Maison de Charme 278m² – Idéale Famille ou Profession Libérale - Castelsarrasin Castelsarrasin (82100)
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Vous recherchez une maison d’exception alliant cachet, confort et emplacement privilégié ? Découvrez ce bien rare situé à proximité immédiate du centre-ville et du canal, offrant des volumes généreux, une dépendance aménagée et un cadre de vie unique.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
D’une surface de 278m², cette demeure offre de multiples possibilités grâce à ses vastes espaces et sa dépendance transformée en local professionnel.
Rez-de-chaussée
Bureau de 24m² (pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée)
Salle à manger de 20m²
Couloir spacieux de 15,8m²
Grand salon lumineux de 43m², idéal pour des moments en famille
Cuisine équipée de 9m²
WC indépendant
Premier étage
Palier desservant quatre chambres :
Chambre parentale de 22m² avec salle d’eau privative et WC (2,5m²)
Chambre de 17m²
Deux chambres de 18m² chacune
Salle d’eau haut de gamme de 9,3m² avec WC
Ancienne salle de bains de 7,6m², pouvant être rénovée ou transformée
Deuxième étage
Combles aménagés de 63m², parfaits pour un espace loisirs, home cinéma ou chambres supplémentaires
Pièce pouvant être transformée en salle de bain et WC (arrivées et évacuations d’eau déjà présentes)
Dépendance : un atout unique
Une ancienne dépendance a été aménagée en local professionnel, comprenant :
Entrée indépendante avec salle d’attente
Espace de travail de 19m²
WC et coin sanitaire
Cet espace est parfait pour une profession libérale (médecin, kiné, avocat, consultant…) ou peut être loué, permettant ainsi de réduire l’effort financier lié à l’achat de la maison. Il est également possible de réhabiliter le tout en garage selon vos besoins.
Extérieurs et prestations
Terrain arboré de 750m², clos et sécurisé
Terrasses multiples, dont une avec une vue exceptionnelle sur le canal
Portail automatique, double vitrage et matériaux de qualité
Emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces
Pour qui cette maison est-elle idéale ?
Famille nombreuse ou recomposée : cinq chambres, possibilité d’aménager plus d’espace, jardin sécurisé
Profession libérale ou télétravail : local indépendant déjà aménagé
Amoureux des maisons de caractère : cachet authentique, volumes généreux, vue imprenable
Cette maison rare sur le marché combine charme, praticité et potentiel d’aménagement.
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RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.