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Limite Boulevard de Fourmies, appartement T3 avec garage !

3%.COM Sur Roubaix, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cet impeccable appartement proche de toutes commodités ! Vous découvrirez : 1 SAS 1 séjour lumineux d'environ 26 m² (côté jardin) 1 cuisine équipée (four,lave vaisselle,hotte, réfrigérateur) 1 salle de bain 1 toilette 1 chambre avec dressing 1 chambre avec dressing En plus: 1 garage 1 cellier 1 jardin collectif d'environ 360 m² chaudière récente cheminée double vitrage PVC, volets électriques programmables Consommation énergétique:269kWh/m²/an, gaz à effet de serre 32kgCO2/m²/an.DPE réalisé le 06-01-2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1730 euros, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien en copropriété, 2 lots à la vente. Pour une visite contactez Karine LOBROS agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06-58-68-73-53 Mail krinesteve@hotmail.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1050059460

125 000 €

Coup de coeur

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Roubaix (59100)

Maison 4 chambres proche de toutes commodités !

3%.COM Sur Roubaix, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison à rafraichir. -- Au rez - de - chaussée : 1 séjour d'environ 23 m² 1 cuisine aménagée 1 salle d'eau 1 toilette -- Au 1er étage : 1 chambre d'environ 12 m² 1 chambre d'environ 11 m² -- Au 2ème étage : 1 chambre d'environ 11 m² 1 chambre d'environ 11 m² En plus : tout à l'égout double vitrage bois chauffage central gaz commerces et transports à proximité Consommation énergétique 293KwH/m²/an, gaz à effet de serre 64kgCO2/m²/an. Date du DPE 19-03-2025 , montant éstimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros par an , année de référence 2021.Pour une visite contactez Karine LOBROS , agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél : 06 58 68 73 53 Mail : krinesteve@hotmail.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1050059383

115 000 €

Nouveauté

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Roubaix (59100)

LOFT avec 3 Chambres + Terrasse ROOFTOP de 80 m²

LOFT atypique de 148 m² habitable récemment rénové, niché au cœur d’un clos privé, à ROUBAIX, dans le quartier FRATERNITE. Il est situé au sein d’un bâtiment comportant 4 lofts. Vous allez aimer ses 3 chambres, sa grande pièce de vie, deux places de parking sécurisées et surtout la terrasse ROOFTOP d’environ 80 m². Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu exceptionnel, ou confort, luminosité et vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cœur de la ville. Opportunité 3%.COM sur ROUBAIX, avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.  Ce Loft de 148.15 m² habitable (surface totale de 161.05 m²) comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 grande pièce de vie ouverte sur un espace pour la cuisine de ± 78 m², - 2 chambres de ± 13 à 23 m², - 1 suite parentale avec salle d’eau de 17 m², - 1 salle de bains, - 1 buanderie, - 1 WC séparé. A l’étage : - 1 Terrasse ROOFTOP de ± 80 m². Points Forts : - Loft situé au 1 ème et dernier étage d’un bâtiment de 4 logements, - Terrasse ROOFTOP de 80 m² avec une vue panoramique imprenable sur la ville, idéale pour les moments de détente et de convivialité, - Loft lumineux grâce à de grandes ouvertures, - Travaux récents de 2023 pour l’aménagement du loft (électricité, isolation, placo, sanitaire, chauffage,…), - 2 places de parking sécurisées dans un clos privé. - Proche Auchan LEERS, Usine de ROUBAIX et Avenue Roger Salengro. Infos utiles : - Taxe Foncière environ 1 000 €, - Pas de Copropriété, c’est une ASL (groupement de résidents pour les espaces et équipements communs. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ☎️ 06 84 89 14 09 ou Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2650059370

257 500 €

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Roubaix (59100)

Maison avec garage, proche Boulevard de Reims !

3%.COM Sur Roubaix, Karine LOBROS, votre agent mandataire indépendant vous propose cette maison 3 belles chambres et 1 bureau avec garage ! -- Au rez - de - chaussée : 1 couloir 1 séjour d'environ 25 m² 1 cuisine d'environ 12 m² 1 salle d'eau 1 toilette -- Au 1er étage : 1 chambre d'environ 12 m² 1 chambre d'environ 14 m² -- Au 2ème étage : 1 chambre d'environ 14 m² 1 bureau En plus : 1 garage d'environ 17 m² toiture refaite chaudière récente volets électriques double vitrage 1 courette 1 cave Consommation énergétique 225kWh/m²/an , gaz à effet de serre 46kg/CO2/m²/an, année de référence 2021,date du DPE 15/03/2025. Pour une visite contacter Karine LOBROS , 3%.COM agent commercial en immobilier RSCA LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1050059325

185 000 €

Nouveauté

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Roubaix (59100)

Maison semi-individuelle 97 m² avec 3 CH + Bureau proche métro

Maison SEMI-MITOYENNE, d’une surface habitable de 97 m², comprenant 3 chambres. Située à ROUBAIX , dans le quartier du FRENOY proche du Métro ALSACE . Charmante maison de 1900 située dans une rue calme, à 3 minutes à pied du Métro ALSACE et proche campus universitaire La maison se compose d'un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, un bureau et d’une cour. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette maison de 97 m² habitable comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 séjour de ± 24 m², - 1 cuisine de ± 10 m², - 1 WC, - 1 salle de bains. Au 1 er étage : - 2 chambres de ± 9 m² et 12 m². Au 2 eme étage : - 1 chambre de ± 11 m², - 1 bureau de ± 12 m². Sur l’extérieur   : - 1 cour de 15 m². Points Forts   : - 3 minutes à PIED du METRO ALSACE Infos utiles : - Proche des grands axes, écoles et des commerces, - Taxe Foncière 800 €, - Tout à l’égout, - Chauffage au gaz Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ☎️ 06 84 89 14 09 ou Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2650059030

169 000 €

Exclusif

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Roubaix (59100)

MAISON 1900 - 130 m² - 4 Chambres + Extérieur - Roubaix

Maison 1900 de 130 m² disposant de 4 chambres et 1 extérieur. Située à ROUBAIX (Quartier LINNE dans le nouveaux ROUBAIX) Découvrez cette maison avec beaucoup de potentiel, idéalement située à Roubaix, proche du Boulevard de Fourmies, des commerces, écoles et du centre hospitalier de Roubaix. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 130 m² - 4 chambres - Cour de 24 m² + Véranda de 12 m² - Travaux à prévoir (salle de bains, cuisine, décoration…) Disposition : Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie de 34 m², - Grande cuisine équipée de 13 m², - Salle de bains, - Sanitaire, - Cave de 21 m², - Buanderie de 10 m², - Véranda. 1er étage : - 2 Chambres de 12 et 14 m². 2ème étage : - Chambre 3 : 10 m², - Chambre 4 : 16 m² avec espace de rangement. Points forts : - Chauffage économique par chaudière à granule, - Production d’eau chaude par ballon thermodynamique de 2019, - Toiture extension en zinc de 2020, - Proximité des écoles et des commodités, - Taxe foncière : 973 €. En vente Chez 3%.COM , sur Roubaix et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ☎️ 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V5210058846

150 000 €

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Roubaix (59100)

MAISON SEMI-MITOYENNE DE 97 M² AVEC 3 CH + BUREAU + EXT

MAISON SEMI-MITOYENNE DE 97 M² AVEC 3 CH + BUREAU + EXT EN EXCLUSIVITÉ Offrez-vous cette maison semi-mitoyenne de 97 m² avec 3 chambres + 1 bureau + 1 cour de 15 m² 3%.COM sur ROUBAIX votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.   Ce bien se situe à ROUBAIX limite de Tourcoing À 3 min à pied du MÉTRO ALSACE, proche des écoles et des accès autoroutiers. Maison de 97 m² habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 24 m², une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un WC et une cave Au 1 er étage   : Deux chambres (12 m² et 9 m²) Au 2 ème étage : Une chambre de 11 m² et un espace bureau de 12 m² Sur l’extérieur : Une cour de 15 m² Points Forts   : - Proche des transports - Maison semi-mitoyenne - Trois chambres avec espace bureau - Proximité de Tourcoing et grands axes autoroutiers - SDB avec douche et baignoire Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4970058614

166 000 €

Exclusif

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Roubaix (59100)

Maison 1930 - 3/4 chambres - Cuisine équipée - Jardin

3%.COM. Roubaix. Charmante maison 1930 disposant de 3 chambres et d'un jardin. Vous y découvrirez une entrée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine équipée et accès sur le jardin. Sur l'arrière, une grande salle de douche avec toilettes. Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres de 11 m² chacune (dont une passante). Au deuxième étage, une troisième chambre (possibilité de faire 2 chambres d'enfant ou un espace ado, par exemple). Pour compléter ce bien, un beau jardin de 70 m² et une terrasse. Situé à proximité des écoles, commerces et transports. Chauffage gaz. Taxe foncière : 450 euros. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1060058286

110 000 €

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Roubaix (59100)

Maison quartier LINNE de 130 m² avec 4 CH + Ext

Maison 1900 de 130 m² avec 4 chambres + extérieur à ROUBAIX (Quartier LINNE dans le nouveaux ROUBAIX) Découvrez cette maison avec beaucoup de potentiel dans un bon quartier de Roubaix, proche du Boulevard de Fourmies, proche des commerces, écoles et du centre hospitalier de Roubaix. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² 4 chambres Cour de 24 m² + Véranda de 12 m² Travaux à prévoir (salle de bains, cuisine, décoration,…) Disposition : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 34 m² Grande cuisine équipée de 13 m² Salle de bains Sanitaire Cave de 21 m² Buanderie de 10 m² Véranda 1er étage : 2 Chambres de 12 et 14 m² 2ème étage : Chambre 3 : 10 m² Chambre 4 : 16 m² avec espace de rangement Points forts : Chauffage économique par chaudière à granule + ballon thermodynamique de 2019 Toiture extension en zinc de 2020 Proximité des écoles et des commodités Taxe foncière : 973 € Prix : 3%.COM avec honoraires réduits inclus dans le prix. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ☎️ 06 84 89 14 09 ou Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2650057514

150 000 €

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Roubaix (59100)

Immeuble de rapport 740 m² avec 11 lots centre ville

Cet immeuble de rapport sur une surface de 740 m², situé en plein cœur de Roubaix, est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un ensemble locatif bien placé. Voici un résumé des caractéristiques de l'offre : Caractéristiques de l'Immeuble : Emplacement : En plein centre de Roubaix, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports en commun. Surface totale : Ensemble de 11 lots de bureaux, allant de 25 m² à 150 m². Revenu locatif : Environ 50 000 € par an. Façade : Belle façade, offrant une bonne visibilité et attractivité pour les locataires potentiels. Cave : Grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Équipements et Aménagements : Entrée : Entrée principale accueillante. Sanitaires : Plusieurs blocs sanitaires, équipés d'un coin cuisine et d'une douche, pour le confort des locataires. Installation électrique : Chaque lot est équipé de compteurs électriques individuels. Chauffage : Chauffage individuel électrique pour chaque lot. Opportunités supplémentaires : Parking : Possibilité d'acheter 5 places de parking proches, ce qui pourrait être un atout pour transformer l'immeuble en habitation. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation à travers une transformation partielle en habitation. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2650057015

590 000 €

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