Réf : V2650057015

Immeuble

Immeuble de rapport 740 m² avec 11 lots centre ville

590 000 €

Immeuble de rapport 740 m² avec 11 lots centre ville Roubaix (59100)

Cet immeuble de rapport sur une surface de 740 m², situé en plein cœur de Roubaix, est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un ensemble locatif bien placé. Voici un résumé des caractéristiques de l'offre :

Caractéristiques de l'Immeuble :

Emplacement : En plein centre de Roubaix, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports en commun.
Surface totale : Ensemble de 11 lots de bureaux, allant de 25 m² à 150 m².
Revenu locatif : Environ 50 000 € par an.
Façade : Belle façade, offrant une bonne visibilité et attractivité pour les locataires potentiels.
Cave : Grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Équipements et Aménagements :

Entrée : Entrée principale accueillante.
Sanitaires : Plusieurs blocs sanitaires, équipés d'un coin cuisine et d'une douche, pour le confort des locataires.
Installation électrique : Chaque lot est équipé de compteurs électriques individuels.
Chauffage : Chauffage individuel électrique pour chaque lot.

Opportunités supplémentaires :

Parking : Possibilité d'acheter 5 places de parking proches, ce qui pourrait être un atout pour transformer l'immeuble en habitation.

Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation à travers une transformation partielle en habitation.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 740 m²

Surface loi Carrez (m²) 740 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 573 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %

Taxe foncière annuelle 11 000 €

Cette offre
vous intéresse

COUSIN David Mandataire Tourcoing (59200)

06 84 89 14 09

dcousin3pct@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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