EXCLUSIVITE 3%.COM. Vous recherchez une maison d’exception alliant cachet, confort et emplacement privilégié ? Découvrez ce bien rare situé à proximité immédiate du centre-ville et du canal, offrant des volumes généreux, une dépendance aménagée et un cadre de vie unique. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE D’une surface de 278m², cette demeure offre de multiples possibilités grâce à ses vastes espaces et sa dépendance transformée en local professionnel. Rez-de-chaussée Bureau de 24m² (pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée) Salle à manger de 20m² Couloir spacieux de 15,8m² Grand salon lumineux de 43m², idéal pour des moments en famille Cuisine équipée de 9m² WC indépendant Premier étage Palier desservant quatre chambres : Chambre parentale de 22m² avec salle d’eau privative et WC (2,5m²) Chambre de 17m² Deux chambres de 18m² chacune Salle d’eau haut de gamme de 9,3m² avec WC Ancienne salle de bains de 7,6m², pouvant être rénovée ou transformée Deuxième étage Combles aménagés de 63m², parfaits pour un espace loisirs, home cinéma ou chambres supplémentaires Pièce pouvant être transformée en salle de bain et WC (arrivées et évacuations d’eau déjà présentes) Dépendance : un atout unique Une ancienne dépendance a été aménagée en local professionnel, comprenant : Entrée indépendante avec salle d’attente Espace de travail de 19m² WC et coin sanitaire Cet espace est parfait pour une profession libérale (médecin, kiné, avocat, consultant…) ou peut être loué, permettant ainsi de réduire l’effort financier lié à l’achat de la maison. Il est également possible de réhabiliter le tout en garage selon vos besoins. Extérieurs et prestations Terrain arboré de 750m², clos et sécurisé Terrasses multiples, dont une avec une vue exceptionnelle sur le canal Portail automatique, double vitrage et matériaux de qualité Emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces Pour qui cette maison est-elle idéale ? Famille nombreuse ou recomposée : cinq chambres, possibilité d’aménager plus d’espace, jardin sécurisé Profession libérale ou télétravail : local indépendant déjà aménagé Amoureux des maisons de caractère : cachet authentique, volumes généreux, vue imprenable Cette maison rare sur le marché combine charme, praticité et potentiel d’aménagement. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette magnifique maison de charme en exclusivité chez 3%.COM , réseau à faibles honoraires. Une opportunité unique pour une maison pleine de charme et de potentiel ! --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM - Vous recherchez une maison confortable, économe en énergie et facile à vivre ? VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Que vous soyez une famille, un couple en télétravail, une personne souhaitant exercer à domicile ou des retraités souhaitant un cadre paisible et pratique , cette maison de 2014 , située à moins de 2 km de la mairie , offre tout le confort moderne dans un environnement agréable. Son plain-pied fonctionnel , ses espaces lumineux , son poêle à bois et son excellente isolation en laine de roche garantissent bien-être et économies d’énergie . Le tout sur un terrain de 420 m² , idéal pour profiter d’un extérieur sans les contraintes d’un grand jardin : assez spacieux pour un coin détente ou un potager, tout en restant facile à entretenir. Un intérieur confortable et bien pensé Entrée avec placard , toujours très pratique Séjour lumineux de 28 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne de 9 m² . Cellier attenant avec ballon thermodynamique. Trois chambres avec placard (9.8 m², 11.5 m² et 11 m²). Salle de bain spacieuse de 8.8 m² , avec douche à l’italienne et baignoire balnéo pour un maximum de confort. WC indépendants . Un garage aménageable et un espace modulable Le garage carrelé avec porte enroulable motorisée est divisé en : Une pièce de 11.7 m² , idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou un atelier. Une petite pièce avec arrivées d’eau , parfaite pour une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Si vous le souhaitez, vous pourrez retransformer facilement cet espace en garage. Cette maison récente et bien entretenue conviendra aussi bien à une famille cherchant un cadre pratique et serein, qu'à des retraités souhaitant un plain-pied sans travaux et facile à entretenir . Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette pépite chez 3%.COM, réseau à faibles honoraires. --- Contactez Stephane Resseguier, agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité chez 3%.COM, le réseau à honoraires réduits Vous recherchez une maison spacieuse qui allie charme de l’ancien et confort moderne ? Cette ferme toulousaine en brique foraine est faite pour vous ! Avec ses 259 m2 habitables , elle saura répondre aux besoins d’une grande famille , de télétravailleurs ou encore d’amateurs de loisirs à domicile . Laissez-vous séduire par ses pièces lumineuses, ses volumes généreux, et son savant mélange entre authenticité et modernité. Vous rêvez d'un cadre de vie chaleureux avec la possibilité d'accueillir des proches, de créer un espace de travail indépendant ou encore d’avoir un jardin spacieux pour vos moments de détente ? Cette propriété est prête à répondre à toutes vos envies, dans un environnement fonctionnel et plein de caractère . Vous rêvez d’un lieu de vie qui réunit toute la famille, tout en offrant à chacun son espace ? Cette magnifique ferme toulousaine rénovée est faite pour les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou les acheteurs recherchant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : - Salon/salle à manger de 50 m2 avec cheminée insert - Cuisine séparée de 15 m2 - 2 chambres de 11,6 m2 et 11,8 m2 - Salle d’eau avec douche de 10 m2 - Buanderie spacieuse de 15,5 m2 Étage : - 3 chambres dont une avec verrière (entre 11,8 m2 et 20,2 m2) - Une pièce de 27 m2, idéale pour une salle TV ou un espace de jeux - Une vaste pièce de 39 m2 équipée d’un jacuzzi - Deux salles d’eau de 7,6 m2 et 4,5 m2 Accès indépendant à l’étage , idéal pour un studio ou une activité professionnelle. Extérieur : - Terrain arboré de 4400 m2 - Superbe façade en briques foraines avec enduit - Grand garage et partie hangar - Puits pour un usage pratique Les plus : - Rénovations récentes : électricité refaite, double vitrage, bonne isolation - Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver - Micro-station récente pour plus de sérénité - Classe énergétique DPE C , un vrai atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette pépite en exclusivité chez 3%.COM , réseau à faibles honoraires. Une opportunité unique pour une maison pleine de charme et de potentiel ! --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM. MAISON PLAIN-PIED 2 CHAMBRES À CASTELSARRASIN - AU CALME ET PROCHE COMMERCES Découvrez cette maison plain-pied, 80m², située à Castelsarrasin, parfaite pour les retraités souhaitant vivre dans un cadre calme tout en étant proche de commerces. Caractéristiques : - Toiture en excellent état refaite récemment - 2 chambres de 11.2 et 11.3m2, parfaites pour un couple ou pour recevoir des invités - Jardin agréable et clos pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité - Salon de 23.80 m2 avec sa cheminée - Cuisine fermée de 12.4 m² donnant sur le jardin - salle d'eau - WC japonais - Emplacement calme et proche des commerces - Fenêtres double vitrage - Volets électriques - Chauffage au gaz de ville - Garage de 18.3 m2 avec porte motorisée - rampe extérieure d'accès, les rambardes ne sont pas installées, mais sont disponibles Cette maison est un véritable havre de paix pour les retraités qui souhaitent un cadre de vie serein et pratique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et plus d'informations ! --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM. Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du lieu-dit La Mégère à Moissac . Un cadre idéal pour profiter d'une belle qualité de vie, loin de l'agitation tout en restant proche des commodités ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de l'environnement. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 103 m² - Terrain plat et arboré : 4950 m², constitué par une partie bois - 4 chambres spacieuses : de 10,5 à 11,9 m², parfaites pour accueillir votre famille - Cuisine équipée de 11.2 m2 ouverte sur un salon lumineux de 28,6 m² - Chauffage : insert distribuant la chaleur dans toute la maison avec radiateurs en appoint : vous pouvez utiliser le bois qui vous appartient au fond du jardin pour une économie réelle. - Fenêtres PVC double vitrage pour une bonne isolation - DPE : Classe D Aménagement extérieur : - Grande terrasse avec auvent, parfaite pour les repas en extérieur - Garage de 23,7 m² - Car port supplémentaire pour stationner - Abri de jardin pratique pour rangement - Micro-station récente pour l'assainissement Atouts supplémentaires : - Une maison en excellent état avec tout le confort nécessaire - Un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer - Vide sanitaire - Aucun travaux à prévoir , vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Ne tardez pas à visiter ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Avec 3%.COM Immobilier, découvrez cette grande maison de 150 m² habitables à rénover, située à proximité immédiate du canal et du centre-ville. A 5 min à pied de la gare SNCF. Besoin d'espace, vous pourrez avoir jusqu'à 6 chambres tout en gardant une pièce pour un salon ! Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et envies. Idéale pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête de beaux volumes en centre-ville. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 150 m² - Terrain : 270 m², entièrement clôturé - Travaux à prévoir : Maison à rafraîchir Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 11,9 m² - Deux pièces lumineuses avec parquet de 17,5 m² et 16,2 m² - Cuisine de 14,2 m² - Pièce de 13 m² avec salle d'eau attenante de 4,5 m² À l'étage : - Palier desservant plusieurs pièces - Pièce de 18,2 m² - Pièce de 15,4 m² - Salle de bain de 5,4 m² - Pièce de 16,2 m² - Pièce de 13,1 m² Extérieur : - Jardin entièrement clôturé, idéal pour vos moments de détente - Garage de 32 m² un atout rare en centre-ville avec pièce attenante pouvant servir de débarras ou de petit atelier, Points forts : - Proximité immédiate du canal, du centre-ville, et 5 min à pied de la gare. - De nombreuses pièces ont une cheminée d'origine - Beaux volumes et nombreuses possibilités de personnalisation Grenier pouvant servir de stockage Cave Jardin clos et garage spacieux Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent aménager leur futur logement à leur goût, dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves en plein cœur de la ville ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie calme et proximité des services essentiels ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette superbe maison a à offrir. --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteur Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE 3%.COM. Sur la commune de Saint Nicolas de la Grave, venez poser vos valises dans cette magnifique maison qui présente un charme unique avec ses éléments architecturaux traditionnels. La façade de la maison est ornée de trois arches en brique rouge, ajoutant une touche classique et élégante. Ses deux tours vous donneront l'impression d'être un vrai châtelain. Vous cherchez de grands volumes ? Vous ne serez pas déçus. La maison fait 220 m2 habitables de plain pied. 450 m2 de combles aménageables supplémentaires seront à votre disposition. Idéale pour les Amoureux des Chevaux : Le terrain de plus de 11 150 m² avec ses dépendances est un véritable paradis pour les passionnés d’équitation. Caractéristiques principales : -Cuisine : 28 m², spacieuse et fonctionnelle -Salon : 36 m², lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin -Chambres : 4 chambres spacieuses de 22, 24, 17, et 16 m² -Bureau : 13 m², parfait pour le télétravail -Salles de Bain : 1 salle de bain et 1 salle d'eau Extérieur : -Terrasse : Grande terrasse équipée d'une bulle pour profiter des nuits étoilées, avec douche extérieure -Dépendances : 40 m², idéales pour rangement ou atelier -Hangar : 100 m², parfait pour stockage ou projets divers -Box pour animaux : 3 box disponibles pour petits animaux -Terrain : Plus de 11 150 m², idéal pour des chevaux ou autres activités de plein air -Tout-à-l'égout : Maison raccordée au tout-à-l'égout Points forts : -Environnement : Calme, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature -Surface et potentiel : Grandes surfaces et nombreuses possibilités d'aménagement, incluant 450 m² de combles aménageables Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette superbe maison a à offrir. --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteur Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Avec 3%.COM Immobilier, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2023, sans travaux, offrant un confort de vie exceptionnel avec des prestations haut de gamme ! Bénéficiez des honoraires réduits de 3%.COM. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE FAMILLES, DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR COCON À CASTELSARRASIN ! Imaginez une maison où chaque membre de votre famille s'épanouit... - Espace pour tous : 4 chambres dont une suite parentale - Sécurité assurée : maison récente, caméra extérieure - Confort optimal : chauffage/climatisation réglable par pièce - Économies garanties : DPE A, très faible consommation électrique - Praticité au quotidien : cuisine ouverte équipée, domotique Alexa - Accessibilité pour tous : aménagements PMR - Extérieur convivial : grand terrain clos, terrasse couverte Cette maison intelligente et écologique répond à tous vos besoins familiaux. Offrez à vos enfants un cadre de vie idéal et sécurisé pour grandir sereinement Caractéristiques principales : - Surface habitable : 113 m² - Terrain : 765 m² entièrement clôturé - Chambres : 4, dont une suite parentale avec salle d'eau et coin dressing - Cuisine : Ouverte et équipée - Chauffage : Pompe à chaleur gainable, température réglable pièce par pièce - Chauffe-eau : Thermodynamique - DPE : Classe A, très faible consommation électrique Confort et Sécurité : - Garage : Carrelé avec porte motorisée - Récupérateur d'eau de pluie dans le jardin - Fibre optique installée - Commande intelligente : Via Alexa - Caméra extérieure pour la sécurité - Menuiserie : Double vitrage, volets électriques centralisés - Climatisation : Système gainable avec thermostat dans chaque pièce - Assainissement : Individuel par microstation neuve - Terrasse : Couverte pour des moments de détente en extérieur - Aménagements PMR : WC norme PMR, largeur du couloir Localisation : - Située au calme, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette superbe maison a à offrir. --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteur Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE 3%.COM. MAISON PLAIN-PIED 2 CHAMBRES À MOISSAC - AU CALME ET PROCHE COMMERCES Découvrez cette maison plain-pied, 82m², située à Moissac, parfaite pour les retraités souhaitant vivre dans un cadre calme tout en étant proche de commerces. Caractéristiques : - Toiture en excellent état - 2 chambres, parfaites pour un couple ou pour recevoir des invités - Jardin agréable et clos pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, vous pourrez profiter de la terrasse sous auvent à l'arrière de la maison - Climatisation réversible pour un confort toute l'année - Salon de 27.80 m2 - Cuisine fermée de 13m² pouvant être ouverte pour plus de luminosité et d'espace - Cellier de 9m² - salle d'eau avec grande douche - Emplacement calme et proche des commerces - Bonne isolation des combles, fenêtres double vitrage - Puits - Garage avec un coin bureau - places de parking en plus du garage - portail automatique Cette maison est un véritable havre de paix pour les retraités qui souhaitent un cadre de vie serein et pratique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et plus d'informations ! --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteur Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM vous présente à La Ville-Dieu-du-Temple cette maison familiale spacieuse, 3 Chambres et un bureau/chambre supplémentaire, 155m², Jardin 3000m² Cette maison est la résidence de rêve pour ceux qui recherchent calme, espace et proximité de Montauban et La Ville-Dieu-du-Temple. Sa terrasse dominant la nature est un vrai plus et vous fera vivre des repas familiaux dans un cadre verdoyant. Cette maison vous offre: Grand salon de 46m² avec cheminée 1 cuisine de 17 m2 donnant directement sur la terrasse 3 chambres 1 bureau ou chambre supplémentaire de 8.7 m2 1 pièce convertible en dressing 1 salle d'eau 1 très grand atelier sous la terrasse 2 garages dont un très grand 1 pièce pouvant servir de cave à vin 2 WC Grand jardin clôturé de 3000m² arboré Toiture impeccable, DPE C, fenêtres double vitrage et volets roulants, pompe à chaleur air/eau récente, puits Abri construit en dur pouvant servir pour stocker le bois ou pour des animaux Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteur Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques