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Studio de 21 m² habitable, Quartier Guis'thau à Nantes

Jolie Studio de 21 m² HYPER CENTRE de NANTES Idéalement situé QUARTIER GUIS'THAU, idéal investisseur, locataire en place . Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce jolie Studio de 21 m² idéalement situé en Hyper centre ville de NANTES dans le quartier GUIST'HAU. Situé au RDC d'un immeuble de 4 étages dans un quartier privilégié et dynamique. Il dispose d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie/chambre, avec coin kitchenette équipée de meubles de rangement, d'une plaque électrique, d'un réfrigérateur, avec une excellente exposition OUEST, d'une salle d'eau avec WC intégré. . Cet immeuble sécurisé avec digicode et interphone, dispose d'un local à vélos et trotinettes également sécurisé par digicode . Toutes les commodités commerciales, boulangerie, banques etc ... ainsi que les services publics, pourront se faire à pied transports en commun, tramway, chronobus, Arrêt de bus tout proche à 200 mètres . Présence de la fibre optique au sein de l'immeuble . Système de chauffage électrique, convecteurs récents, ballon d'eau chaude 50 litres récent, réfrigérateur récent, poste électricité CONFORME. . Copropriété calme, très bien gérée, Charges peu élevées 364 €uros / an comprenant l'entretien, l'éclairage des parties communes, l'eau, fond de travaux, et provision syndic copropriété. Actuellement loué, loyer d'un montant de 410 €uros par mois, en sus charge de 35 €uros Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.. Belle opportunité à saisir Prix de 119 000 €uros HAI ( H onoraire A gence I nclus ). Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.. Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1160058075

119 000 €

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Nantes (44100)

MAISON 2023 Triplex 190 m² de 7 Pièces - FRAIS NOTAIRE RÉDUIT

MAISON NEUVE Triplex Ossature Bois de 190 m² - 7 Pièces + Garage + Terrasse + Jardin 213 m² à NANTES ( 44100 ) FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2% . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette magnifique Maison Ossature Bois ÉCOLOGIQUE et BIOSOURCÉE sur 3 Niveaux de 2023 d'une surface utile de plus de 190 m² accompagné d'un Garage de 17,61 m², le tout sur un Terrain de 326 m² avec une belle et triple exposition EST-SUD-OUEST. . Située dans le quartier Résidentiel du Parc de Procé, vous aurez accès à l'hyper centre-ville de Nantes ( Place Graslin ) en moins de 6 minutes, vous offrant praticité et confort de vie citadine. Offrant de beaux volumes, cette maison atypique comprend : au RDC, une pièce de vie traversante de 45 m² avec une magnifique cuisine équipée avec un îlot central donnant sur une terrasse d'environ 16 m². Une chambre de 12,37 m² avec une salle d'eau privative avec sèche-serviettes, un WC indépendant aux normes PMR, un cellier de 7,58 m² et un garage de 17,61 m². Au 1er Étage, deux très belles et grandes chambres de 16,80 m² et 14,52 m², accompagnées d'une belle salle de bains communautaire avec double-vasque, baignoire et sèche-serviettes, et un 2è WC indépendant. Nous noterons une magnifique Mezzanine de 17,14 m² pouvant accueillir un coin internet ou une surface culturelle ( Bibliothèque, musique, cinéma etc … ). Au 2è Étage, une grande chambre mansardée de 16,80 m², un dressing de 10 m², une salle de bain vous offrant Baignoire, douche extra-plate, double-vasque et sèche-serviettes , un 3è WC indépendant, et une gigantesque Mezzanine de 21,13 m² pouvant être transformée en une 5è chambre. Hors mis le garage, vous aurez la possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de l'enceinte de la propriété. . Nous noterons de belles prestations de qualité avec notamment un plancher chauffant au RDC, radiateurs aux étages, Baies en ALU laqué de couleur Gris anthracite Ral 7016, des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, une cuisine épurée entièrement équipée, porte de garage sectionnelle motorisée. Une Terrasse d'environ 16 m² exposée au Sud-Ouest viendra complèter cette demeure. . Dans le cadre d'une facture énergétique maitrisée, des panneaux micro-photovoltaïque viendront complèter la production d'électricité. DPE NOUVELLE VERSION en cours de réalisation qui sera très bien classé. . Des photos complémentaires disponibles sur notre site 3%.COM Immobilier - troispourcent.com Belle opportunité à saisir. PRIX de 859 500 € HAI ( H onoraire A gence I nclus de 24 500 € ) FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2% soit environ 15 700 € . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2870056930

859 500 €

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Nantes (44000)

APPART 83 M² - 3 PIÈCES CENTRE VILLE + BALCON + CAVE + GARAGE

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente ce BEL appartement T3 TRAVERSANT, idéalement situé en centre ville de NANTES dans le quartier très prisé de CANCLAUX/GUISTH'AU en impasse privée et sécurisée, dans un cadre verdoyant et reposant. . Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur , cet appartement de 83,33 m² est situé dans un quartier privilégié très dynamique, proche de toutes les commodités. Cet appartement lumineux dispose d'un vaste Hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant directement sur son grand balcon avec une exposition OUEST , d'une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur son balcon, avec une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir, de 2 belles chambres dont une avec placard aménagé donnant elles aussi directement sur le balcon et d'un WC indépendant. Une cave et un garage viendront complèter ce bien. On notera que les ouvertures sont récentes en PVC double vitrage, avec volets roulants motorisés, très belle hauteur sous plafond, beau parquet, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE COMPRIS DANS LES CHARGES, vaste balcon de 18 m² vous permettant de passer d'agréables moments avec familles et amis Présence d'un local à vélo et de la fibre optique au sein de la Résidence. . Toutes les commodités commerciales, boulangerie, banques, pharmacie, superettes, services publics, établissements scolaires sont facilement accessible à pied pour votre plus grand confort. Pour les transports en commun, Arrêt de bus Lamoricière, ligne 11/23/C1/C3. Petite Copropriété de 10 Lots très bien gérée, les charges s'élèvent à 1500 €uros / an comprenant l'entretien et l'éclairage des parties communes, l'eau, le chauffage gaz de ville, et provision syndic copropriété. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. . Belle opportunité à saisir Prix de 388 330 €uros HAI ( H onoraire A gence I nclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1160055162

388 330 €

Prix en baisse

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Nantes (44000)

NANTES ROND-POINT-DE-PARIS - SUPERBE MAISON RENOVEE

3%.Com immobilier Isabelle RIVIERE vous propose cette SUPERBE MAISON de 145m2 de superficie habitable, érigée en 1930, décorée avec raffinement, très bien rénovée et bénéficiant d’un excellent DPE classe A et A . Baignée de lumière, particulièrement bien pensée dans sa distribution, cette maison vous offre une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, une lingerie et un garage fermé. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d’environ 40m2, orientée sur le JARDIN SANS VIS A VIS, exposée SUD OUEST, comprenant un salon, salle à manger et une cuisine aux lignes contemporaines bénéficiant d’un accès au jardin. Une chambre avec salle d'eau complètent l;ensemble. Le deuxième niveau comprend deux chambres avec chacune sa salle d'eau. Le jardin paysager clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. UN TRES BEL AGREMENT de VIE à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Bien non soumis au Plan d’Exposition au Bruit. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V3630055316

648 900 €

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Nantes (44300)

APPART RÉCENT T3 DE 63 M² + BALCON & PARKING SÉCURISÉ

TRÈS BEL APPARTEMENT TRAVERSANT T3 RÉCENT DE 63 m² + BALCON + PARKING SÉCURISÉ. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente ce très bel appartement traversant T3 récent . Idéalement situé dans le quartier ERDRE-PORTERIE, proche du centre bourg de SAINT-JOSEPH DE LA PORTERIE et de la BEAUJOIRE, face au PARC Le Bois HUE à deux pas de l'Erdre et du Sentier de l'Erdre, vous aurez la chance d'avoir toutes les commodités commerciales et des transports en commun ( BUS ligne 75 et 115 à 300 mètres ). Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 4 étages avec ASCENSEUR, vous serez séduit par cet appartement traversant de 63 m² avec son balcon cocooning sans vis-à-vis comprenant une place de parking sécurisée. Ce bien dispose d'une belle Pièce de Vie baignée de lumière avec sa grande baie donnant directement sur le balcon sans vis à vis avec une excellente exposition Ouest , comprenant une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble miroir vasque, sèche serviette, un WC séparé, Menuiseries extérieures en ALU double vitrage, fenêtres Oscillo-Battante, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation pour votre plus grand confort, très beau parquet en bois massif, volet motorisé sur la grande baie. Très bien classé en terme de DPE, optimum en terme de consommation énergétique. Résidence très calme, et très bien entretenue occupée essentiellement par des propriétaires. Cette Résidence sécurisée avec visiophone et digicode, comprend un local à vélo et est équipée de la Fibre Optique. Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun à deux pas de la Résidence, vous trouverez aussi et vous rendre à pied aux commerces de proximité à savoir, Boulangerie, Pharmacie, Supermarché Intermarché, Biocoop, Cabinet médical, présence d'un marché, lycée et collège. Les charges de 82 €uros / mois comprennent le ménage de la Résidence, l'entretien et l'électricité des parties communes, et l'entretien des espaces vert. Très belle opportunité à saisir !... Prix de 239 990 €uros HAI ( H onoraire A gence I nclus ) Pas de procédures en cours au sein de la copropriété. Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1160054991

239 990 €

Prix en baisse

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Nantes (44100)

QUARTIER CHANTENAY MAISON 100m² AVEC JARDIN

3%.Com immobilier et Isabelle RIVIERE sont heureux de vous présenter cette maison lumineuse située dans un environnement paisible du quartier Chantenay. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduits par l'espace et la luminosité offerts par cette maison, en découvrant la pièce de vie traversante, ayant un accès direct vers un jardin avec terrasse exposée sud, idéal pour les soirées d'été. La grande cuisine de 15m² profite également d'un accès sur cet espace privilégié. Vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains, une lingerie. Au premier étage, une mezzanine dessert deux chambres et un grand espace à aménager sur 45m², 25m² loi carrez. Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et des dépendances complètent l'ensemble. Le jardin paysager vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison est située à proximité de commerces de quartier (boulangerie, caviste, pharmacie, supermarché…) et des transports en commun (bus), le tout accessible à pieds pour une vie facile et pratique au quotidien. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison familiale pleine de charme La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3630054220

494 400 €

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Nantes (44000)

PARC DU GRAND BLOTTEREAU - MAISON 4 CHAMBRES

3%.Com immobilier Isabelle RIVIERE sont heureux de vous présenter cette maison lumineuse située dans un environnement paisible proche du Parc du Grand Blottereau. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduits par l'espace et la luminosité offerts par cette maison, en découvrant la vaste pièce de vie, ayant un accès direct vers une véranda exposée sud idéale pour les soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée profite également d'un accès sur cet espace privilégié. Vous trouverez dans l'entrée un WC indépendant avec vestiaire. Au premier étage, quatre chambres dont l'une pouvant servir de salle de jeux ou espace bureau, une salle d'eau avec WC Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une place de stationnement intérieure. Le jardin paysager vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, sans aucun vis-à-vis. Cette maison est située à proximité de commerces de quartier (boulangerie, caviste, pharmacie, supermarché…) et des transports en commun (bus), le tout accessible à pieds pour une vie facile et pratique au quotidien. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison familiale pleine de charme La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3630053128

484 100 €

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Nantes (44300)

PARC DU GRAND BLOTTEREAU NANTES - MAISON

3%.Com Isabelle RIVIERE vous propose au coeur d'un quartier prisé de Nantes face au Parc du Grand Blottereau, cette maginifique maison de 115m² habitable - 125m² en surface plancher, agrémentée d'un beau jardin arboré avec terrasse. La séduction opére immédiatement une fois la porte d'entrée franchie. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux prêtant à la convivialité, salon/salle à manger de 40m² sur parquet bois, donnant directement sur la terrasse de 100m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, de grands placards de rangements et une salle d'eau. En complément, un garage avec un grenier aménageable de 28m² et un cabanon de 10m². La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V3630052282

545 900 €

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Nantes (44000)

BEL APPART T3 de 64 m² HYPER CENTRE QUARTIER ST PIERRE

BEL Appartement T3 de 64 m² HYPER CENTRE de NANTES QUARTIER Historique de la Cathédrale SAINT-PIERRE / SAINT-PAUL et du Château de la DUCHESSE ANNE. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente ce BEL appartement T3 TRAVERSANT, idéalement situé en Hyper centre ville de NANTES dans le quartier HISTORIQUE SAINT-PIERRE, tout proche de la Cathédrale SAINT-PIERRE / SAINT-PAUL et du Château de la DUCHESSE ANNE. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages et SEUL sur le Palier permettant d'être plus au calme , cet appartement de 64 m² est situé dans un quartier privilégié et très dynamique. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie comprenant un BOW-WINDOW avec une excellente exposition OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque avec miroir, de 2 chambres avec placards intégrés et aménagés, et d'un WC indépendant. Cet immeuble sécurisé avec digicode et interphone dispose d'un PATIO communautaire végétalisé et intimiste à l'abri des regards, vous permettant de prendre au calme le Thé ou l'apéritif avec vos amis ou voisins, tout en étant au coeur de NANTES dans un quartier hyper agréable . Un local à vélos et trottinettes viendront compléter cette Résidence. Toutes les commodités commerciales, boulangerie, banques etc ... ainsi que les services publics, établissements scolaires pourront se faire à pied pour votre plus grand confort. Le Jardin des Plantes se trouve à 5 minutes, et pour les transports en commun, Station de tramway BOUFFAY à 300 mètres, Arrêt de bus Saint-Pierre Ligne 11 et 12. PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE L'IMMEUBLE . Petite Copropriété de 6 Lots très bien gérée, Charges peu élevées 984 €uros / an comprenant l'entretien et l'éclairage des parties communes, l'eau, et provision syndic copropriété. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Belle opportunité à saisir Prix de 216 300 €uros HAI ( H onoraire A gence I nclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V1160051207

216 300 €

Prix en baisse

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Nantes (44100)

MAISON 2023 Triplex 167 m² de 7 Pièces - FRAIS NOTAIRE RÉDUIT

MAISON NEUVE 2023 Triplex Ossature Bois 167 m² de 7 Pièces + Garage + Terrasse + Jardin 213 m² à NANTES ( 4410 0 ) FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2% . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette magnifique Maison Ossature Bois ÉCOLOGIQUE et BIOSOURCÉE sur 3 Niveaux de 2023 d'une surface utile de 167 m² accompagné d'un Garage de 20,49 m², le tout sur un Terrain de 337 m² avec une belle et triple exposition EST-SUD-OUEST. . Située dans le quartier Résidentiel du Parc de Procé, vous aurez accès à l'hyper centre-ville de Nantes ( Place Graslin ) en moins de 6 minutes, vous offrant praticité et confort de vie citadine. Offrant de beaux volumes, cette maison atypique comprend : au RDC, une pièce de vie traversante de 47 m² donnant sur une terrasse d'environ 16 m². Une chambre de 11,02 m², une salle d'eau avec sèche-serviettes, un WC indépendant aux normes PMR, un cellier de 8,40 m² et un garage de 20,49 m². Au 1er Étage, trois belles chambres accompagnées d'une belle salle de bains communautaire avec vasque, baignoire, un 2è WC et sèche-serviettes. Une Mezzanine de 5,71 m² pouvant accueillir un coin internet. Au 2è Étage, une grande suite parentale mansardée de 42,94 m² de surface au sol, comprenant une 5è chambre avec dressing, une salle d'eau originale offrant douche extra-plate, double-vasque, sèche-serviettes et un 3è WC, et une Mezzanine pouvant accueillir un petit bureau par exemple. Hors mis le garage, vous aurez la possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de l'enceinte de la propriété. . Nous noterons de belles prestations de qualité avec notamment un plancher chauffant au RDC, radiateurs aux étages, Baies en ALU laqué de couleur Gris anthracite Ral 7016, des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, porte de garage sectionnelle motorisée. Une Terrasse d'environ 16 m² exposée Sud-Ouest viendra compléter cette demeure. . Dans le cadre d'une facture énergétique maitrisée, des panneaux micro-photovoltaïque viendront compléter la production d'électricité. DPE NOUVELLE VERSION en cours de réalisation qui sera très bien classé. . Des photos complémentaires disponibles sur notre site 3%.COM Immobilier - troispourcent.com Belle opportunité à saisir. FRAIS NOTAIRE RÉDUIT à 2% soit environ 19 800 € . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2870051977

844 600 €

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