Réf : V1160058075

Studio

Studio de 21 m² habitable, Quartier Guis'thau à Nantes

119 000 €

Studio de 21 m² habitable, Quartier Guis'thau à Nantes Nantes (44000)

Jolie Studio de 21 m² HYPER CENTRE de NANTES

Idéalement situé QUARTIER GUIS'THAU, idéal investisseur, locataire en place

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce jolie Studio de 21 m² idéalement situé en Hyper centre ville de NANTES dans le quartier GUIST'HAU.

Situé au RDC d'un immeuble de 4 étages dans un quartier privilégié et dynamique.

Il dispose d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie/chambre, avec coin kitchenette équipée de meubles de rangement, d'une plaque électrique, d'un réfrigérateur, avec une excellente exposition OUEST,

d'une salle d'eau avec WC intégré.

Cet immeuble sécurisé avec digicode et interphone, dispose d'un local à vélos et trotinettes également sécurisé par digicode

Toutes les commodités commerciales, boulangerie, banques etc ... ainsi que les services publics, pourront se faire à pied

transports en commun, tramway, chronobus, Arrêt de bus tout proche à 200 mètres

Présence de la fibre optique au sein de l'immeuble.

Système de chauffage électrique, convecteurs récents, ballon d'eau chaude 50 litres récent, réfrigérateur récent, poste électricité CONFORME.

Copropriété calme, très bien gérée, Charges peu élevées 364 €uros / an comprenant l'entretien, l'éclairage des parties communes, l'eau, fond de travaux, et provision syndic copropriété.

Actuellement loué, loyer d'un montant de 410 €uros par mois, en sus charge de 35 €uros

Pas de procédure en cours au sein de la copropriété..

Belle opportunité à saisir

Prix de 119 000 €uros HAI ( Honoraire Agence Inclus ).

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier..

Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82

du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 -

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 21 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1995

Quartier CANCLAUX/GUIS'THAU, GUIS'THAU

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 1

Quote Part annuelle des charges 363 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 113 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %

Taxe foncière annuelle 585 €

Cette offre
vous intéresse

PIAT Laurence Mandataire Nantes (44000)

06 61 66 45 82

laurencepiat44@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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