Nouveauté

Réf : 35152

Appartement

Appartement avec jardin et studio indépendant, proche centre ville.

150 000 €

Appartement avec jardin et studio indépendant, proche centre ville. Alès (30100)

3%.COM – ALES - Ref 35152 - A vendre appartement P3 sur deux niveaux avec jardin privatif et un studio indépendant, proche du centre ville d’Alès et commodités.

L’appartement de 77 m² se compose au rez de chaussé d’un séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine de 20,80 m² aménagée et d’un wc avec lave mains.

Au rez de jardin se trouve deux chambres de 10 et 11 m² dont une avec placard, un dégagement et une salle d’eau avec wc suspendu.

Le jardin privatif possède une cave.

Détails techniques appartement : Chauffage Gaz de ville / PAC de 2023 - climatisation réversible 1 rdc / et 1 rdj – ECS Gaz – Double vitrage – volets roulants électriques – Raccordée tout à l’égout – DPE 164 D / Ges 31 D - Taxe foncière de l’ensemble : 949 euros - Immeuble en copropriété de deux étages avec 8 lots - vente de 5 lots - pas de charges de copropriété : 0 euros en 2024 -

Le studio de 15,72 m² se trouve au rez de chaussé et se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et une salle d’eau avec wc.

Détails techniques studio : Chauffage électrique – cumulus – Double vitrage – volets fer -

DPE 245 C / Ges 7 A -

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 150 000 Euros -

Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com

Alès – Centre ville -

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 30100

Surface habitable (m²) 92,97 m²

Surface loi Carrez (m²) 92,97 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Ville

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1948

Quartier CENTRE VILLE ET PROCHE

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 5

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 144 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 949 €

Cette offre
vous intéresse

PRADEILLES Sandrine Mandataire Alès (30100)

06 32 89 71 79

troispourcent30@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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