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Grand local professionnel avec maison de fonction

3% Immobilier Pro vous présente : Maison et local réservés aux professionnels souhaitant y domicilier une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Bâtiment parfaitement isolé de 600 m2 au sol dont 323 habitable sur 3 niveaux et terrain de 1040m² environ. - Un atelier d'environ 170 m2 (Bureau, Hall d'accueil, Salles de travail) - Un appartement de fonction d'environ 150 m2 sur 2 niveaux (Cuisine aménagée - Salon - Salle à manger - Salle d'eau, douche, toilette, lavabo) 1er Étage : 4 Chambres - 2 Salle de bains - Toilette - Un sous-sol pour stockage ou atelier d'environ 290 m2 - Un garage pour 3/4 voitures Terrain clôturé, arboré et aménagé en jardin d'agrément avec pelouse, bassins, cascade, cuisine d'été aménagée, carport et forage. Proximité de tous commerces. Taxe foncière 3900€/an. Charge de 700€/an. Situation : 2 Km de l'autoroute A8 (NICE - Paris) sortie 37 / 10 Minute de la gare TGV de Saint Raphael / 40 Minute de l'aéroport NICE - COTE D'AZUR / 30 Minutes de CANNES / 30 Minutes de SAINT-TROPEZ / 1 Heure de MONACO Vous désirez en apprendre plus sur ce bien avant une éventuelle visite, contactez Jérémi MICHAUX, votre Conseiller immobilier RSAC Fréjus 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - 3% Immobilier Prestige, prestation premium et commission réduite. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un document d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire: 115 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 4000€/ an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d’agence réduit à la charge du vendeur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4360056126

780 000 €

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Romans-sur-Isère (26100)

T3 Standing de 74.60m2 + Balcon + Parking + Cave (26100) ROMANS/ISERE

***VENDU***Venez découvrir en exclusivité ce grand T3 avec son grand balcon dominant les espaces verts, dans une copropriété STANDING et récente de 2002, idéalement placée en hypercentre (proche de toutes les commodités à pied, supermarché, médecins, laboratoires, commerces, restaurants, boulangeries, écoles, piscine, MJC, etc). Le bien se compose comme suit: ***1 Grand Salon Séjour de 26m2 équipé d'une pompe à chaleur réversible MITSHUBITSHI de 2021 + store banne électrique, avec son accès terrasse de 10m2, à l'entrée un grand hall de 6m2 organisé d'un dressing + un placard-penderie avec interphone et visiophone. ***1 Cuisine semi-ouverte toute équipée (four SMEG, frigo-congélateur ARTHUR-MARTIN, plaque gaz SAUTER, hotte ARTHUR-MARTIN, meubles hauts & bas avec un îlot central pour la table). ***2 grandes chambres (11.06m2 & 10.99m2) l'une avec sa porte fenêtre pour accéder au balcon & l'autre avec dressing-étagères. ***1 salle d'eau de 6m2 avec son monovasque miroir avec sa grande baignoire-douche PMR. ***1 W-C séparé. Une place de parking privée est vendue avec l'appartement, équipée d'un gendarme. Une cave d'environ 4m2 sécurisée au sous-sol avec accès ascenceur vient finir de compléter les 3 lots mis à la vente. Dans les espaces communs: _1 local à vélo collectif sécurisé _1 local pour les ordures ménagères _1 range vélo sous le porche d'entrée pour les visiteurs _divers espaces verts trés bien entretenus tout au long de l'année La copropriété est sécurisée avec badge VIGIK + télécommande portail & donc fermée. Elle est adaptée pour les PMR (Personnes à Mobilités Réduites avec Place Handicapée supplémentaire), un ascenceur avec strapontin dessert tous les niveaux, cette copropriété est parfaite pour les séniors ou des primos-accédants, le calme & la tranquilité raisonne dans cet immeuble. Toutes les huisseries en double-vitrages + volets roulants électriques. Le chauffage principal est une chaudière LEBLANC neuve de 2023. Les Diagnostics Immobiliers obligatoires classés "C & C" du 07/03/2024. Charges de Copropriétés: 145€/mois (entretien espaces verts, poubelles, électricité des communs, ménage, entretien collectif des VMC ainsi que des chaudières au gaz de ville, service du syndic). Taxe Foncière 2023: 1174€/an. L'immeuble est équipé de la Fibre. Aucune procédure en cours. Veuillez joindre Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 pour les visites, inscrit au Tribunal de commerce de ROMANS/ISERE sous le N°845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2990055844

170 000 €

Exclusif

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Truchtersheim (67370)

3%COM Belle Maison PLAIN PIED avec terrasse - garage

3%COM DÉJÀ VENDU NOUVEAUTE A DURNINGEN à 5 minutes de Truchtersheim, jolie maison récente de PLAIN PIED de 90m² sur parcelle de 3,45 ares --- Un bel espace à vivre de 42m2 avec salon ouvert sur cuisine aménagée. --- Fonctionnelle, lumineuse, située au calme. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un paisible village du Kochersberg , une maison SANS TRAVAUX alors venez visiter ce bien --- Sur 1 seul niveau: --1 entrée -- 1 espace à vivre salon ouvert sur cuisine (42m²) accès terrasse -- 1 cuisine équipée et aménagée -- 2 chambres -- 1 salle de bain avec douche à l'italienne -- 1 toilette -- buanderie --accés directement au garage ( porte motorisée) --- Autres informations : --Comble aménageable (possibilité de créer des chambres supplémentaires) --Construction de 2018 - assurance décennale/ DO -- chauffage au sol par PAC -- double vitrage PVC, isolation intérieure -- volets motorisés les+: maison récente de plain pied SANS TRAVAUX - belle terrasse -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V1020056196

293 500 €

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Illkirch-Graffenstaden (67400)

3%.COM-Neudorf : A Illkirch T3 72,85m² dernier étage.

3%.COM - A Illkirch-Graffenstaden, charmant appartement type T3 de 72,85m², au 3ème étage dernier étage, sans ascenseur. Vous recherchez un appartement rénové avec goût, pas de travaux à prévoir. Ecoles, commerces de proximité ( Boulangerie, chocolaterie), à deux pas du parc du Fort Ulrich . Copropriété de 1985. Une VIDEO de présentation est disponible sur le site de troispourcent ! --- Il comprend : 1 Entrée (4,30m²) 1 Séjour (25,90m²) 1 Dégagement: (5,07m²) 1 Cuisine (10,51m²) 2 Chambre (10,63m² & 10,56m²) 1 Salle de bains (4,00m²) 1 WC (1,88m²) 1 Balcon (4m²) -- 1 Cave Les plus ; - Radiateurs à inertie très récents, ballon d'eau chaude neuf, Vitrages PVC, volets et moustiquaires récents. - Cuisine équipée. - Une cheminée dans le séjour. -- Possibilité de garage en supplément du prix affiché. Autres : -- Taxe foncière = 937 euros -- Charges de copropriété = 464€ euros/trimestre. (Fond travaux inclus) -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1856€/an. (Fond travaux inclus) Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 189 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 500 euros -- 5 450 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété :149 lots dont 50 principaux répartis sur 4 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2130056193

189 950 €

Exclusif

Coup de coeur

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comines (59560)

Maison individuelle 3 chambres Double garage

C'est dans un quartier recherché de Comines que je vous invite à venir découvrir cette maison indépendante de 97 m2 habitable (108 m2 au sol) construite sur une parcelle de 570 m2. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'un entrée, d'une belle pièce de vie de 38 m2 ouverte sur le jardin, d'une cuisine, d'un WC et d'un double garage de 43.5 m2, - au 1er étage : trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Construite sur une grande parcelle, elle vous offre un beau jardin bien exposé sans vis à vis et arboré. Une visite s'impose! Pour toute visite, merci de contacter Yann MARTINEZ au 06 08 74 17 65 - Agent commercial chez 3%.COM Immobilier - RSAC Lille 813 520 715 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1990056189

400 000 €

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Roeschwoog (67480)

3%.com Neuhaeusel Maison 6/7 pièces

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Neuhaeusel située à 3 km de Roeschwoog, une charmante propriété composée d’une maison spacieuse sur un terrain arboré de 889m². Description du bien : -- Avec une superficie de plus de 154m², 6/7 pièces cette maison offre des espaces de vie très confortables. Celle-ci est composée comme suit : Au 1 er niveau : -- Une spacieuse entrée donnant accès dans un salon séjour e 35m², une cuisine séparée et équipée, une première chambre, et une salle de bain avec douche et baignoire. A l’étage : Vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une pièce supplémentaire actuellement utilisée en chambre également, un espace bureau ou rangement mansardé ainsi qu’un grand balcon -- Une cave est également disponible. -- Une pièce supplémentaire avec accès indépendant offre la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire comme une cuisine d'été ou gite. A ce bien se rajoute un garage suivi d’un grand espace atelier et parfaitement transformable pour des projets créatifs. A l’arrière de la propriété, vous trouverez un très bel espace jardin soigné et arboré vous permettant divers projets comme plantation, loisirs ou installation d’une piscine entre autres. Le chauffage par convecteurs électriques, ainsi qu'une cheminée bois dans le séjour et un poêle à granulés récent. La production d'eau chaude par ballon électrique récent également. La toiture est entièrement isolée. DPE F Mandat N° : 34053 Logement à consommation énergétique excessive Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir cette belle maison avec beaucoup de potentiel même si des travaux d’amélioration à l’habitat ou mise aux goût sont à prévoir Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au samedi de 9h à 19h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4380056187

236 900 €

Sous-compromis

Exclusif

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Oberhoffen-sur-Moder (67240)

EXCLUSIVITE- OBERHOFFEN-sur-Moder, maison de maître de 174m²

!!! SOUS-OFFRE !!! EXCLUSIVITE- à OBERHOFFEN-sur-Moder, RARE à LA VENTE, maison de maître de 174m² entièrement rénovée. -- Véritable coup de coeur pour cette maison qui saura vous séduire par son architecture, ses volumes et son potentiel d'aménagement! --- Vous recherchez une maison pleine de charme avec du cachet, un bien atypique, SANS TRAVAUX, la qualité d'un village proche de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien. -- Idéal pour grande famille ! --- Au rez-de chaussée: - Une jolie entrée. - Un grand dégagement. - Une cuisine (17m²) entièrement équipée attenante à la salle à manger. - Une salle à manger (15,5m²). - Un grand salon (31m²) avec moulures au plafond et équipé d’un poele à bois. - Une chambre (11 m²) aménagée en dressing. - Une salle d’eau/wc. - Un dégagement/couloir avec accès extérieur. --- Au 1er étage: - Un grand dégagement équipé de rangements. - Une grande chambre de 27m² équipée de 2 dressing de part et d’autre de la pièce. - 3 chambres (15m²/11m²/12m²) dont 1 avec accès à un grand balcon. - Une salle de bain ( baignoire, wc, vasque). --- Une grande cave complète avec coin chaufferie/buanderie. --- Un grenier. --- à l’Extérieur: - Une cour pouvant accueillir des véhicules. - Un petit coin de verdure. - Une terrasse aménagée (carport) --- Informations diverses: - Chauffage central au gaz. - Fenêtres pvc double vitrage. - Isolation intérieure. - DPE: C. - Taxe foncière: 630€. - Comble isolé au sol. - Proche toutes les commodités (boulangerie, supermarchés, restaurants, garages, banques, médecins…). --Principales distances: Strasbourg centre: 26 min, 34 km. Bischwiller: 6 min, 3 km. Haguenau: 10 min, 7 km. Schiltigheim (Pôle européen): 22 min, 31 km. Brumath: 25 min, 17 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1000056156

339 900 €

Exclusif

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Camblain-Châtelain (62470)

Nouveauté Coup de Coeur !!

A découvrir rapidement avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM. Sur la commune de Cauchy à la Tour à seulement 4 minutes de Camblain Châtelain, Véritable Coup de Coeur pour les volumes et la déco ! Maison entiérement rénovée offrant 153 m² habitables bâtie sur 372 m² de terrain clos. Vaste hall d'entrée, lumineux séjour, grande cuisine équipée, buanderie et salle de bains avec douche et baignoire ! 3 belles chambres à l'étage. Le plus : Possibilité chambre supplémentaire en semi plain-pied !! Terrasse et Jardin ... Garage Rien ne manque ! On pose ses meubles . A visiter sans tarder Contactez, Denis Dhénain, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 909 275 968. Au 06 49 42 40 72. https://www.facebook.com/profile.php?id=100063768361099 https://g.co/kgs/HC4qT6 https://g.co/kgs/kWj49W Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4850056007

189 000 €

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Senarpont (80140)

Secteur Senarpont : pavion 63 m² à rafraichir. 2 CH plain-pied...

Sectuer Senarpont : joli pavillon de 63 m² avec 2 CH au rdc et possibilité de faire 2 CH complémentaires à l étage. Sous sol complet. A RAFRAICHIR ***Rdc : entrée sur couloir, cuisine aménagée équipée, séjour 23 m² avec 2 grandes fenetres, 2 CH, salle de bain, wc indépendant. ***Etage : bel escalier dans le sejour qui mene au grenier, pré-aménagé. à un étage où on pourra y faire 2 CH complémentaires., Possibilité de mettre un poele dans le séjour (conduit de cheminée) ***sous sol complet avec garage 2 véhicules, porte électrique. DPE en F, (radiateurs electriques anciens ). Beau potentiel pour ce pavillon . Petit extérieur de 450 m², juste ce qu'il faut pour ne pas passer ses week ends à tondre ! *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 134.500 € *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1140056128

128 500 €

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Cauchy-à-la-Tour (62260)

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Réf : V1840055926

189 000 €

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3%.COM-Neudorf : A Illkirch T3 72,85m² dernier étage.

Maison individuelle 3 chambres Double garage

3%.com Neuhaeusel Maison 6/7 pièces

EXCLUSIVITE- OBERHOFFEN-sur-Moder, maison de maître de 174m²

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Secteur Senarpont : pavion 63 m² à rafraichir. 2 CH plain-pied...

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