Exclusif

Réf : V4830056551

Maison

Demeure de 220 m2 habitables sur 11150 m2 de terrain à Saint Nicolas de la Grave

11160 m²

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412 000 €

Demeure de 220 m2 habitables sur 11150 m2 de terrain à Saint Nicolas de la Grave Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

EXCLUSIVITE 3%.COM. Sur la commune de Saint Nicolas de la Grave, venez poser vos valises dans cette magnifique maison qui présente un charme unique avec ses éléments architecturaux traditionnels.

La façade de la maison est ornée de trois arches en brique rouge, ajoutant une touche classique et élégante. Ses deux tours vous donneront l'impression d'être un vrai châtelain.

Vous cherchez de grands volumes ? Vous ne serez pas déçus. La maison fait 220 m2 habitables de plain pied. 450 m2 de combles aménageables supplémentaires seront à votre disposition.

Idéale pour les Amoureux des Chevaux : Le terrain de plus de 11 150 m² avec ses dépendances est un véritable paradis pour les passionnés d’équitation.

Caractéristiques principales :

-Cuisine : 28 m², spacieuse et fonctionnelle

-Salon : 36 m², lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin

-Chambres : 4 chambres spacieuses de 22, 24, 17, et 16 m²

-Bureau : 13 m², parfait pour le télétravail

-Salles de Bain : 1 salle de bain et 1 salle d'eau

Extérieur :

-Terrasse : Grande terrasse équipée d'une bulle pour profiter des nuits étoilées, avec douche extérieure

-Dépendances : 40 m², idéales pour rangement ou atelier

-Hangar : 100 m², parfait pour stockage ou projets divers

-Box pour animaux : 3 box disponibles pour petits animaux

-Terrain : Plus de 11 150 m², idéal pour des chevaux ou autres activités de plein air

-Tout-à-l'égout : Maison raccordée au tout-à-l'égout

Points forts :

-Environnement : Calme, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature

-Surface et potentiel : Grandes surfaces et nombreuses possibilités d'aménagement, incluant 450 m² de combles aménageables

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette superbe maison a à offrir.

--- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier

RSAC Montauban 491 504 312au O6 33 55 39 49

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteur

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 82210

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 1,12 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 412 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 900 €

Cette offre
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RESSEGUIER Stéphane Mandataire Castelsarrasin (82100)

06 33 55 39 49

troispourcent82@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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