540.

au 07.69.03.49.29 du lundi au vendredi de 9h à 19h le samedi de 9h à midi et sur rendez-vous.

Mail : hc.troispourcent@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 67690

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 968 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Année de construction 1952

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 356 €

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HOSSANN Christelle Mandataire Roppenheim (67480)

07 69 03 49 29

hc.troispourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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