Réf : V4830056953

Maison

Maison à Vendre Proche Canal et Centre-Ville - 150 m² Habitables avec Nombreuses Possibilités d'Aménagement

270 m²

211 150 €

Maison à Vendre Proche Canal et Centre-Ville - 150 m² Habitables avec Nombreuses Possibilités d'Aménagement Castelsarrasin (82100)

Avec 3%.COM Immobilier, découvrez cette grande maison de 150 m² habitables à rénover, située à proximité immédiate du canal et du centre-ville. A 5 min à pied de la gare SNCF.

Besoin d'espace, vous pourrez avoir jusqu'à 6 chambres tout en gardant une pièce pour un salon !

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et envies. Idéale pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête de beaux volumes en centre-ville.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 150 m²
- Terrain : 270 m², entièrement clôturé
- Travaux à prévoir : Maison à rafraîchir

Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse de 11,9 m²
- Deux pièces lumineuses avec parquet de 17,5 m² et 16,2 m²
- Cuisine de 14,2 m²
- Pièce de 13 m² avec salle d'eau attenante de 4,5 m²

À l'étage :
- Palier desservant plusieurs pièces
- Pièce de 18,2 m²
- Pièce de 15,4 m²
- Salle de bain de 5,4 m²
- Pièce de 16,2 m²
- Pièce de 13,1 m²

Extérieur :
- Jardin entièrement clôturé, idéal pour vos moments de détente
- Garage de 32 m² un atout rare en centre-ville avec pièce attenante pouvant servir de débarras ou de petit atelier,

Points forts :
- Proximité immédiate du canal, du centre-ville, et 5 min à pied de la gare.
- De nombreuses pièces ont une cheminée d'origine
- Beaux volumes et nombreuses possibilités de personnalisation

Grenier pouvant servir de stockage

Cave

Jardin clos et garage spacieux

Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent aménager leur futur logement à leur goût, dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves en plein cœur de la ville !

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie calme et proximité des services essentiels !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette superbe maison a à offrir.

--- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier

RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteur

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 82100

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 270 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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RESSEGUIER Stéphane Mandataire Castelsarrasin (82100)

06 33 55 39 49

troispourcent82@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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