3%.com Neuhaeusel Maison 6/7 pièces Roeschwoog (67480)

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Neuhaeusel située à 3 km de Roeschwoog, une charmante propriété composée d’une maison spacieuse sur un terrain arboré de 889m².

Description du bien :

-- Avec une superficie de plus de 154m², 6/7 pièces cette maison offre des espaces de vie très confortables.

Celle-ci est composée comme suit :

Au 1^er niveau :

-- Une spacieuse entrée donnant accès dans un salon séjour e 35m², une cuisine séparée et équipée, une première chambre, et une salle de bain avec douche et baignoire.

A l’étage :

Vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une pièce supplémentaire actuellement utilisée en chambre également, un espace bureau ou rangement mansardé ainsi qu’un grand balcon

-- Une cave est également disponible.

-- Une pièce supplémentaire avec accès indépendant offre la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire comme une cuisine d'été ou gite.

A ce bien se rajoute un garage suivi d’un grand espace atelier et parfaitement transformable pour des projets créatifs. A l’arrière de la propriété, vous trouverez un très bel espace jardin soigné et arboré vous permettant divers projets comme plantation, loisirs ou installation d’une piscine entre autres.

Le chauffage par convecteurs électriques, ainsi qu'une cheminée bois dans le séjour et un poêle à granulés récent.

La production d'eau chaude par ballon électrique récent également.

La toiture est entièrement isolée.

DPE F Mandat N° : 34053

Logement à consommation énergétique excessive

Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir cette belle maison avec beaucoup de potentiel même si des travaux d’amélioration à l’habitat ou mise aux goût sont à prévoir

Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67480

Surface habitable (m²) 164 m²

surface terrain 889 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Granules

Type de chauffage Cheminée, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Année de construction 1930

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 440 €

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HOSSANN Christelle Mandataire Roppenheim (67480)

07 69 03 49 29

hc.troispourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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