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    Sandrine PRADEILLES

    Alès (30100)

    06 32 89 71 79
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    L'agent

    Bienvenue,

    Acheter ou vendre un bien immobilier constitue un évènement important dans une vie, quelque soit le moment où il se produit. Souhaitée ou non, cette étape représente un véritable changement, une page se tourne, une nouvelle s'écrit.

    Je vous propose de vous accompagner de la naissance de votre projet jusqu'à sa phase finale.

    A très bientôt.

    Sandine Pradeilles

    Agent commercial en immobilier - Rsac Nîmes 500 454 400 -

    les biens

    Proposés par l'agent

    Saint-Privat-des-Vieux (30340)

    Maison sur deux niveaux, proche des commodités.
    3%.COM – ALES - Ref 35114 - A vendre maison de 1983 sur deux niveaux, avec garage et abri voiture sur la commune de St Privat des Vieux dans le Gard. L’habitation de 94 m² habitables se compose au rez de chaussé d’une entrée avec rangement, d’un séjour salon avec cheminée de 26,44 m², d’une cuisine indépendante aménagée de 12,75 m², d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, et d’une chambre de 9,59 m². A l’étage se trouve deux chambres de 15,30 / 16,20 m². La propriété de 511 m² est clôturée, arborée et possède une terrasse carrelée, un barbecue, un abri voiture de 19 m², un abri jardin ouvert et un garage de 27,65 m². Détails techniques : Chauffage électrique – climatisation réversible rdc 2 split – cheminée insert bois – simple vitrage - volets bois – raccordée tout à l’égout – cumulus 2020 - portail manuel - taxe foncière 2024 : 1375 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 229 690 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Privat des vieux – Vézénobres – Salindres – Rousson – St Julien les Rosiers – Méjannes les Alès – Mons – Celas - Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : 35114
    229 690 €
    Nouveauté
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    Alès (30100)

    Appartement traversant P3, centre ville d'Alès.
    3%.COM – ALES - Ref 35074 – Exclusivité - A vendre en centre ville d’Alès et proche des commodités, un appartement lumineux P3 avec balcon et cave. L’appartement de 66 m² habitables traversant et lumineux se situe au deuxième étage d’une résidence en copropriété et se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, de deux chambres de 10,50/ 10,60 m², d’un dressing de 3 m², d’une cuisine aménagée de 11,38 m² avec accès balcon et cellier de 2,72 m², d’un séjour de 17,33 m² avec accès au balcon de 6,95 m², d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Au premier étage se trouve une cave privative. Détails techniques : Chauffage collectif gaz / climatisation réversible au séjour ( 1 split ) / Fibre / acsenseur demi-étage / simple vitrage / volets roulants électriques aluminium / Taxe foncière 2024 : 1357 euros . PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 100 000 euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – Centre ville - Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : 35074
    100 000 €
    Exclusif
    Nouveauté
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    Saint-Jean-du-Gard (30270)

    Maison de caractère avec garage double, piscine et pool house.
    3%.COM – ALES - Ref 34989 – A vendre maison de caractère de 1997 avec studio, piscine, pool house et garage double sur une propriété de 1194 m² sur la commune de St Jean du Gard. L’habitation de 176 m² habitables sur deux niveaux, est composée au rez de chaussé d’un spacieux hall d’entrée, d’un séjour salon lumineux de 38 m², d’une cuisine indépendante aménagée de 16,70 m2 avec accès à la terrasse couverte de 11 m², d’un cellier, d’une buanderie, d’un wc indépendant, d’une chambre parentale de 13,30 m² avec dressing et salle d’eau, d’un studio de 21,98 m² avec salle d’eau et wc, d’une cave en sous sol et d’un garage double de 30 m² avec chaufferie. A l’étage se trouve deux chambres de 14,67 / 11,30 m², une salle de bain, un wc et deux pièces sous pente salle de jeux. La propriété de 1194 m² est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine avec son pool house fermé, barbecue et local technique. Détails techniques : Chauffage central au sol Pompe à chaleur ou / Fioul cuve 3000 L – cumulus électrique – double vitrage Pvc – Volets électriques – raccordée tout à l’égout – chenaux zinguerie – aspiration centralisé – portail automatique – portillon – taxe foncière 2024 : 2886 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 515 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – Anduze – St Jean du Gard – Boisset et Gaujac – Tornac – Lédignan – Thoiras – Cardet - Massillargues Attuech – Corbès – Mialet – Générargues – St Sébastien d’Aigrefeuille - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : 34989
    515 000 €
    Nouveauté
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    Salindres (30340)

    Maison plain pied de 2020, 3 chambres et terrasse couverte.
    3%.COM – ALES - Ref 34883 - EXCLUSIVITE – A vendre sur la commune de Salindres, une maison plain pied de 2020 avec trois chambres et terrasse. Cette maison de 2020 d’une surface de 77 m² habitables possède un jardinet et une terrasse couverte de 16 m² avec un coin sanitaire. L’habitation se compose d’un séjour de 27,80 m2 ouvert sur une cuisine aménagée, d’un wc indépendants avec lave mains, d’une salle d’eau de 6,90 m² , de trois chambres de 12 / 13 / 10 m² dont une avec placard et d’un dégagement couloir avec petit placard. Le terrain de 358 m² n’est pas clôturé et possède un espace parking véhicule. Détails techniques : Vide sanitaire – Chauffage climatisation réversible 2 splits ( un séjour / un couloir dégagement )– Cumulus Thermodynamique Thermor inverter 200 L – Porte entrée ALU - menuiseries PVC double vitrage – Moustiquaires – volets roulants électriques – motorisation SOMFY – Gouttières ALU – Raccordée tout à l’égout – Taxe foncière 2024 : 894 euros – Pas de Décennale - Cuisine : Plaque induction Bora 3 foyers - Four Candy - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 170 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – Salindres – Auzon – St Martin de Valgalgues – Rousson – St Privat des vieux – Allègre les Fumades – Saint Julien les Rosiers – Navacelles – Les Plans - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : 34883
    170 000 €
    Exclusif
    Nouveauté
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    Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

    Immeuble sur trois niveaux avec deux appartements indépendants et...
    3%.COM – ALES - Ref 34472 – INVESTISSEURS - A vendre immeuble sur trois niveaux avec deux appartements indépendants, trois garages et deux caves sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard. Cette maison des années 1970 se compose au premier niveau, rez de jardin ; de trois garages d’environ 18 m² chacun, de deux caves et d’un espace jardin. Au deuxième niveau se trouve un appartement de 62,85 m² habitables composé de deux chambres de 12 m², d’une cuisine indépendante de 11 m², d’un séjour de 14 m², d’une salle de bain, d’un toilette indépendant, d’un cellier, d’un balcon de 8,60 m² et d’un dégagement. Au troisième niveau se trouve un appartement de 62 m² similaire au deuxième niveau avec 2 chambres, séjour, balcon, salle de bain, wc, cellier, cuisine et dégagement. Détails techniques : Pas de Syndic - pas de copropriété - Prévoir rénovation - Menuiseries PVC double vitrage – volets métal – chauffage central gaz de ville distribution par radiateur – ECS gaz de ville - raccordée tout à l’égout – taxe foncière 2023 : 1968 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 226 600 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Martin de Valgalgues – Rousson – St Privat des vieux – Anduze – Vézénobres – St Hilaire de Brethmas – Mons – Celas – St Jean du Pin – Nîmes – Lédignan – Bagard – Boisset et Gaujac - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : 34472b
    226 600 €
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    Alès (30100)

    Maison de 1985 à rénover sur une propriété de 1787 m2.
    3%.COM – ALES - Ref 34708 – SOUS OFFRE - Maison de 1985 à rénover sur une parcelle de 1787 m² , commune d’Alès dans le Gard. Secteur Nord d’ Alès. Cette maison de 99 m² habitables sur vide sanitaire, se compose au rez de chaussé ; d’une entrée, d’un séjour salon de 29 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante de 12 m² avec accès à la terrasse et au garage de 25 m2, d’une chambre de 10,30 m² et d’une salle d’eau avec wc. Au demi-étage se trouve deux chambres de 11 et 14 m² et un wc avec lave mains. Au sous sol se trouve la cave de 32 m². La propriété de 1787 m² est partiellement clôturée et arboré. ( oliviers / noyer …) Détails techniques : Chauffage électrique radiateur – cheminée insert – ECS cumulus de 200 L - Charpente traditionnelle bois – isolation en toiture laine de verre – menuiseries bois double vitrage de 1985 – volets bois – raccordée tout à l’égout – Taxe foncière 2024 : 1599 euros – Wc sani broyeur au rdc – wc raccordé au tout à l’égout étage - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Privat des vieux – Salindres – St Martin de Valgalgues – St Julien les rosiers - Rousson – Vézénobres – Les Salles du Gardon – St Ambroix - Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : 34708
    166 000 €
    Nouveauté
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    Alès (30100)

    Maison sur trois niveaux avec deux appartements indépendants et...
    3%.COM – ALES - Ref 34472 – INVESTISSEURS – A vendre maison sur trois niveaux avec deux appartements indépendants, trois garages et deux caves sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard. Cette maison des années 1970 se compose au premier niveau, rez de jardin ; de trois garages d’environ 18 m² chacun, de deux caves et d’un espace jardin. Au deuxième niveau se trouve un appartement de 62,85 m² habitables composé de deux chambres de 12 m², d’une cuisine indépendante de 11 m², d’un séjour de 14 m², d’une salle de bain, d’un toilette indépendant, d’un cellier, d’un balcon de 8,60 m² et d’un dégagement. Au troisième niveau se trouve un appartement de 62 m² similaire au deuxième niveau avec 2 chambres, séjour, balcon, salle de bain, wc, cellier, cuisine et dégagement. Détails techniques : Prévoir rénovation - Menuiseries PVC double vitrage – volets métal – chauffage central gaz de ville distribution par radiateur – ECS gaz de ville - raccordée tout à l’égout – taxe foncière 2023 : 1968 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 226 600 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Martin de Valgalgues – Rousson – St Privat des vieux – Anduze – Vézénobres – St Hilaire de Brethmas – Mons – Celas – St Jean du Pin – Nîmes – Lédignan – Bagard – Boisset et Gaujac - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : 34472
    226 600 €
    Nouveauté
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    Alès (30100)

    Maison de caractère avec 3 chambres, 2 bureaux sur une propriété...
    3%.COM – ALES - Ref 34341 – COUP DE COEUR - A vendre propriété de caractère avec vue dégagée, sans vis à vis et tout proche des commodités sur la commune d’Alès dans le Gard. A xe Alès / Uzès / Nîmes. Cette maison contemporaine à toit plat, plain pied des années 1950/1960 de 166 m² habitables se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux et lumineux séjour donnant accès sur une terrasse de 43 m² avec vue dégagée , d’un agréable salon avec cheminée de 17,70 m2 , d’une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 avec coin terrasse, de deux bureau x de 11 et 10 m², d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant avec lave mains, de deux chambres de 13 et 10,79 m² avec placard et d’une troisième chambre parentale de 22 m² avec dressing et salle d’eau privative avec toilette. E n sous sol se trouve la buanderie, la chaufferie et la cave à vins. Le jardin de 3264 m2 clos, paysagé et arboré d’essences méditerranéennes diverses avec plus d’une dizaine d’oliviers possède une piscine 10x5 avec son pool house aménagé et équipé avec douche et toilette indépendant. U ne dépendance non attenante est aménagée en studio. La propriété possède u n garage double de 44 m² non attenant à la maison et un abri voiture Hangar ouvert. Cette propriété se trouve sur un quartier résidentiel, au calme avec vue sur le jardin et dégagée. Détails techniques : Chauffage central gaz de ville – cheminée ouverte – raccordé tout à l égout - volets roulants manuels – volets bois vantaux - menuiseries aluminium double vitrage – Store électrique terrasse du séjour - store terrasse de la cuisine - portail automatique – piscine 10x5 filtration Chlore – isolation révisée en 2021/2022 – étanchéité toit plat 2019 – cumulus 200 L de 2020 – cuisine équipée aménagée MOBALPA de 12/2023 – conduites d’eau reprises en 2023 – Taxe foncière 2023 ordures ménagères comprises 2999 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 669 500 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – Uzès – Nîmes – Vézénobres – Méjannes les Alès – St Privat des vieux – St Hilaire de Brethmas – Rousson – Anduze – Tornac – Lédignan- Barjac – Mons – Monteils – Celas – Deaux - Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : 34341
    669 500 €
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    Martignargues (30360)

    Terrain constructible 537 m2.
    3%.COM – ALES - Ref 34315 – A vendre Terrain plat constructible sur un secteur calme proche de l’accès N106 - Axe Alès /Nîmes sur la commune de Martignargues, à 1 kms de Vézénobres. Ce terrain de 537 m2 est borné et arboré, non clôturé. L’étude G1 est réalisée. Les réseaux Eau / Electricité et tout à l’égout se trouvent en bordure du terrain. Hors zone inondable - Libre constructeur - Proximité de Boucoiran et Nozières 10 kms – Nîmes à 38 kms – Alès 16 kms - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 83 000 euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès - Vézénobres – Nîmes – Martignargues – Boucoiran et Nozières – Lédignan – Cruviers Lascours – Ners – Brignon – La Calmette – Sauzet – St Hilaire de Brethmas - Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : 34315
    83 000 €
    Nouveauté
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    Saint-Jean-du-Pin (30140)

    Maison de caractère sur une propriété avec oliviers.
    3%.COM – ALES - Ref 34072 / A vendre maison de caractère de 1982 sur une propriété de 1576 m² avec oliviers et piscine, proche d’Alès dans le Gard sur la commune de St Jean du Pin. Cette maison de 138 m² habitables se compose au rez de chaussé d’un hall d’entrée avec terrasse couverte de 9 m2, d’un bureau de 11 m2, d’un salon avec cheminée de 28 m², d’un spacieux séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine aménagée avec accès à une terrasse de 24 m², une chambre de 12 m² avec douche privative et d’un toilette indépendant avec lave mains. A l’étage se trouve deux chambres de 13,60 /13,70 m² et une salle de bain de 5 m² environ. Au sous sol se trouve un confortable garage de 25 m² et une buanderie de 11 m². La propriété de 1576 m² est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine hors sol semi-enterrée et un abri carport pour voiture - Détails techniques : Chauffage central au fioul chaudière de 2000 – cheminée foyer ouvert - chauffe eau vertical électrique 2013 individuel – ventilation par entrées d’air basses et hautes – radiateur thermostatiques sans régulation pi-ce par pièce – double vitrage en partie et simple vitrage en partie – menuiseries bois – volets bois – portail automatique – charpente traditionnelle bois - 1 wc au garage - fosse pour vidange voiture – raccordée tout à l’égoût – cheminée foyer ouvert – vide sanitaire - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 319 300 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Jean du Pin – Vézénobres – St Hilaire de Brethmas – St Christol les Alès – Anduze – Bagard – St Privat des vieux – Cardet – Générargues – St Sébastien d’Aigrefeuille - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : 34072
    319 300 €
    Prix en baisse
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