Sous-offre

Réf : V4380058359

Maison de village

3%.com-- Roppenheim Maison à rénover

667 m²

86 000 €

3%.com-- Roppenheim Maison à rénover Roppenheim (67480)

3%.com immobilier à Roppenheim :

Maison alsacienne typique avec potentiel

--Charmante maison à colombages des années 1860, située en plein cœur du village de Roppenheim, à proximité immédiate de l’Allemagne.

--Idéalement pensée pour les amateurs de patrimoine alsacien, cette propriété vous séduira par son authenticité et son caractère unique.

--Caractéristiques principales : • Surface habitable : 85 m² (possibilité d’agrandissement après travaux).

-- Terrain : Parcelle de 667 m².

-- Dépendance : Ancienne forge au charme d’antan, à rénover selon vos envies, avec un fort potentiel pour créer un espace de vie ou un atelier.

-- Les plus de cette propriété :

• Un emplacement central dans le village, idéal pour profiter des commodités locales tout en bénéficiant d’un environnement agréable.

• Une architecture alsacienne authentique et préservée, parfaite pour les passionnés d’histoire et de traditions locales.

• Proximité de l’Allemagne, pratique pour les frontaliers ou les amateurs d’échanges culturels.

--À noter : La maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, ce qui laisse la possibilité de personnaliser ce bien selon vos besoins et vos goûts. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’un morceau d’histoire alsacienne !

Prix : 86.000€ Frais d’agence inclus.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Christelle Hossann conseillère en immobilier

RSAC Strasbourg 897.775.540

Téléphone 07.69.03.49.29

Mail : hc.troispourcent@gmail.com

Du lundi au vendredi de 9h à 18h

Samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous

DPE du 10.12.2024 : G + audit énérgetique

N° de mandat : 35125

Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67480

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 667 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Année de construction 1860

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

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vous intéresse

HOSSANN Christelle Mandataire Roppenheim (67480)

07 69 03 49 29

hc.troispourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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