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Maison de 1985 à rénover sur une propriété de 1787 m2.

3%.COM – ALES - Ref 34708 – SOUS OFFRE - Maison de 1985 à rénover sur une parcelle de 1787 m² , commune d’Alès dans le Gard. Secteur Nord d’ Alès. Cette maison de 99 m² habitables sur vide sanitaire, se compose au rez de chaussé ; d’une entrée, d’un séjour salon de 29 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante de 12 m² avec accès à la terrasse et au garage de 25 m2, d’une chambre de 10,30 m² et d’une salle d’eau avec wc. Au demi-étage se trouve deux chambres de 11 et 14 m² et un wc avec lave mains. Au sous sol se trouve la cave de 32 m². La propriété de 1787 m² est partiellement clôturée et arboré. ( oliviers / noyer …) Détails techniques : Chauffage électrique radiateur – cheminée insert – ECS cumulus de 200 L - Charpente traditionnelle bois – isolation en toiture laine de verre – menuiseries bois double vitrage de 1985 – volets bois – raccordée tout à l’égout – Taxe foncière 2024 : 1599 euros – Wc sani broyeur au rdc – wc raccordé au tout à l’égout étage - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Privat des vieux – Salindres – St Martin de Valgalgues – St Julien les rosiers - Rousson – Vézénobres – Les Salles du Gardon – St Ambroix - Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 34708

166 000 €

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Alès (30100)

Maison sur trois niveaux avec deux appartements indépendants et...

3%.COM – ALES - Ref 34472 – INVESTISSEURS – A vendre maison sur trois niveaux avec deux appartements indépendants, trois garages et deux caves sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard. Cette maison des années 1970 se compose au premier niveau, rez de jardin ; de trois garages d’environ 18 m² chacun, de deux caves et d’un espace jardin. Au deuxième niveau se trouve un appartement de 62,85 m² habitables composé de deux chambres de 12 m², d’une cuisine indépendante de 11 m², d’un séjour de 14 m², d’une salle de bain, d’un toilette indépendant, d’un cellier, d’un balcon de 8,60 m² et d’un dégagement. Au troisième niveau se trouve un appartement de 62 m² similaire au deuxième niveau avec 2 chambres, séjour, balcon, salle de bain, wc, cellier, cuisine et dégagement. Détails techniques : Prévoir rénovation - Menuiseries PVC double vitrage – volets métal – chauffage central gaz de ville distribution par radiateur – ECS gaz de ville - raccordée tout à l’égout – taxe foncière 2023 : 1968 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 226 600 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Martin de Valgalgues – Rousson – St Privat des vieux – Anduze – Vézénobres – St Hilaire de Brethmas – Mons – Celas – St Jean du Pin – Nîmes – Lédignan – Bagard – Boisset et Gaujac - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34472

226 600 €

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Alès (30100)

Maison de caractère avec 3 chambres, 2 bureaux sur une propriété...

3%.COM – ALES - Ref 34341 – COUP DE COEUR - A vendre propriété de caractère avec vue dégagée, sans vis à vis et tout proche des commodités sur la commune d’Alès dans le Gard. A xe Alès / Uzès / Nîmes. Cette maison contemporaine à toit plat, plain pied des années 1950/1960 de 166 m² habitables se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux et lumineux séjour donnant accès sur une terrasse de 43 m² avec vue dégagée , d’un agréable salon avec cheminée de 17,70 m2 , d’une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 avec coin terrasse, de deux bureau x de 11 et 10 m², d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant avec lave mains, de deux chambres de 13 et 10,79 m² avec placard et d’une troisième chambre parentale de 22 m² avec dressing et salle d’eau privative avec toilette. E n sous sol se trouve la buanderie, la chaufferie et la cave à vins. Le jardin de 3264 m2 clos, paysagé et arboré d’essences méditerranéennes diverses avec plus d’une dizaine d’oliviers possède une piscine 10x5 avec son pool house aménagé et équipé avec douche et toilette indépendant. U ne dépendance non attenante est aménagée en studio. La propriété possède u n garage double de 44 m² non attenant à la maison et un abri voiture Hangar ouvert. Cette propriété se trouve sur un quartier résidentiel, au calme avec vue sur le jardin et dégagée. Détails techniques : Chauffage central gaz de ville – cheminée ouverte – raccordé tout à l égout - volets roulants manuels – volets bois vantaux - menuiseries aluminium double vitrage – Store électrique terrasse du séjour - store terrasse de la cuisine - portail automatique – piscine 10x5 filtration Chlore – isolation révisée en 2021/2022 – étanchéité toit plat 2019 – cumulus 200 L de 2020 – cuisine équipée aménagée MOBALPA de 12/2023 – conduites d’eau reprises en 2023 – Taxe foncière 2023 ordures ménagères comprises 2999 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 669 500 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – Uzès – Nîmes – Vézénobres – Méjannes les Alès – St Privat des vieux – St Hilaire de Brethmas – Rousson – Anduze – Tornac – Lédignan- Barjac – Mons – Monteils – Celas – Deaux - Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 34341

669 500 €

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Alès (30100)

Maison de caractère sur une propriété avec oliviers.

3%.COM – ALES - Ref 34072 – A vendre maison de caractère de 1982 sur une propriété de 1576 m² avec oliviers et piscine, proche d’Alès dans le Gard sur la commune de St Jean du Pin. Cette maison de 138 m² habitables se compose au rez de chaussé d’un hall d’entrée avec terrasse couverte de 9 m2, d’un bureau de 11 m2, d’un salon avec cheminée de 28 m², d’un spacieux séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine aménagée avec accès à une terrasse de 24 m², une chambre de 12 m² avec douche privative et d’un toilette indépendant avec lave mains. A l’étage se trouve deux chambres de 13,60 /13,70 m² et une salle de bain de 5 m² environ. Au sous sol se trouve un confortable garage de 25 m² et une buanderie de 11 m². La propriété de 1576 m² est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine hors sol semi-enterrée et un abri carport pour voiture - Détails techniques : Chauffage central au fioul chaudière de 2000 – cheminée foyer ouvert - chauffe eau vertical électrique 2013 individuel – ventilation par entrées d’air basses et hautes – radiateur thermostatiques sans régulation pi-ce par pièce – double vitrage en partie et simple vitrage en partie – menuiseries bois – volets bois – portail automatique – charpente traditionnelle bois - 1 wc au garage - fosse pour vidange voiture – raccordée tout à l’égoût – cheminée foyer ouvert – vide sanitaire - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 329 600 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Jean du Pin – Vézénobres – St Hilaire de Brethmas – St Christol les Alès – Anduze – Bagard – St Privat des vieux – Cardet – Générargues – St Sébastien d’Aigrefeuille - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34072

329 600 €

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Alès (30100)

Maison soignée sur deux niveaux, proche des commodités à Alès.

3%.COM – ALES - Ref 32906 - SOUS COMPROMIS - A vendre charmante maison soignée de 95 m² habitables sur deux niveaux avec garage, proche des commodités à Alès dans le Gard sur une propriété de 408 m² clos et arborée. Cette maison de 1950 est composée au rez de chaussé d’une dépendance de 13,50 m² avec chambre et toilette, d’un spacieux garage de 30 m² et d’une confortable cave de 34 m². A l’étage se trouv e une terrasse ensoleillée avec store, un hall d’entrée, un séjour salon lumineux climatisé de 20 m², une fonctionnelle cuisine indépendante de 13,80 m² aménagée, deux belles chambres de 13 et 15 m², un bureau de 5,50 m² et une salle de bain avec wc. Détails techniques : Chauffage électrique : climatisation réversible ( 3 splits ) - radiateurs électriques aux chambres – menuiseries double vitrage 2013/2015 - volet roulant alu cuisine – volets bois chambres – séjour menuiserie anti effraction / anti UV – portail manuel – récupérateur eau de pluie de toiture 3 cuves ( 3000 L ) - taxe foncière 2023:1654 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 215 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – Anduze – Vézénobres – St Hilaire de Brethmas – St Jean du Pin – St Christol les Alès – Uzès – Nîmes – Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 32906

215 000 €

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Alès (30100)

Maison de 1975 avec jardin proche des commodités à Alès.

3%.COM – ALES - Ref 32915 – Exclusivité - A vendre charmante maison plain pied de 1975, sur une propriété de 516 m² clos, proche des commodités et de la gare SNCF d’Alès dans le Gard. Cette maison de 56,80 m² habitables se compose d’une entrée, d’un séjour salon de 18 m² environ, d’une petite cuisine aménagée et équipée, d’une chambre lumineuse de 12 m², d’un dressing et buanderie de 11 m², d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Le jardin est arboré, clos et possède une belle terrasse venant compléter cette propriété proche des commodités de la ville. Détails techniques : menuiseries bois exotique – volets bois – 1 volet roulant – 1 menuiseries PVC double vitrage – chauffage électrique radiateur à inertie céramique – cuisine Schmidt - fosse septique rapport Spanc à disposition – vidange fosse 06/2023 – raccordement tout à l’égout possible dans la rue ainsi que le Gaz de ville – cumulus 100 L – Charpente bois – détecteur de fumée – Moustiquaires - portail manuel – parking extérieur, dans la propriété – ancien mazet rénové en 1975 environ et dernière rénovation intérieure 2002 - taxe foncière 2023 : 640 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 164 800 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – Clavières – Chantilly - Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 32915

164 800 €

Exclusif

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Maison de 1985 à rénover sur une propriété de 1787 m2.

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