BEL APPART T3 de 64 m² HYPER CENTRE QUARTIER ST PIERRE Nantes (44000)

BEL Appartement T3 de 64 m² HYPER CENTRE de NANTES

QUARTIER Historique de la Cathédrale SAINT-PIERRE / SAINT-PAUL et du Château de la DUCHESSE ANNE.

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente ce BEL appartement T3 TRAVERSANT, idéalement situé en Hyper centre ville de NANTES dans le quartier HISTORIQUE SAINT-PIERRE,

tout proche de la Cathédrale SAINT-PIERRE / SAINT-PAUL et du Château de la DUCHESSE ANNE.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages et SEUL sur le Palier permettant d'être plus au calme, cet appartement de 64 m² est situé dans un quartier privilégié et très dynamique.

Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie comprenant un BOW-WINDOW avec une excellente exposition OUEST,

d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque avec miroir, de 2 chambres avec placards intégrés et aménagés, et d'un WC indépendant.

Cet immeuble sécurisé avec digicode et interphone dispose d'un PATIO communautaire végétalisé et intimiste à l'abri des regards,

vous permettant de prendre au calme le Thé ou l'apéritif avec vos amis ou voisins, tout en étant au coeur de NANTES dans un quartier hyper agréable.

Un local à vélos et trottinettes viendront compléter cette Résidence.

Toutes les commodités commerciales, boulangerie, banques etc ... ainsi que les services publics, établissements scolaires pourront se faire à pied pour votre plus grand confort.

Le Jardin des Plantes se trouve à 5 minutes, et pour les transports en commun, Station de tramway BOUFFAY à 300 mètres, Arrêt de bus Saint-Pierre Ligne 11 et 12.

PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE L'IMMEUBLE.

Petite Copropriété de 6 Lots très bien gérée, Charges peu élevées 984 €uros / an comprenant l'entretien et l'éclairage des parties communes, l'eau, et provision syndic copropriété.

Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

Belle opportunité à saisir

Prix de 216 300 €uros HAI ( Honoraire Agence Inclus )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82

du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 -

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue rue

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1985

Quartier HISTORIQUE , Historique de NANTES

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 1

Quote Part annuelle des charges 984 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 82 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Cette offre
vous intéresse

PIAT Laurence Mandataire Nantes (44000)

06 61 66 45 82

laurencepiat44@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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